重磅！深圳限購再放寬，家庭公積金最高可貸351萬

剛剛，深圳購房進一步松限！

深圳市住房和建設局印發《關于進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》，樓市君劃了一下本次政策調整的要點概括：

1. 優化住房限購政策

核心區（福田、南山、寶安新安街道）： 實行“增購”政策。符合條件的本市戶籍家庭最多可購買3套，符合條件的非本市戶籍家庭最多可購買2套（需連續繳納社�；騻�稅滿1年）。

非核心區： 政策進一步放寬。持有有效深圳經濟特區居住證的非本市戶籍家庭，在上述核心區之外購買1套商品住房，無需提供社�；騻�稅證明。

其他情況： 無法提供社�；騻�稅滿1年證明的非本市戶籍居民，在深圳市其他區域購房政策不變；成年單身人士按居民家庭標準執行。

2. 上調住房公積金貸款額度

基礎額度提升： 個人申請的最高額度從60萬元提高至70萬元；家庭申請的最高額度從110萬元提高至130萬元。

上浮比例優化： 首套房貸款額度上浮比例從40%提高至60%。

新增多子女家庭支持： 新增初婚初育家庭購買住房額度上浮50%，有兩個及以上子女的家庭購買住房額度上浮70%（與首套上浮不可疊加，需二選一）。

保障性住房支持： 購買保障性住房的上浮比例從20%提高至40%。

3. 最高貸款額度測算

若同時符合多種上浮情形（如購買保障性住房為首套），額度可累加，最高可上浮170%。

個人最高可貸：189萬元（70萬×170%）

家庭最高可貸：351萬元（130萬×170%）

原文如下：

深圳市住房和建設局關于進一步優化調整本市房地產相關政策的通知

各有關單位：

為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，經市政府同意，現就進一步優化調整房地產相關政策通知如下：

一、進一步優化調整住房限購政策

（一）符合本市商品住房購買條件的居民家庭（包括本市戶籍居民家庭、自購房之日前在本市連續繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上的非本市戶籍居民家庭），在執行現有住房限購政策基礎上，可在福田區、南山區和寶安區新安街道范圍內增購1套商品住房。

（二）持有有效深圳經濟特區居住證的非本市戶籍居民家庭，可在福田區、南山區和寶安區新安街道范圍內購買1套商品住房，以滿足其在深住房需求。

二、進一步優化調整住房公積金貸款政策

經市住房公積金管理委員會審議通過，本市住房公積金貸款額度調整如下：

（一）提高住房公積金貸款額度，繳存職工單獨申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款額度為70萬元；繳存職工共同申請住房公積金貸款的，若合并計算可貸額度，住房公積金貸款額度為130萬元。

（二）優化住房公積金貸款額度上浮比例，使用住房公積金貸款購買本市首套住房的，住房公積金貸款額度可以上浮60%；初婚初育居民家庭、有兩個及以上子女的居民家庭使用住房公積金貸款購買本市住房的，住房公積金貸款額度可以分別上浮50%、70%，同時符合兩種條件的家庭可以選擇上浮50%或70%；使用住房公積金貸款購買本市保障性住房的，住房公積金貸款額度可以上浮40%。

本通知自2026年4月30日起施行。

深圳市住房和建設局

2026年4月29日