北京城建龍樾海序837套取證，均價6.4萬+

樂居財經 王敏 5月10日，北京城建龍樾海序（備案名：樾序海苑）取得預售許可證，12棟樓包括5棟洋房和7棟小高，共837套住宅房源一次性入市，建面總計8萬㎡。

擬售均價6.4萬元/㎡。

據悉，4月9日，龍樾海序取得建設工程規劃許可證。

項目位于昌平區東小口鎮賀村中灘村組團，占地3.13公頃，規劃建面8.78萬㎡，容積率2.8。擬建12棟住宅樓，共907戶。5棟洋房和7棟18F小高層高低錯落，穿插布局。

四個主力面積段：78/95/108/122㎡，另有少量68/82/103㎡戶型。

最新的設計元素都拉滿了，弧面落地窗、景觀花池、滿配收納……每個戶型都有抓眼球的點。

龍樾海序所在昌平東小口地塊成交于去年10月30日，由城建發展（600266.SH）和北京銘嘉聯合體以28.09億元底價摘得，折合樓面價3.2萬元/㎡。

拿地半個月后，項目開發主體北京城華房地產開發有限公司成立，注冊資本10億元。

城建發展控股80%，藍華宇房地產持股20%。

項目公司法人、董事長為劉露軍，他同時也是城建發展的總經理助理。

1972年出生的劉露軍畢業于北京大學工商管理專業，注冊房地產估價師，長期在北京城建集團體系內工作，曾任城建發展監事、政策研究室主任、研發中心主任等職務，是城建發展總經理鄒哲的得力助手。

除了東小口的龍樾海序，劉露軍還兼任城建旗下多家項目公司董事長及法定代表人，主導過望京國譽府、暢悅佳園等項目的開發。

在龍樾海序宣傳片中，城建發展給予該項目“序立中軸金線，迭代智慧人居范本”的定位，并且直接啟用頂序“龍樾”旗艦新作命名，對該項目的重視程度可見一斑。

拿地聯合體中的藍華宇房地產，是昌平區屬國企北京嘉銘的全資子公司，也是昌平區開發建設平臺之一，負責城市開發工作，這其中就包括龍樾海序所在的東小口賀村中灘村AB地塊舊村重點村改造項目。

在昌平，這塊地的位置，是能跟朱辛莊叫板的。

中軸北延長線上，直線距離北五環3公里，挨著海淀和朝陽，往西能承接西二旗、后廠村的互聯網新貴的外溢需求，向東可吃到望京商務區的紅利。

在建的地鐵13B號線建材城東站距離地塊1公里左右，計劃明年通車，向西5站直達西二旗；向東3站到望京。

再加上今年6月已開工建設的S7東北環線，減少到國貿CBD的換乘。

周邊有西三旗萬象匯、東小口城市休閑公園、東小口森林公園、賀新公園等設施，生活配套完善。

規劃中的北京101中學也在地塊附近，12年一貫制學校，填補區域優質教育資源的缺口。

相關公司：北京城建sh600266