廣西
2026年4月14日，位于南寧邕寧區(qū)良堤路6號的南寧富力萬達(dá)嘉華酒店，結(jié)束了它的首次拍賣。該酒店首次拍賣起拍價1.6829億元，最終卻以無人報名出價的尷尬結(jié)局收場。
南寧富力萬達(dá)嘉華酒店的首場拍賣，人氣非常足，總共吸引了8千多次圍觀、300余人設(shè)置提醒，但市場的熱情終究停留在“吃瓜”階段，無人愿意真金白銀地為這場拍賣買單。
據(jù)介紹， 南寧富力萬達(dá)嘉華 酒店共8層（負(fù)一層至7層），總建筑面積為45191.89平方米，房屋規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)，占地面積37669.78平方米，約合56.5畝，土地使用年限截至2054年7月10日止。
該酒店市場評估價約為2.4億元，首拍起拍價1.6829億元，相當(dāng)于打了7折左右。
南寧富力萬達(dá)嘉華 酒店
公開信息顯示，南寧富力萬達(dá)嘉華酒店由大連萬達(dá)打造，緊鄰萬達(dá)茂，坐擁邕江一線江景，是南寧一家高端度假酒店。酒店共擁有224間客房和套房，于2017年6月份建成開業(yè)，最初的名字是南寧萬達(dá)嘉華度假酒店，后被富力地產(chǎn)收購，并更名為富力萬達(dá)嘉華酒店。
本次酒店被拍賣，主要涉及司法糾紛，為申請執(zhí)行人招商銀行廣州分行與廣州兆晞投資、富力地產(chǎn)、廊坊萬達(dá)嘉華酒店等被執(zhí)行人公證債權(quán)文書糾紛案而被拍賣。
我的好朋友九伍二柒認(rèn)為，南寧 富力萬達(dá)嘉華酒店 首拍流拍的原因很復(fù)雜，比如說起拍價過高，以及市場對高端酒店行業(yè)信心不足，還有酒店背后的債務(wù)糾紛等等，都是流拍的原因。
此外，拍賣信息顯示，根據(jù)項目土地出讓合同要求，“該不動產(chǎn)由產(chǎn)權(quán)人自主持有且持有時間不得低于20年（自持物業(yè)持有時間的起始點以規(guī)劃竣工驗收證明材料核發(fā)之日起算），此期間不允許分割轉(zhuǎn)讓”。南寧富力萬達(dá)嘉華酒店于2016年竣工，也就是說，如果有競買人接手該酒店，那么在2036年之前，該酒店不能被分割轉(zhuǎn)讓。
這一點，或許也讓潛在的意向接盤者較為顧慮。
二次拍賣直降3000萬，能否打破僵局？
在首次拍賣流拍后，南寧 富力萬達(dá)嘉華酒店緊接著上架了第二次拍賣，第二次拍賣直接降價3300多萬元，起拍價低至1.34億多元左右。如此大幅度的降價，無疑是向市場拋出的一則重磅炸彈，也讓這場二次拍賣充滿了懸念。
萬達(dá)茂五星度假酒店，即南寧富力萬達(dá)嘉華酒店，第二次拍賣降價3千多萬元
降價，無疑是吸引投資者的最直接手段。
3300多萬元的讓利，對于任何一個投資者來說，都具有不小的誘惑力。畢竟，以這樣的價格拿下一家位于南寧優(yōu)越地段、配套設(shè)施完善的高端度假酒店，似乎還挺劃算。再怎么說，酒店的市場評估價都超過了2.4億元了，競得豈不是相當(dāng)于直接掙了1個小目標(biāo)？
據(jù)了解，南寧富力萬達(dá)嘉華酒店將在2026年5月6日正式競價開拍，至于將何去何從，讓我們拭目以待。
小伙伴們，你們覺得南寧富力萬達(dá)嘉華酒店第二次拍賣，會有人接手嗎？
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