北京
樓市運行態(tài)勢迎來關鍵性、趨勢性轉變。
4月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布3月份70個大中城市商品住宅銷售價格數(shù)據(jù)，釋放明確積極信號：四大一線城市房價率先實現(xiàn)全面反彈，成為全國樓市逐步企穩(wěn)回升的核心風向標。
從具體數(shù)據(jù)來看，一線城市新房價格環(huán)比上漲0.2%，這是自2025年5月份以來首次實現(xiàn)環(huán)比回升。其中，上海、廣州漲幅均達0.3%，領漲全國。
二手房市場更是迎來突破性轉折。一線城市二手房價格環(huán)比上漲0.4%，結束了此前連續(xù)11個月的下跌走勢，且4個一線城市集體上漲，成為本輪市場轉向的標志性信號。其中，北京以0.6%漲幅領跑全國，上海、深圳均上漲0.4%。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示，這意味著庫存正從過去積壓轉向出清和減少階段。從歷史數(shù)據(jù)看，這一輪庫存增加始于2021年7月，至2026年2月已持續(xù)51個月，3月首次出現(xiàn)下降，標志著庫存壓力實質性緩解，這與各地優(yōu)化供地節(jié)奏存在積極關聯(lián)。
他認為，在這一輪樓市調整和“小陽春”中，庫存出清是最關鍵的指標之一，是市場真正轉向的重要導向。
來源：中國房地產(chǎn)報
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