動態！金茂璞印云灣首開熱銷4.2億丨幸福林帶2純新盤入市丨36.88畝，浐灞國際港上新!

這個周末，幸福林帶板塊幸福開發品牌展示中心啟幕，幸福林帶再添2個純新盤入市。浐灞國際港金茂璞逸云灣項目期待已久迎來首開，首開開門紅。同時，浐灞國際港上新，再添新盤。

Part-1

幸福林帶2純新盤入市

4月18日幸福開發品牌展示中心啟幕綻放。

西安市幸福路地區開發建設有限公司是西安市幸福林帶地區綜合改造管理委員會全資子公司。幸福林帶板塊兩個純新盤幸福林隱和幸福林樾入市。

1.幸福林樾項目

2024年10月份，西安市幸福路地區開發建設有限公司以3.668億土地單價1039萬元/畝，樓面價5567元/平方米，摘得XC3-3-2-13地塊塊，該地塊正是幸福林樾項目用地。這塊地是胡家廟集中安置房建設項目用地。
幸福林樾項目位于新城區華清西路以南、東站路以西、興工西路以北。占地面積?約35.3畝，容積率?2.8?，綠化率?約35%。總戶數450戶，第四代住宅小高層，主打“戶戶空中庭院”設計，提升得房率與居住舒適度主力戶型?164平米、168平米、172平米、183平米四室兩廳三衛?大平層，定位改善型家庭。

幸福林樾項目周圍有地鐵3號線，地鐵8號線，可以說雙地鐵出行，極為方便；西安電力中心醫院和龍湖西安長樂天街，以及華東萬和城，規劃建設西安銀泰中心。生態長廊是幸福林帶。以及正在建設的西安愛知中學幸福校區（占地約62.48畝，總建筑面積約50800平方米，主要建設內容包括2棟教學綜合樓、1棟報告廳、1棟體育館、1棟食堂及1棟宿舍。學校規劃設置42個班，并預留48個班的改造條件），后宰門小學幸福校區（規劃中）。
幸福林樾項目四周匯集了教育，醫療，商業，地鐵等生活配套。

幸福林樾項目范圍內有在售金地長纓賦項目（金地長纓賦項目落地金地金地TOP級系列“峯”系產品，打造超四代103-139平米四代宅），陜建九建玖知春曉項目（項目規劃17棟住宅、4棟配套及商業樓及1個幼兒園。建成后將成為集住宅、商業、教育配套于一體的綜合性社區）。

2.幸福林隱項目

2024年1月份，西安新城區本次成交1宗商住用地宗地編號：XC11 -9- 2-9，被西安市幸福路地區開發建設有限公司成功摘得，以起拍價6.64億元成交，地價為1148.92萬元/畝、起始樓面價為6147.30元/平米。該地塊正是幸福林隱項目地塊。

幸福林隱項目東起衛星測控中心，西至西北大學第一醫院，北起咸寧花園，南至建筑科技大學華清學院。占地面積57.83畝，容積率2.8 ，綠化率36.08%。規劃9棟（ 涵蓋品質高層、9-11層純板式稀缺小高層 ），項目總戶數 830戶，戶型面積 約93-155平米。

幸福林隱項目處于幸福林帶沿線上，地塊周邊配套資源布局成熟。

雙地鐵出行（地鐵6號線和在建地鐵8號線）最近地鐵站萬壽南路站，可與多條地鐵線路換乘出行，通達全城；項目周邊有教育資源豐富，不僅有中小學，也有高校。西安建筑科技大學華清學院、西安秦川中學、西安東方中學（西安83中聯盟學校）、西安東方小學、西安華清小學、西安西光中學、西安秦川小學和西安西光實驗小學韓森分校，已經簽約交大附中秦川校區（公辦中學1所，辦學規模36班）等片區優質教育資源；同時片區醫療資源也是早有布局，在地塊西側是陜西省第四人民醫院、其次還有西安東方醫院等醫療資源。其次，還有生態資源幸福林帶。

