攀成鋼久違上新，區域“改善燈塔”來了

2026年3月，全國兩會在京舉行。政府工作報告以185字定調今年房地產工作重點：“著力穩定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優供給”。“好房子”被再次寫入報告，表述更具體——有序推動安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”建設，實施房屋品質提升與物業服務質量提升行動。此舉標志著房地產行業正式進入“建管并重”的新階段。當增量擴張讓位于存量提質，當“有房住”轉向“住好房”。

市場價值邏輯重構，熱度向主城錦江聚焦

當增量擴張讓位于存量提質，核心地段的優質資產便成為穿越周期的穩妥選擇。在成都，主城錦江區的價值愈發凸顯。3月份，錦江區新房成交均價達52085元/㎡，在5+2區域名列前茅，總價領跑全城，盡顯市場對錦江核心價值的高度認可。

▲ 成都各區縣2026年3月新房供需情況

▲ 成都5+2區2026年3月份新房成交情況

作為錦江區第一梯隊的攀成鋼板塊，是主城二環旁僅有的成片規劃、純粹高端定位的國際住區，是高端客群在資產配置與生活改善上，無法繞開的選項。

攀成鋼的確定性價值，已全維兌現

歷經近20年的發展，攀成鋼已成為集高端居住、商務辦公、商業娛樂于一體的城市綜合區。

• 交通兌現：地鐵2/7/8/30號線四軌交匯，東客站樞紐聯動全國，形成立體交通網。

• 教育兌現：鹽道街小學、七中育才等名校落地，嘉祥、川師附中環繞，打造優質教育集群。

• 健康兌現：四川大學華西春熙醫院、西部戰區空軍醫院等三甲醫療機構環伺，為業主健康護航。

• 商業兌現：太古里-IFS商圈近在咫尺，環貿ICD、光環購物公園、萬象城等大型商業體打造潮奢生活圈。

憑借超前規劃、黃金地段與超強開發陣容，這里早已成為成都豪宅代名詞，區域頭部住宅二手房價格始終領跑。

▲ 攀成鋼板塊代表房企的二手房價漲幅情況

國際化都市封面與煙火氣安逸生活，讓許多攀成鋼的業主在二次換房時，都難以從其他區域找到平替。但近年來板塊內新房與土地供應雙雙斷檔，早期住宅產品已無法滿足當下的改善需求。面對動輒千萬的二手房門檻，“走又走不掉，換又換不了”成了攀成鋼改善客群的核心困境。

▲ 攀成鋼板塊2022-2026年新房供應情況

直到錦江錦上錦的出現，才終于為這份“地緣情懷”遞上答卷。

▲ 錦江錦上錦項目區位圖

好房子時代下，錦江錦上錦為攀成鋼上新

成都城投置地以“美好生活構建者，城市運營服務商”為定位，緊跟城市發展，深耕房地產主業，打造錦上系、蘭庭系、梧桐系等高端產品線。2025年，榮獲“2025中國房地產百強企業成長性TOP10”“2025中國房地產綜合開發專業領先品牌—城市綜合運營”獎項，彰顯行業領先的品牌實力與市場影響力。

作為全國第二座“錦上錦”作品，亦為攀成鋼板塊首個新規2.0項目，城投置地以深厚的品牌積淀為基石，將國企匠心傾注于這片土地。它不止于填補區域高品質供應的空白，更帶來規劃與產品的雙重“上新”。

第一重：土地的“上新”——低密，是對生活最大的誠意

早期攀成鋼項目受規劃限制，普遍“高容積率、高密度”，樓間距和隱私難以兼得。錦江錦上錦在約32畝土地上，用2.0低容積率做出根本性改變。8棟建筑以“風鈴式”布局微微側身，讓每一戶都能擁有更好的視野與通風。建面約139-176㎡純粹四房，戶戶均享約0.12畝的闊綽領地。在這里，資源可以高密，但生活不必。

▲ 錦江錦上錦項目鳥瞰圖

第二重：產品的“上新”——住在好房子里，把日子過成詩

錦江錦上錦踐行的，是生活方式的深度進化：不止于物理空間拓展，更在于細膩重構生活場景、升維價值，讓每一處空間都承載豐富生活內容。

丨歸家，是一場美學之旅

從踏入社區的那一刻起，一場關于東方美學的歸家之旅便已開啟。穿過約68米寬、7米高的米色門庭，“天圓地方”的禮序感撲面而來，將外界的喧囂留在身后。三進院落里，燈光與石材、水系交織出靜謐的光影，每一步都像是在撫平內心的褶皺。你不再是匆匆忙忙的過客，而是這場歸家之旅里，最被珍視的主角。

▲ 錦江錦上錦項目實拍圖

▲ 錦江錦上錦項目實拍圖

▲ 錦江錦上 錦項目實拍圖

丨歡聚，在家樓下自然發生

家樓下的五大主題會所和九大架空層泛會所，藏著全家人的歡樂。父母可以約上鄰居，在樓下的休閑區下棋、喝茶，度過愜意的午后時光。孩子一頭扎進主題游樂園，很快就和小伙伴玩成一片，笑聲里全是純粹的快樂。年輕人則喜歡在健身空間、球類活動區揮汗如雨，卸下一整天的壓力。偶爾有朋友來訪，公共會客廳就是最好的相聚地，不用拘束，像在家里一樣自在聊天。

▲ 錦江錦上錦項目實拍圖

▲ 錦江錦上 錦項目實拍圖

丨生活，在陽光與詩意中舒展

走進室內，生活被智慧與精工重新定義。只需一句簡單的指令，華為全屋智能系統就會幫你點亮燈光、調節好室溫，連窗簾都會自動拉開，讓陽光照進屋里。廚房里，漢斯格雅的水龍頭手感溫潤，大金中央空調安靜運轉，連空氣都是舒服的。

戶型上秉持“以墅造境”理念，戶戶標配雙空中庭院。一張躺椅、幾盆綠植，就能享受度假般的日常。同時運用超大窗墻比和開角陽臺的設計，讓視野更加開闊無界，空間感遠超同尺寸產品。動靜分區做得克制而體貼。孩子在房間寫作業，老人在客廳看電視，你在書房處理工作——彼此獨立，又隨時可以聚到餐廳一起吃頓晚飯。互不打擾，才是高級的親密。主臥套中套將五星酒店奢適感下沉，獨立的衛浴和衣帽間，構筑起一個完全私密的小世界。在這里，你可以卸下所有身份，只做最真實的自己，在極致的舒適里，安放一天的思緒。

▲ 錦江錦上錦項目實拍圖

▲ 錦江錦上 錦項目實拍圖

▲ 錦江錦上 錦項目實拍圖

▲ 錦江錦上 錦項目實拍圖

目前，錦江錦上錦二批次建面約139-176㎡全景墅式大平層已經取證。對于那些離不開攀成鋼、又苦于無新房可選的改善家庭而言，這一次，終于等來了一個“留下來”的機會。

當“好房子”成為政策與市場的共識，當成都主城價值愈發聚焦錦江區與攀成鋼，2026年的置業邏輯已然清晰：順應趨勢優化資產配置，置換契合時代的優質居所，將生活扎根于配套成熟的核心地段。

回望攀成鋼二十年蛻變，始終印證一個道理：主城核心的好房子，便是穿越市場周期的穩妥選擇。真正的價值從無關短期價格波動，它只屬于那些錨定核心、相信時間的人。