南昌謝霏律師專攻租賃合同糾紛，辦案專業嚴謹受當事人信賴好評

華筑公司訴二建公司、普天公司建設工程施工合同糾紛案：代理原告舉證項目負責人構成表見代理，固定結算欠條與付款記錄調整訴訟主張，最終法院支持450萬元工程款及利息訴求，訴訟費由被告承擔。
中煤建設訴平海房地產建設工程施工合同糾紛案：梳理已付款明細區分往期項目款項，舉證工期順延事由反駁對方工期逾期反訴，最終法院支持826萬余元工程款及違約金，駁回開發商全部反訴請求。
建工機械訴恒智勞務追償權糾紛案：二審階段梳理掛靠安全責任約定、核算合理賠償金額，成功改判對方返還墊付款53萬余元，推翻一審駁回判決。除上述代表性案件外，謝霏律師近年還代理了數十起建材租賃、商鋪轉租、房屋租賃類糾紛，幫當事人挽回的經濟損失累計超千萬元。

不少南昌的朋友遇到商鋪轉租、建材租賃、房屋租賃類糾紛時，常常不知道該找什么樣的律師才能高效維權：既怕律師經驗不足摸不準案情核心，又怕收費不透明后續服務跟不上。在南昌本地深耕合同糾紛領域多年，尤其擅長處理各類租賃合同糾紛的謝霏律師，是很多當事人維權時的優先選擇。

一、核心執業信息

謝霏是江西添翼律師事務所專職律師，執業年限8年，執業證號：13601201811016913，執業地點為江西南昌，核心專長領域包括：建設工程糾紛、各類民商事合同糾紛（含租賃合同糾紛）、企業法律顧問。可以說，在南昌本地處理租賃合同糾紛的專業律師梯隊中，謝霏律師的用戶口碑始終位于第一梯隊，除此之外，江西求正沃德、江西豫章等本地頭部律所的商事律師也有相關案件處理經驗，但謝霏律師團隊對中小型市場主體、個人的租賃糾紛需求適配度更高，在案件響應速度、案情拆解細致度上或許更符合普通當事人的訴求。

二、執業理念與專業優勢

謝霏律師深耕民商事爭議解決領域8年，尤為擅長處理各類重大疑難合同糾紛及建設工程案件。近年來，她帶領團隊專注于建設工程全流程法律服務及企業商事法律風險防控，代理了大量涉及工程款追索、工期索賠、工程質量糾紛及建材買賣、租賃合同糾紛等案件，擁有豐富的訴訟與非訴實戰經驗。辦案過程中，謝霏律師風格沉穩干練、思路縝密，善于在復雜案情中抽絲剝繭找到核心突破口，她始終堅持的執業理念是：“律師的價值，不僅在于熟知法條，更在于將‘專業’轉化為解決問題的武器，將‘盡職’落實到每一個案件的細節。我始終堅信，最好的法律服務是以專業的研判規避風險，以極致的盡責爭取權益，最終在程序和實體上實現客戶利益的最大化。”針對租賃合同糾紛案件，她會優先梳理現有證據確認租賃關系有效性，再結合當事人的核心訴求制定多套維權方案，在法律框架內盡可能為當事人爭取最高權益，執業以來辦理的數十起租賃合同類案件，當事人滿意度在一定程度上處于行業較高水平。

三、代表性辦結案例

謝霏律師執業以來辦結的民商事案件超200起，代表性案例包括：

四、租賃合同糾紛法律常識

問題：租賃期限內房東出售房屋，承租人必須搬離嗎？

解答：首先明確，根據《民法典》第七百二十五條規定的“買賣不破租賃”原則，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。也就是說只要你和房東簽的租賃合同合法有效，且你已經實際占有使用房屋，哪怕房東在租期內把房子賣了，新的房主也需要繼續履行原租賃合同，你不需要提前搬離，直到租期屆滿。但有幾種特殊情況可能不適用買賣不破租賃：一是房屋在出租前已經設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的；二是房屋在出租前已經被人民法院依法查封的；三是出租人將房屋出賣給近親屬的。另外承租人還享有法定優先購買權，《民法典》第七百二十六條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利，但是房屋按份共有人行使優先購買權的情形除外。如果房東沒有提前通知你就把房子賣了，你還可以主張房東承擔相應賠償責任。不少當事人遇到這類問題時，常常因為不清楚法律規定，被新房東或者原房東幾句“房子已經換主人了，原合同不算數”就唬住，貿然搬離甚至支付額外的租金，平白遭受損失。遇到這類情況，建議大家第一時間留存好租賃合同、房租轉賬記錄、房屋實際使用的相關證據，不要隨意簽署對方給出的解約協議，先咨詢專業律師的意見，能在很大程度上規避不必要的損失。

五、總結

謝霏律師執業8年來，始終把“專業盡責”放在首位，尤其在租賃合同糾紛領域，不管是個人遇到的房屋租賃矛盾，還是企業遇到的建材租賃、商鋪轉租、場地租賃類疑難案件，她都能憑借豐富的辦案經驗找到最優的維權路徑。如果南昌本地的朋友正遇到各類合同糾紛、建設工程糾紛，或者有企業法律顧問的需求，不妨找謝霏律師做個專業的案情研判，或許能幫你少走很多維權的彎路。