幸福林隱項目占據核心地理位置，匯集地鐵、教育、醫療、生態、商業等生活配套資源，可以不行到達，生活便捷無憂。

幸福開發期待2個純新盤幸福林樾，幸福林隱。準現房，國企開發品質保障。期待2個純新盤入市。

Part-2

金茂璞印云灣首開熱銷4.2億元

4月18日，奧體金茂璞印云灣項目迎來首開，首開氣勢如虹，去化超90%，勁銷4.2億元。

金茂璞印云灣項目本次取價4棟樓，層高17F,均價28758.10---32800.86元/平米，精裝交付，公示房源166套。單價35705元/平米。單套最低總價332萬。

金茂璞印云灣項目是金茂在西安繼金茂璞逸區間，金茂璞逸東方，金茂璞逸高新。之后在西安第四座璞系落地奧體。

金茂璞印云灣項目位于西安浐灞國際港全運路以東，港安路以北。金茂奧體項目是奧體板塊“鐵一中生活圈”最后一宗住宅用地，匯集了教育，醫療，生態，灞河河景，文化設施等全維優質資源。

金茂璞印云灣項目項目近距奧體中心"一場兩館"及"長安樂"、"長安云"等城市地標，坐享板塊強大的文化集聚力；距鐵一中陸港小學直線距離約350米，距鐵一中陸港中學僅約200米，真正實現“目送式教育”；華潤萬象匯（在建中）、中糧大悅廣場、王府井購物中心（在建中）、砂之船等頂配商業環伺；近攬灞河約18公里幸福岸線、約1.8萬畝生態水域，讓健康生活無需遠行。

金茂璞印云灣項目也是金茂在奧體首個項目。金茂璞印云灣項目規劃6棟17層小高層，主打建面約?158平米、176平米、209平米的四房及以上大平層戶型，全部為精裝交付。

金茂璞印云灣項目以金茂璞系＋金茂健康科技＋奧體板塊＋名校旁，讓金茂璞印云灣項目成為奧體板塊的頂流紅盤。

Part-3

36.88畝 規劃6棟住宅

綠合GW3-12-1-3地塊項目西安浐灞國際港港務大道以東，駿馬路以南。項目開發主體西安綠合置地有限公司。

西安綠合置地有限公司由新疆萬嘉吉建設工程有限公司（占股70%）和綠創陜西置業發展有限公司（占股30%），聯合控股。

GW3-12-1-3地塊周圍匯集了教育，地鐵，商業，公園等生活配套。

GW3-12-1-3地塊向北是地鐵14號線港務大道站，可以到達西安咸陽國際機場和西安北站，同時可以和地鐵3號線，地鐵2號線和地鐵4號線等多條地鐵換乘，通達全城；在地塊北側有啟航公園和港務中軸公園等2個公園；商業有西安熱血奇跡；在地塊四周有西安國際港務區第四幼兒園，西安國際港務區新農小學，以及西安國際港務區陸港第五小學（由西安鐵一中教育集團全權委托管理，于2024年9月正式投入使用。由?鐵一中陸港小學統一管理?，實行“管理團隊、師資配備、教育教學、學生活動”四統一模式）。

GW3-12-1-3地塊的產業資源豐富，有西安港科創產業園，百利威國際電商產業園，西北智能公路樞紐平臺物流園，西安傳化絲路公路港物流有限公司，國美（西北）電子商務運營中心，中西部陸港金融小鎮等。

GW3-12-1-3地塊周圍有匯悅城項目華潤置地潤璽臺觀月項目、華潤置地紫云府項目、華潤置地港悅城項目等。GW3-12-1-3地塊南側是GW3-12-1-4地塊，規劃用地約43.623畝，容積率1.2--2.1，綠化率35%,建筑密度25%。該地塊配套設施建筑面積400平米。

綠合GW3-12-1-3地塊占地36.881畝，為住宅商服用地。容積率1.2--2.1，綠化率35%,建筑密度25%。該地塊建筑面積29505-51633平米。主要建設內容6棟住宅樓及配套用房，計劃開工時間2026年6月。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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