4月15日，國際評級機構(gòu)穆迪發(fā)布對龍湖集團的最新評級報告，確認其公司評級為B1，展望“穩(wěn)定”。

穆迪表示，“穩(wěn)健的前景展望反映出我們的預(yù)期，該公司將繼續(xù)向以經(jīng)常性收入為主導(dǎo)的業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)型，通過穩(wěn)步擴大運營及服務(wù)業(yè)務(wù)規(guī)模，在保持正向經(jīng)營現(xiàn)金流的同時，維持良好的流動性。”

據(jù)披露，截至2025年底，龍湖含資本性支出的經(jīng)營性現(xiàn)金流已連續(xù)三年為正，其中2025年凈流入為58億元。截至2025年末，龍湖集團有息負債為1528億元，較2024年底壓降235億元，降幅達13%。

憑借經(jīng)營性物業(yè)貸增量以及正向經(jīng)營性現(xiàn)金流，龍湖已安全平穩(wěn)地度過了債務(wù)高峰。穆迪肯定龍湖集團來自商業(yè)運營和物業(yè)服務(wù)的穩(wěn)定收入、強大的品牌影響力、嚴謹?shù)呢攧?wù)管理以及良好的流動性。穆迪表示，龍湖集團流動性狀況良好，未來數(shù)年，公司債務(wù)到期規(guī)模將逐步趨于平穩(wěn)。

根據(jù)穆迪預(yù)測，龍湖將持續(xù)保持正向經(jīng)營現(xiàn)金流，并將該資金用于未來一至兩年內(nèi)逐步削減債務(wù)。穆迪預(yù)計龍湖的在手現(xiàn)金，疊加經(jīng)營性現(xiàn)金流足以覆蓋未來12~18個月的短期債務(wù)及應(yīng)付土地款。

稍早前，評級機構(gòu)標普也在評級報告中肯定了龍湖集團的流動性狀況。標普認為，受益于業(yè)務(wù)多元化，龍湖集團非地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流，緩解了當前下行周期的風(fēng)險，并將支持龍湖的流動性。此外，審慎的財務(wù)管理將繼續(xù)支撐公司的償債能力。