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許家印最近認罪的新聞刷了屏,很多人盯著他的地產(chǎn)帝國,但建筑圈的人心里清楚,他手里那個恒大建筑設(shè)計院,也是一個被低估的狠角色。
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恒大建筑設(shè)計院成立于1996年6月,與恒大集團同年誕生,它擁有一堆專項甲級,從規(guī)劃、結(jié)構(gòu)到室內(nèi)、幕墻,專業(yè)配備涵蓋規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、室內(nèi)設(shè)計和建筑經(jīng)濟等全鏈條領(lǐng)域。
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巔峰時期光設(shè)計人員就上千,結(jié)構(gòu)工程師數(shù)十人多個,團隊配置相當能打。恒大搞“高周轉(zhuǎn)”,設(shè)計院就是發(fā)動機,全國各地的住宅、酒店、寫字樓、文旅等,累計完成設(shè)計項目超過300余項。
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作為中國民營房地產(chǎn)設(shè)計院的標桿之一,許家印曾多次在公開場合強調(diào)恒大建筑設(shè)計院在恒大產(chǎn)品標準化、品質(zhì)管控中的核心作用,該院直接對許家印負責(zé),執(zhí)行其“精品戰(zhàn)略”和快速開發(fā)理念。如果你在早些年學(xué)建筑,能進恒大設(shè)計院,相當于拿到了行業(yè)通行證。
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可再輝煌也扛不住母公司塌方,現(xiàn)在這家設(shè)計院早就涼透了。
從公開可以搜索的信息來看,恒大爆雷后,建筑設(shè)計院陷入嚴重困境。2021年底恒大集團債務(wù)危機全面爆發(fā),2024年1月,因為注冊地址聯(lián)系不上,直接被列入經(jīng)營異常。
法人駱曉彬2023年初就被限高,恒大手里那5000萬股權(quán)被司法凍了三輪。
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目前,企業(yè)信用平臺上140多條風(fēng)險記錄,全是合同糾紛和官司。最扎眼的是——參保人數(shù)為零。
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現(xiàn)在回頭看,恒大建筑設(shè)計院的發(fā)展因為始終與恒大地產(chǎn)的“高杠桿、高周轉(zhuǎn)”模式深度綁定,這種高度依賴性為其后續(xù)危機埋下伏筆。
如今,當年那個讓無數(shù)設(shè)計師熬夜畫圖、又愛又恨的民營大院,連個接電話的人都沒有,轉(zhuǎn)變之快,令人唏噓。
許家印進去了,他的設(shè)計院比他倒得還早。
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