蓮湖上新！博潤府公示，規劃6棟18F住宅!

蓮湖區上新，一純新盤迎來公示，本次公示的是博潤府項目。

Part-1

規劃6棟18F住宅

博潤府項目開發主體是陜西潤澤公館房地產開發有限公司。
陜西潤澤公館房地產開發有限公司成立于2025年12月12日，經營范圍包括一般項目：對外承包工程；房地產咨詢；房地產評估；物業管理；房地產經紀；非居住房地產租賃；企業管理咨詢；市場營銷策劃；廣告設計、代理；項目策劃與公關服務；建筑材料銷售；房屋拆遷服務。(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)許可項目：房地產開發經營；住宅室內裝飾裝修；建設工程施工。
陜西潤澤公館房地產開發有限公司是陜西欣多升房地產開發有限公司全資子公司。

2025年12月12日，陜西欣多升房地產開發有限公司以總價30463萬元，畝單價910萬元/畝，樓面價5938元/平米，摘得LH10-1-161地塊（原西安印刷廠用地），該地塊正是博潤府項目用地。

博潤府項目位于 陜西省西安市蓮湖區團結西路以南，團結南路以西，團結三路以東，漢城東路以北。

博潤府項目西安遠東一中和遠東一小，西安慶安中學和西安慶安小學；有土門新華批發市場和土門國際購物中心；醫療有西安醫學院第一附屬醫院；同時在該地塊周圍有地鐵5號線和地鐵8號線土門站，換乘出行，便捷交通方便出行。

博潤府項目占地面積33.459畝，為商住用地。建筑面積51305平方米，容積率1.2--2.3，綠化率35%，建筑密度25%。規劃6棟18F住宅，以及2棟商業。

博潤府隔路相望是西安中航瑞賽西控置業有限公司摘得的LH10-2-36地塊（西控公司福利區18街坊棚改用地）。LH10-2-36地塊位于蓮湖區豐鎬西路以北、團結南路以東。占地面積42.385畝，為商住用地。地塊建筑面積260347平米，容積率1.2--4.88，建筑密度30.1%，綠化率30%。

博潤府項目區域內有在售的華發利君都薈城央。華發利君都薈城央占地約131畝 ，容積率2.8 規劃21棟住宅 ，規劃2011戶， 產品建面約99—143平米， 物業公司華發x利君（雙品牌物業）。

Part-2

陜西基泰源集團西安三子

陜西基泰源集團依托能源企業實力雄厚，集團公司成立于2003年，發源陜西，歷經21載開疆拓土，在甘肅、新疆、北京、內蒙等地，依托能源產業進行多元化布局，經營覆蓋能源開發、地產開發、現代農業、教育科技、金融投資五大領域。

陜西欣多升房地產開發有限公司堅持“以終為始、固本強基”的經營導向，0融資、0杠桿、0負債穩中求進， 每一次落子，都是基于發展的前瞻布局，實現規模與質增長與韌性發展。

陜西基泰源集團在大明宮板塊文韜府項目，在西安高鐵新城板塊翰林府項目，博潤府項目將是陜西基泰源集團在西安第三個項目。

大明宮文韜府項目位于曲江大明宮范圍內，啤酒路以北，太元路以南，現狀紅旗鐵路線以西，太華南路以東。

大明宮文韜府項目緊鄰地鐵4號線近在咫尺，在建的地鐵8號線也從區域內穿過，周邊多條公交通行，近二環、太華路等城市主干道，出行便利。萬達廣場、四海唐人街、大華1935等大型商業綜合體。另外，區域內也有多所學校，以及醫療配套，滿足生活所需。

大明宮文韜府項目占地31.875畝，規劃戶數357戶，車位538個，項目容積率2.5。大明宮·文韜府規劃5棟總高18層的小高層，兩梯兩戶，主力戶型面積128-143平米，毛坯交付。

翰林府項目位于西安未央區元朔路北側，明光路東側，元光西路南側。

翰林府項目北側是在建的復星絲路中心，在項目的東南角規劃中的中小學用地，項目最近西安地鐵4號線元朔路站，還有地鐵2號線。周邊還有西安經開13小學、西安市紅會醫院、文景山公園、西安北站、西安繞城高速等。

翰林府項目凈用地面積約29.681畝（其中住宅28.967畝、商服0.714畝），容積率≤2.6，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米。規劃8棟住宅和3棟商業配套建筑。戶型面積105--143平米，第四代住宅。

博潤府項目是陜西基泰源集團在西安繼大明宮文韜府，高鐵新城翰林府之后，在西安第三個項目。此次項目公示后，將不久就會入市。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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