上海超市和小區居民劍拔弩張!業主:監控拍下了…

住了多年的商品房

突然闖進一家超市

不僅凌晨搞施工吵得人睡不著

還在住宅樓墻上偷偷鑿了7扇門

樓體都肉眼可見“下沉”了？！

最近

靜安區臨汾路街道

鵬程寶都小區的業主

通過“新聞坊+同心服務平臺”反映稱

去年9月

世紀聯華超市入駐小區裙房開始施工

可這施工從頭到尾

全是“槽點”

矛盾直接鬧到劍拔弩張！

凌晨4點的敲墻聲！業主：監控拍得明明白白

坊記在現場看到，裙房內的世紀聯華超市已基本完成裝修，目前正進行收尾整理，部分貨架、標識已安裝到位，商品也在陸續進場。

說起前幾天凌晨的施工噪音

業主夏先生氣就不打一處來

業主代表 夏先生：

業主都在睡覺，敲墻聲都把人家吵醒了，早晨一看他這個門已經開好了，我們有監控的，監控是對著這扇門的。

業主提供的小區監控畫面顯示

凌晨4點多

施工人員就在現場忙活開了

對此

超市項目負責人回應稱

為了躲避業主們阻擾施工

無奈才打起了“游擊”

楊志靈 世紀聯華超市發展有限公司項目負責人：

就是用繩子拉緊了那個板縫，并沒有做任何施工。（坊記：為什么選擇凌晨4點作業？）上次我們在施工過程當中，有居民過來阻攔，把我們原來外面的這些封板拆除，居民阻撓我們的施工人員，不給我們施工。

超市還拿出了

一段沖突視頻

里面爭執聲、頂墻聲此起彼伏

看得出來

雙方矛盾已經到了爆發邊緣

7扇消防門偷偷開

業主：沒商量就鑿墻，

我們的小區憑啥他做主？

如果說凌晨施工是導火索

那7扇突然出現的

消防通道門

就是業主們

最不能忍的核心矛盾！

超市所在的裙房一側臨街

另外三面都與小區住宅樓相連

施工方在這些墻上

開設了7扇消防通道門

開門后直接通向小區內部道路

這引發了業主的強烈不滿

業主們說

超市在和住宅樓相連的墻體上開門

這件事全程沒跟任何業主商量過

完全是“偷偷摸摸施工”

業主代表 夏先生：

都是偷偷摸摸開的，沒有跟我們小區的任何人商量，就把這個門開了。

業主們也向屬地街道

反映了相關情況

業主代表 夏先生：

我們跟臨汾街道、跟居委會打了很多電話，100多個電話，沒有反應。

坊記查閱施工圖紙后確認，面向小區內部的墻體上，確實規劃設置了7處消防疏散門，現場施工也與圖紙內容一致，目前7扇疏散門均已完成墻體拆除，部分已張貼相關標識。

面對質疑

超市方拿出了施工許可證、

設計圖紙、審圖文件等一堆材料

并表示都按照現行消防安全標準來制定

顯得底氣十足

楊志靈 世紀聯華超市發展有限公司項目負責人：

這是我們整個項目的施工許可證，設計圖紙是請第三方的施工設計單位做的，這些圖紙也經過了審圖單位審核。報建管委審批通過后，取得施工許可證才會實施的。這里以前是華聯吉買盛超市，現在是轉成是世紀聯華，現在就按最新的消防規范來做，需要對消防疏散通道做設置，我們承諾這些門就是作為消防通道使用的，只有在發生火災等應急情況下才會打開，平時不會作為我們員工進出及進貨的通道。

靜安區建管委也證實了

超市方的說法

項目手續齊全

是按圖施工的

盧永欣 靜安區建筑建材業管理中心安全科科長：

這個項目前期也是正常申領到施工許可證的，也是拿到了建設管理委發的消防設計審查意見書。我們進行了幾次監管過程檢查，他們也都是請有資質的設計單位出的施工圖紙，經過審圖按圖施工的。

雖然建設流程沒問題

這一設計仍存在

一個不容忽視的問題

管懷圣 上海房地產專修學院教師、房屋質量檢測師：

因為門是朝小區里開的，應該征求全體業主的意見，因為涉及到一個技防問題，開門后對小區的安全問題值得注意。

樓體沉降10多公分！安全隱患誰來管？

比噪音、開門更讓人揪心的

是建筑安全問題！

坊記實地走訪發現

除了7扇消防門

相連墻體上還被鑿了多處氣窗

更嚇人的是

建筑主體已經出現

肉眼可見的沉降

沉降縫的高差

居然達到了十幾公分

墻體明顯錯開

能看到一道空隙

安全隱患十分突出

現狀也讓建筑專家與居民

十分擔憂

管懷圣 上海房地產專修學院教師、房屋質量檢測師：

我發現這個一個沉降縫的邊上高差已經達到十幾公分，這個主體結構是不是檢測過？是不是要進行加固？

針對建筑沉降與結構安全問題

超市項目負責人表示

項目在前期已完成

相關結構加固施工

楊志靈 世紀聯華超市發展有限公司項目負責人：

去年7月就做了結構加固和抗震處理，所有該加固的柱子都弄了，裝修前、后也按規定做了結構檢測，有完整數據。

對此，專家指出，超市在施工前及施工后，應根據建筑變形相關測量規范，請第三方開展檢測，并獲取結構加固施工許可，確保結構安全。

今天（23日）下午，區建筑建材業管理中心負責人回應稱，該項目不涉及主體承重結構變化，無需單獨申請結構變更施工許可。

至于施工前建筑是否已經出現沉降，以及具體檢測數據，超市方尚未對此進行回應。

一邊是手續齊全、按規施工的超市

一邊是訴求無門、擔心安全的業主

這場爭議到底該怎么解決？

7扇消防門能不能優化？

樓體沉降的安全隱患能不能徹底排查？

街道和相關部門能不能主動站出來協調？

民生無小事

小坊也會持續跟進事件進展～

如果你也有“急難愁盼”

《新聞坊》“同心服務平臺”

看看新聞記者: 宋佳琳

編輯: 小門耳，沈依倩，夏進

視頻編輯: 宋佳琳，李庚軒

攝像: 朱勇

責編: 李麗潔