齊魯晚報·齊魯壹點 史安琪

“工位還能按天租？”在濟南，共享辦公的“日租模式”正悄然走紅。隨著AI浪潮興起，“一人、一臺電腦、一套人工智能工具”即可成立一家公司。在此背景下，濟南不少寫字樓精準捕捉到這一需求，推行“日租工位”，解決了當下不少“一人公司”創(chuàng)業(yè)者的核心痛點。

收費靈活、選擇多樣

日租辦公位悄然走紅

近日，記者來到萬科中心的一處共享辦公空間，經詢問得知，“一人辦公位”日租價格為19.9元，已成交34單。該店還推出茶室、會議室及洽談區(qū)的團購套餐。該場所與常規(guī)寫字樓辦公環(huán)境并無明顯差異，只是相鄰而坐的不再是同一家公司的同事，而可能分屬不同的公司。

在濟南三聯大廈也有一家共享辦公空間，該場所推出了“一人辦公位”租賃套餐，時租9.9元/小時，已吸引超過50人下單；日租定價19.9元/天，目前售出2份。除了日租，該場所還提供月租服務，單人辦公位月租675元。

不只有“一人辦公位”，該場所還提供多種規(guī)格的辦公室。從1-4人間辦公室到10-12人間辦公室，月租價格1755元—5555元不等。

該場所負責人介紹，空間配備基礎辦公設施，包括辦公家具、打印設備與光纖寬帶，可實現“拎包入駐”。此外，還設有會議室、洽談室、休息區(qū)及咖啡茶吧，滿足創(chuàng)業(yè)者多種需求。租期也相當靈活，支持日租、月租，以及季付、半年付和年付等方式。

在龍洞商圈附近，也有寫字樓長期提供工位、會議室及接待場所的租賃服務，工位時租同樣為9.9元/人。

記者搜索發(fā)現，目前濟南支持“一人辦公位”租賃的共享辦公點已超過20個，主要集中在歷下區(qū)和高新區(qū)。創(chuàng)業(yè)者既可選擇創(chuàng)聯工場、麥子社等商業(yè)品牌，也可申請政府支持的“OPC社區(qū)”。這種靈活模式，正成為越來越多“一人公司”和自由職業(yè)者的首選。

既有“上班的感覺”

又可“輕資產”運營

張華（化名）在萬科中心這處共享辦公空間“上班”已五個月。“相比居家辦公，在這里更有‘上班’的氛圍。”每天上午9點，張華便背著電腦包來到工位，一張桌子、一把椅子、一臺電腦，就構成了他公司的全部。

“月租八百元，很省心。”張華說，“成本幾乎可以忽略不計，讓我能集中精力聚焦核心業(yè)務。”

張華說，規(guī)律的工作節(jié)奏和專注的辦公環(huán)境是居家辦公難以獲得的，“在家，從床到工位就兩步路，干擾多、效率低”。

張華工位旁邊是吳敏（化名）的工位。從事信息流廣告行業(yè)的他，在此“上班”已有半年。在吳敏看來，作為“一人公司”，此處的共享會議室、高速網絡、茶水間等設施完全滿足他的需求，月租成本也遠低于單獨租賃辦公場地，“若將來團隊擴大，可能會考慮租獨立辦公室。但現在，一個工位足矣”。

與選擇開放工位的“極簡主義者”不同，譚勤（化名）租用了一間小型獨立辦公室。月租不到3000元，對他來說是性價比頗高的“輕資產”運營方式。“見客戶很方便，而且也很正式。”譚勤說，無論是臨時用會議室演示方案，還是需要一個穩(wěn)定的公司注冊地址，這里都能滿足。

降低了創(chuàng)業(yè)門檻

契合當下“一人公司”需求

從2010年前后在濟南開設首家共享辦公門店，山東麥子加創(chuàng)業(yè)孵化器有限公司負責人唐娟已在共享辦公行業(yè)深耕多年。其本人更是見證了共享辦公模式在濟南從小眾流行走向大眾普及的過程。

“我們的核心是‘全方位配套’與‘輕資產運營’。”唐娟介紹，其公司服務涵蓋工商注冊、地址掛靠，延伸至法務、人力、保潔、接待等方面，旨在讓創(chuàng)業(yè)者實現“拎包辦公”，“目前，單店可提供300多個工位，長期入駐率穩(wěn)定在85%-90%”。

“客戶中有從大廠出來單干的程序員、設計師，有轉型的創(chuàng)業(yè)者，也有需要臨時辦公的自由職業(yè)者。”唐娟提到，近年來還出現了“體驗式上班”的需求——考研族、待業(yè)者、希望感受工作氛圍的家庭主婦，會購買日卡工位，沉浸式體驗上班工作的日常。

“豪華獨立辦公室不再重要，能否高效交付、兌現承諾成為企業(yè)間實現合作的關鍵。我們定位是‘平臺助力型’企業(yè)，價值在于降低創(chuàng)業(yè)門檻，陪伴企業(yè)成長。”唐娟表示，這種為創(chuàng)業(yè)者減負的“輕資產”模式，正契合當下的需求。

最讓唐娟有成就感的，是見證客戶的成長，“我們有合作十年以上的老客戶。看到他們從租賃1人辦公位起步，到業(yè)務逐漸壯大，再到有能力購置專屬寫字樓”。

唐娟有時還會以“創(chuàng)業(yè)導師”的身份，為客戶提供賽道選擇方面的建議，“我希望從這里走出去的企業(yè)，都能發(fā)展得越來越好”。

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