南京公積金新政落地！蘇皖29城互通+全家幫升級

2026年4月16日，南京住房公積金管理中心發布《關于優化本市住房公積金使用政策的通知》，新政即日起施行，有效期至2028年12月31日。本次政策圍繞公積金提取、貸款、使用全鏈條優化升級，全面降低使用門檻、擴大保障范圍、強化民生屬性，覆蓋剛需家庭、跨城就業人員、現退役軍人等多類群體，切實減輕住房與生活負擔。

圖：來自南京住房公積金管理中心官網

圖：深度智聯AI生成

逐月還貸門檻下調

賬戶留存減半，資金靈活釋放

新政率先優化逐月提取還貸規則，公積金賬戶最低留存金額由月繳存額12倍降至6倍，直接盤活賬戶閑置資金。

以月繳存2000元為例：此前賬戶需留存24000元，新政后僅需留存12000元，多余資金可辦理一次性補充提取，直接轉入個人銀行卡，使用更靈活。

辦理提示：

1、已簽訂逐月還貸協議的存量用戶，系統將于2026年5月1日自動調整，無需手動操作。

2、補充提取自4月17日起可在南京公積金APP預約，5月7日正式辦理。

3、釋放資金可自由支配，也可留存賬戶享受1.5%存款利率。

代際互助全面升級

全家合力購房，覆蓋全周期

2025年南京已推出父母幫子女提取公積金付首付政策，本次新政進一步升級，代際互助覆蓋購房還貸全周期。

父母或子女滿足：連續繳存滿6個月、無未結清公積金貸款、未簽訂逐月還貸協議等條件，可作為共同借款人參與貸款，適用三類場景：

1、購房人繳存時間不足，暫不符合貸款條件。

2、購房人可貸額度未達家庭上限。

3、年滿 18 周歲大中專院校在校生購房。

家庭最高貸款額度100萬元，符合多子女、綠色住宅等條件可額外上浮，真正實現全家合力減輕購房壓力。

異地貸款全面擴容

蘇皖29城全域互通

南京公積金異地貸款范圍大幅拓展，從原江蘇全省+ 安徽4城（共17城），擴容至蘇皖兩省29城全域互通，新增合肥、蚌埠、淮南、安慶等12個安徽城市。

蘇皖全域公積金繳存人在南京購房，可直接申請公積金貸款；南京繳存人在安徽任一城市購房，可按南京政策辦理購房提取與還貸提取，不受工作地、戶籍地限制，徹底打通跨城住房保障壁壘。

軍人安居優待

視同連續繳存，個人最高可貸80萬

新政強化擁軍保障，現役軍人、軍改文職人員、退役軍人享受公積金貸款支持：

1、服役期間及退役后6個月內，視同連續繳存公積金。

2、可作為主借款人申請貸款，個人最高額度80萬元。

3、 無需額外提供繳存證明，辦理流程更簡便。

大病提取放寬

住房保障延伸至健康兜底

公積金保障從住房延伸至民生健康，大病提取條件顯著放寬：

繳存人本人及配偶、父母、子女，當年達到南京大病保險支付標準，即可按年度申請提取，金額不超過個人醫療負擔部分，且不受提取次數限制。

辦理時憑醫療費用明細、身份證件及關系材料至銀行網點即可，4月16日起正式施行，讓公積金在家庭大病時發揮應急保障作用。

辦理指南速覽

圖：深度智聯AI生成

政策意義

從住房保障到民生保障，惠及更廣

本次南京公積金新政，是住房保障向民生保障延伸的重要突破。對購房者而言，還貸壓力降低、貸款額度提升、使用更便捷；對南京都市圈而言，蘇皖互通強化區域協同，激活合理住房需求；對制度本身而言，大病提取、代際互助全周期覆蓋，讓公積金更貼近民生、服務全家。

未來，隨著政策落地見效，將進一步支持剛性和改善性住房需求，助力南京都市圈住房市場平穩健康發展。

本文由克而瑞南京分析師駱珠萍，通過人機協作綜合使用克而瑞·決策專家的AI問知、行業Skills功能撰寫。

本期作者近期研究：

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