由于美伊沖突導致汽油和柴油價格 出現了三年多來最大漲幅 ，3月份英國通脹率激增至3.3%。

本周固定利率抵押貸款的利息再次下調，為潛在買家和業主們帶來好消息。

德國跨國制藥公司Boehringer Ingelheim宣布投資1.5億英鎊，在倫敦國王十字的知識園區(Knowledge Quarter)建立一個人工智能和機器學習中心。

英國焦點和生活實用信息導讀：

• 英通脹率3月升至3.3%;

• 貸款利率再次下降;

• 醫藥巨頭1.5億鎊投資倫敦知識園區;

• 東倫敦建14英里“自然走廊”;

• 倫敦南部大型升級改造區方案曝光;

• 每日行情速遞；

• 、安家和生活實用信息超鏈。

英通脹率3月升至3.3%

由于美伊沖突導致汽油和柴油價格 出現了三年多來最大漲幅 ，3月份英國通脹率激增至3.3%。

英國國家統計署(ONS)表示，通脹率從截至2月份的3%上升至3.3%，與路透社調查的分析師的預測相符。

ONS表示，汽油價格上漲導致運輸成本出現自2022年以來的最大漲幅。食品價格上漲也推高了通脹。

剔除能源、食品、酒精和煙草價格的核心通脹率為3.1%，略低于2月份的水平和經濟學家的預期。服務業通脹率是貨幣政策委員會衡量價格壓力的關鍵指標，3月份升至4.5%，高于2月份的4.3%。

最新數據凸顯了英國央行利率制定者面臨的挑戰。他們將于4月30日討論如何應對美伊沖突引發的能源沖擊。

在2月28日沖突爆發前，英國央行貨幣政策委員會正準備將基準利率從目前的3.75%下調，并預測第二季度通脹率將降至2.1%。

然而，沖突對經濟的巨大影響已徹底顛覆了經濟格局。英國央行上個月表示，如果能源沖擊持續，第三季度通脹率可能達到3.5%。

交易員目前押注今年英國央行至少會加息一次，至4%，但下周加息的可能性不大。

貸款利率再次下降

本周固定利率抵押貸款的利息再次下調，為潛在買家和業主們帶來好消息。巴克萊銀行和Skipton住房協會均宣布下調貸款利率，新利率將于今日生效。

巴克萊銀行下調了超過20款抵押貸款產品的利率，降幅高達0.36個百分點。

對于首付40%或以上的購房者，巴克萊銀行將其兩年期固定利率從4.95%下調至市場領先的4.6%。但需支付899英鎊的手續費。

以20萬英鎊抵押貸款為例，還款期限為25年，這意味著每月還款額將從1163英鎊降至1123英鎊。

首付25%的購房者也可享受4.74%的利率。對于二次抵押貸款(remortgaging)的申請人，最低的兩年期固定利率降至了4.83%。

Skipton住房協會的降息范圍涵蓋兩年期和五年期固定利率貸款，以及兩年期“買房出租”貸款產品。利率平均下調0.07個百分點，最大降幅為0.27個百分點。

此前，多家大型機構已經開始下調貸款產品利率，包括Halifax、匯豐銀行、Santander銀行和TSB等。

醫藥巨頭1.5億鎊投資倫敦知識園區

德國跨國制藥公司Boehringer Ingelheim宣布投資1.5億英鎊，在倫敦國王十字的知識園區(Knowledge Quarter)建立一個人工智能和機器學習中心。此舉將提振英國生命科學產業。

Boehringer Ingelheim表示，投資國王十字的決定“體現了英國對人工智能和生命科學領域的重視”。

倫敦中心是Boehringer Ingelheim繼德國、奧地利和美國之后的第四個計算技術創新中心，將專注于利用人工智能加速藥物研發和成功。

Boehringer Ingelheim創新部門的全球負責人Paola Casarosa表示：“在倫敦設立分支機構使我們能夠充分利用英國豐富的數據資源和基礎設施，同時與學術界、生物技術和人工智能生態系統中的頂級人才建立聯系，從而推動創新，造福患者。”

東倫敦建14英里“自然走廊”

根據計劃，一條“自然走廊”將穿過倫敦一些自然環境匱乏的社區。

這條長達14英里(約22.5公里)生態走廊將從Lee Valley Regional Park向南延伸至泰晤士河畔，途經Tower Hamlets、Hackney、Haringey和Newham區。

位于倫敦東部的“Wild Cities”項目旨在重新連接孤立的野生動物和授粉昆蟲棲息地，使它們能夠在城市中自由遷徙。

有研究表明，綠色基礎設施有助于降低城市街道溫度，支持糧食系統，并恢復社區的生物多樣性。

該項目的組織者“Initiative Earth”稱，這意味著社區花園、屋頂、運河岸邊、運動場和后院街道都可以成為構建城市野生動物互聯中心的一部分。

倫敦南部大型升級改造區方案曝光

日前，英國建筑與城市規劃公司Allies and Morrison公布了其對倫敦南部 克羅伊登( Croydon)更新后的升級改造總體規劃方案，旨在開發克羅伊登鎮中心一塊10.5公頃的區域。

Allies and Morrison的總體規劃包括重新開發Whitgift購物中心、Centrale購物中心以及克羅伊登老城區和 East Croydon 火車站之間的周邊零售區。

最新的總體規劃方案包括在地塊北部建造2,500至3,000套不同產權類型的住宅，涵蓋低層、中層和高層建筑，以及65,000至93,000平方米的靈活零售空間。

該方案還包括新建公共綠地和改善步行路線，始建于1862年的 Allders 百貨商店將被保留并修復。該建筑自2013年以來一直處于關閉狀態。

與之前提交的規劃方案不同，最新的方案將更多地改造和再利用現有的城市肌理，例如 Whitgift 購物中心的地下室和地塊北側的商鋪。

2025年2月，克羅伊登市議會表示支持Allies and Morrison提出的城鎮中心升級改造總體規劃框架。這距離該公司此前為該地塊提出的方案獲得地方議會批準已經過去了12年。但這些早期方案始終未能落地實施。

2024年11月，該事務所被重新任命制定新的規劃方案。該地塊所有者Unibail-Rodamco-Westfield(URW)表示，新方案將重點提供住房，并打造行人友好的公共空間，以建設“一個更加可持續、聯系更緊密的市中心”。

每日行情速遞

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