湖北
大家好，我是初七
今天是2026年4月17日，凡事一研究，就總會出人意料。
2026年4月16日，國家統計部門發布了2026年3月份國內70個大中城市商品住宅的銷售價格數據，釋放了明確積極信號：數據顯示我國四大一線城市房價率先實現全面反彈上漲，徹底打破此前持續下行的市場格局，成為全國樓市逐步企穩回升的核心風向標。
要知道4大一線城市具有絕對的導向性。信息顯示房價已經結束了此前連續11個月的下跌趨勢。
我們從具體數據分析來看，一線城市新房價格環比上漲0.2%，這是自2025年5月份以來首次實現環比回升。其中，上海、廣州漲幅均達0.3%，領漲全國。最重要的信息是二手房市場更是迎來突破性轉折。其中一線城市的二手房價格環比上漲了0.4%，結束了此前連續11個月的下跌走勢，且4個一線城市集體上漲，成為本輪市場轉向的標志性信號。其中，北京以0.6%漲幅領跑全國，上海、深圳均上漲0.4%。越來越多城市正加入房價上漲行列，市場回暖范圍不斷擴大。
2026年3月份，有70個城市中有14城新房價格環比上漲，較2月增加4個；13城二手房價格上漲，較2月增加11個。
毫無疑問市場預期在積極轉變。房價已經開始觸底反彈企穩回升。經濟調控已見成效。
高盛預計，2025年底至2028年底，上海、深圳房價將累計上漲15%。這將預示著全國的一線城市二線城市的房價預計將在2026年下半年全線反彈。廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，當前樓市企穩趨勢顯現，但企穩基礎仍需夯實。他建議，強化供給側管理，嚴格控制供地規模，推進二手房以舊換新，加大公積金異地流轉力度，統籌用好購房優惠、財政補貼等政策，形成系統集成效應。
本文完。
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