南寧樓市海外新引力！它憑什么超車突圍

2026年3月至4月，一個值得關注的現象在南寧樓市悄然發生：軌道C11項目在短短一個月內，接待了17組海外置業團實地考察，目前已有多組海外客戶進入深度洽談階段，更有新加坡友人成功置業。軌道C11不僅被南寧記住，更被世界看見。（數據來源2026.3-2026.4案場數據統計）

海外置業看房實拍圖

這并不是偶然。自2025年軌道C11以“讓世界看見南寧”跨國直播發布會亮相后，過去一年時光，軌道C11累計迎來8國41人次東盟代表團到訪（數據來源2025.4.18-2026.3.31案場統計），多次承接政企重要接待與國際交流活動，廣泛贏得官方及各界美譽，成為南寧面向世界的鏈接窗口。

圖源線上發布會實拍圖

東盟使團實拍圖

當來自世界的目光越過國境線，聚焦于這座濱江TOD大城，多位東盟友人置業于此，我們不禁要問：憑什么？

理由一：南A中心（在建）加持：東盟戰略的“核芯樞紐”

軌道C11的“東盟引力”，首先源于其得天獨厚的戰略占位。

項目坐落于五象濱江核芯區。五象新區作為廣西自貿試驗區南寧片區的核芯承載區，匯聚了國際金融城、中國-東盟信息港等重大戰略平臺，是南寧面向東盟開放合作的前沿陣地。

而比鄰項目、正在建設中的南A中心，正加快構建面向東盟的人工智能產業集群。這種以數字經濟鏈接東盟的前瞻布局，讓軌道C11成為東盟友人在南寧置業的優選錨點之一。

實景圖

對于新加坡、馬來西亞等東盟國家的置業者而言，軌道C11所處的區域，正如同新加坡濱海灣之于東南亞、深圳灣之于大灣區——不僅是城市的封面，更是國際資本與資源交匯的戰略節點。

理由二：TOD社區：與世界同頻的“立體都會”

國際友人選址軌道C11，第二重邏輯，是對TOD社區國際前沿開發模式的價值認同。

軌道C11以TOD高密度開發模式整合軌道交通、商業服務、高端居住等功能，打造垂直生長的“微型城市”。項目構建“地鐵+住宅+商業+公園”為一體的TOD立體都會，地下空間與地鐵4號線良慶大橋南站無縫銜接，地面構建約1.5萬㎡雙首層復合商業街區，配建五象小學東校區、公立幼兒園，升級沙淥曲濱水公園。

這種“站、城、商、園一體化”的開發理念，正是新加坡等國際大都市成熟運用的城市發展模式。（項目所示學校資源(含規劃)信息，不構成入學承諾，以相關部門最終確認為準。）

實景圖

這種模式所創造的高效、便捷、復合的城市生活體驗，對于來自國際化程度較高的新加坡等東盟國家置業者來說，具有天然的認知親和力。項目構建的“15分鐘軌道生活圈”，讓生活與城市資源無縫對接。

理由三、全球視野的產品力：從天際會所到國際審美

產品力，是軌道C11吸引海外客群的第三重核芯引力。

項目特邀李益中、孟令君等國際設計大師聯袂創作，從蜿蜒邕江、青山脈絡中汲取靈感，取意“邕江帆影”，打造C形連廊美學建筑，讓軌道C11既扎根南寧沃土，又具備國際審美。

百米高空之上，同頻新加坡金沙酒店美學打造的云端CLUB城市會客廳已全面綻放——天際泳池、云端私宴、云感健身、行政酒廊等多元場域，構成城市高階社交與生活的高地。（項目會所服務由具有專業資質的第三方服務機構獨立負責，相關服務項目及收費細則以最終入駐服務商公布的執行標準為準)

云端實拍圖

新加坡度假式環島園林，以“度假環島”為設計理念，讓歸家成為一場穿越風景的旅行；11大主題泛會所，覆蓋全齡段業主的社交、休閑、運動需求。這種“不出社區，盡享國際生活”的居住體驗，恰好契合了海外客群對高端人居的國際化期待。

園林實拍圖

泛會所實拍圖

理由四、江山湖園城五重景致：城市優質資產的硬通貨

天賦資源，是軌道C11吸引海外客群的第四重引力。

項目雄踞邕江頭排，江景視野無遮擋，對望青秀山層巒疊翠，毗鄰五象二湖與沙淥曲濱水公園，更坐擁良慶大橋如長虹臥波、方特東盟神畫璀璨在側的城市地標群。對于東盟國家的置業者而言，軌道C11所提供的，不僅是一處居所，更是一座城市優質的資產配置機會。

軌道C11瞰景實拍圖

一周年熱銷與美好升級：用數據印證熱度與影響力

軌道C11一年來的成績斐然，不僅是市場對其價值的高度認可，更是軌道地產實力的有力見證。

2025 年 4 月 8 日 ，跨國直播發布會以突破百萬的曝光量、約59萬實時觀看量收官。隨后云端CLUB開放，引燃全年熱度，全年收獲約178萬小紅書瀏覽量、約3萬游客來訪、千名地產人員參觀學習。

獲得2025年良慶大橋南板塊建筑面積約150-200㎡面積段住宅三冠王（克而瑞2025年1月-12月成交套數/面積/金額數據統計）。從驚艷亮相到全景綻放，軌道C11用一年的時間，在南寧樓市刻下了不可磨滅的“天際恒產”印記。（信息來源：2025.4.18-2026.3.31案場統計）

值此一周年之際，軌道C11迎來全景綻放與美好升級。目前重點推售建筑面積約128㎡頭排江景美宅，以及建筑面積約100㎡、建筑面積約140㎡、建筑面積約162㎡等產品。

其中建筑面積約128㎡戶型以約41㎡巨幕寬廳、約8㎡江景陽臺，實現“引江入懷”的奢適體驗，對望南寧秀麗江灣景致，是改善型置業的理想之選。

建筑面積約128㎡戶內瞰景實拍圖

在售戶型圖

來源： 軌道C11

記者：王 芳

編輯：游媚媚