當初買房的時候，看了一次頂樓帶露臺和閣樓的樣板房以后，我就跟中了邪一樣，徹底的著迷了。

看房的時候剛好是在傍晚，站在露臺上，眺望遠方，能看到浪漫的夕陽，還有半個城市的風光。

當時腦子里全都是夏天小燒烤、冬天曬太陽的美景。

聽說我要買頂樓，家人和親戚也都勸我，說頂樓會有太多問題。

奈何我不聽勸，果斷又快速簽了合同，生怕這套房子被別人搶走了。

拿到房子后，裝修、通風，滿心歡喜的搬進新家。

結果入住也才一年的時間，我就開始后悔買這套房子了。

如果你也看中了頂樓帶露臺和閣樓的房子，先不要沖動付款，先看看我的經歷再決定。

一、當初為什么執著于買這套房子

說實話，這套房子的總價和中間樓層相比，是略高一些的，可能是因為它贈送了一個閣樓和露臺吧。在價格沒有優勢的前提下，我當年依然選擇了它，主要是下面這兩個原因：

原因1：對美好場景的向往

看樣板房的時候，真的太巧了，天氣好，又是傍晚，夕陽染紅了半邊天，這是我以前住中間樓層從來沒有看到過的場景，一下就被吸引了。

我就想象著以后自家的露臺上，一把遮陽傘、幾張休閑椅，下班后可以坐在這喝喝茶、看看風景，太美好了。

而且閣樓雖然不大，但是樣板房設計的很好看，有辦公區、休閑區、儲藏室，看起來很美好，而且還是白送的空間，這誰能不心動。

原因2：頂樓的安靜

以前住在中間樓層的時候，經常被樓上鄰居大半夜的動靜吵醒，整天睡不好覺，都快神經衰弱了。

頂樓沒有樓上鄰居的打擾，自家孩子玩耍可以去閣樓或者露臺，也不會影響樓下鄰居，太完美了。

就是在這兩個原因的驅使下，我選擇了這套頂樓帶露臺和閣樓的房子。

但是那些看似美好的畫面，在這套房子的缺點和硬傷面前，真的不堪一擊。

二、入住后的真實情況

下面就和大家說說，在入住的這一年里，我發現的這套房子的缺點有哪些。

缺點1：閣樓的性價比很低

當初看樣板房的時候忽略了一件事：樣板房是精裝，我買的是純毛坯。

毛坯房子要上到閣樓和露臺上，就必須要在家里做個樓梯，閣樓要想盡可能的多的用起來，還需要搭建樓板，光是樓梯樓板這一項的土建費用就多花了兩三萬塊錢。

樣板房的閣樓頂是開了窗的，所以看起來很亮堂很治愈；而毛坯的閣樓頂是沒有窗戶的，還要自己開窗，兩個80*100公分的小窗戶，又花了一千多。

錢花了，如果閣樓能好用的話，那我也認了，關鍵是閣樓空間沒有想象中的那么實用。

整個閣樓大概有60%的空間，層高不超過1.6米，不適合作為活動區，只能打柜子放雜物。其他能站人的地方，去掉樓梯口以后還剩不到15平，也就只能勉強做一個書房、再放個休閑沙發，想做臥室是不夠的。

整個閣樓看著挺大，從土建到裝修、買家具家電，前前后后花了十來萬，結果現在已經變成了雜物間，性價比太低了。

缺點2：滲水漏水

我想過頂樓可能會滲水漏水，但買的時候是開發商剛交付的新房，當時想著就算漏水起碼也是十年八年以后的事吧，誰承想，才入住半年的時候就發生了。

第一次發現滲水是在一場連陰雨后，閣樓的斜屋頂與墻面的交界處有很明顯的水印子，而且不是一個點，是一大片，當時就有不好的預感。

后來找物業的人來查看維修，師傅說是因為排水不及時有積水所以才滲透到室內的，只要把排水坡和排水管口清理干凈就行了。

但是在梅雨季的時候，上一次滲水的地方更嚴重了，而且屋頂還有其他地方，也出現了漏水的情況，完全就是外面下大雨，閣樓下小雨，我很無語。

后來就自己找專業做防水的人來查看，花了兩萬多，把整個屋面都檢查維修重新做了一遍防水，這才安穩的度過了半年。

目前雖然不漏水了，但不知道能堅持幾年。

缺點3：冬冷夏熱

頂樓的夏天和其他樓層不一樣，熱得更早、溫度更高。

比如我家去年，從五月份就開始開空調了，一直到十月份才算把熱天熬過去；光是空調的電費比以前住中間樓層的時候多了一倍。

冬天雖然開地暖，但是上面沒有其他樓層做保溫，閣樓和室外也是用玻璃門隔斷的，保溫效果也不夠好，所以燃氣費也是蹭蹭蹭的往上漲。

缺點4：露臺上干不完的活兒

當初心心念念的大露臺，如今成了我的噩夢。

露臺是露天的，晴天有灰塵、雨天有積水、刮風的時候全是枯枝爛葉。

不打掃吧，看著難受，沒有一點美感；打掃吧，不說每天起碼每個周末都要花上大半天的時間去收拾，要給桌椅擦灰、要沖洗地面、要給花花草草施肥松土，全都是活。

缺點5：動不動就被鄰居投訴

買房子之前想著可以在露臺上燒烤、看電影，入住后發現根本不可能。

燒烤架上的火剛點著，就有鄰居開始投訴說：燒烤油煙把他們家陽臺的衣服都熏臟了；想看露天電影吧，鄰居又覺得吵。

為了和諧的鄰里關系，這些美好的想法全都放棄了。

如果你問我頂樓的房子好不好，我不會直接回答你好或者不好，我只會告訴你：權衡利弊、慎重選擇，買房這件事，千萬不要只憑想象。

你以為你以后會在露臺上看夕陽、看星星，其實你在那拖地整理花草；你幻想著在閣樓里看書發呆，實際上冬冷夏熱，你根本不愿意多待一分鐘。

對于我們普通人來說，住的舒服，比看起來好看，要重要的多。

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