北京
樓市運行態勢迎來關鍵性、趨勢性轉變。
4月16日，國家統計局發布3月份70個大中城市商品住宅銷售價格數據，釋放明確積極信號：四大一線城市房價率先實現全面反彈，成為全國樓市逐步企穩回升的核心風向標。
從具體數據來看，一線城市新房價格環比上漲0.2%，這是自2025年5月份以來首次實現環比回升。其中，上海、廣州漲幅均達0.3%，領漲全國。
二手房市場更是迎來突破性轉折。一線城市二手房價格環比上漲0.4%，結束了此前連續11個月的下跌走勢，且4個一線城市集體上漲，成為本輪市場轉向的標志性信號。其中，北京以0.6%漲幅領跑全國，上海、深圳均上漲0.4%。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，這意味著庫存正從過去積壓轉向出清和減少階段。從歷史數據看，這一輪庫存增加始于2021年7月，至2026年2月已持續51個月，3月首次出現下降，標志著庫存壓力實質性緩解，這與各地優化供地節奏存在積極關聯。
他認為，在這一輪樓市調整和“小陽春”中，庫存出清是最關鍵的指標之一，是市場真正轉向的重要導向。
來源：中國房地產報
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