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260米!復星賣掉濟南CBD超高層地標,國資背景收購!

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4月9日,上海的一場簽約儀式上,濟南市人大常委會主任韓金峰、復星國際郭廣昌、富澤人壽馮毅等人坐到了一起。隨著合作協議落筆,也落實了富澤人壽斥巨資買樓,收購復星國際金融中心項目。



這座樓位于濟南CBD,它是“山、泉、湖、河、城”五座地標塔樓中的“湖”,總高260米,共53層,建筑面積約12.6萬平方米。

塔樓的核心筒在2025年10月已經封頂,建成后將成為“齊魯金融科技高地”,未來會引入德邦創新資本這類金融、科技企業入駐,成為它們的區域總部。



基于此,富澤人壽稱,收購該建筑是資產配置的需要,用長期穩定的不動產投資,匹配保險資金的回報需求,同時也是扎根濟南、服務當地的實際行動。

說起來,富澤人壽雖成立時間不長,外界鮮有了解,但敢在剛成立不久就砸下重金,其底氣主要來自濟南國資。股權結構顯示,濟南金投控股和濟南政金通達加起來持股超過53%,處于絕對控股地位。



再看復星國際金融中心項目,它地處濟南CBD核心C位,享有“城市綠肺”的生態環境優勢,周邊地鐵3、4、6、7號線形成了“四線七站”的網絡,交通非常方便。

整個綜合體規模約70萬平方米,涵蓋超甲級寫字樓、花園式獨棟辦公、潮流商業MALL和精奢公寓,跟萬象城、龍湖天街這些成熟商業體連成一片,共同撐起濟南東部的商務核心圈。



建筑由國際知名的HOK事務所操刀設計,靈感來自“水滴波紋”,塔樓的外形和立面像是水滴落入湖面蕩開的漣漪,用流暢的曲線來表達寧靜的意境。

主塔輪廓簡潔又有張力,在5座超高層里獨樹一幟,把“湖”的靈動特質詮釋得很到位。外立面用了高性能玻璃幕墻,日光下會呈現出波光粼粼的效果。



眼下,內部精裝修和機電安裝工程正在全面推進。等到“五指山”地標群全部封頂,復星國際金融中心將和綠地“山”、華潤“泉”、平安“河”、中信“城”一起,勾勒出濟南嶄新的城市天際線,成為展示現代化國際大都市形象的一扇重要窗口。



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