近日， ?梨街道機(jī)場(chǎng)高速以南片控制性詳細(xì)規(guī)劃修編出爐。

?梨街道 位于長(zhǎng)沙縣，瀏陽河畔、長(zhǎng)沙東郊， 西接長(zhǎng)沙主城區(qū)，北連星沙，南抵武廣高鐵片區(qū)，東臨空港新城。

1、項(xiàng)目基本情況：

規(guī)劃范圍東至長(zhǎng)沙繞城高速，西至東六路與黃興大道，南至榨山港，北至機(jī)場(chǎng)高速，總用地面積為14.04平方公里。

城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以內(nèi)用地進(jìn)行控規(guī)管控，主要集中在勞動(dòng)路以北區(qū)域；城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以外用地僅作用地布局與主干道路規(guī)劃引導(dǎo)。

2、功能與規(guī)模：

(1)功能定位

將片區(qū)建設(shè)成為長(zhǎng)株制造走廊重要產(chǎn)業(yè)節(jié)點(diǎn)、自貿(mào)區(qū)空鐵聯(lián)動(dòng)創(chuàng)新發(fā)展區(qū)、智慧共享綠色的宜居新城區(qū)。

(2)規(guī)模

規(guī)劃人口：規(guī)劃總?cè)丝?strong>5.47萬人，其中城鎮(zhèn)人口4.77萬人，村莊人口0.7萬人。

用地規(guī)模：片區(qū)城市建設(shè)用地總規(guī)模705.3公頃。

3、空間結(jié)構(gòu)：

片區(qū)整體構(gòu)建“西城東產(chǎn)南苑”的空間格局，形成“一帶兩軸四核四區(qū)”的功能結(jié)構(gòu)。

一帶：南北向沿東十一路產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶。

兩軸：東西向沿梨江大道產(chǎn)城融合軸和勞動(dòng)路產(chǎn)城融合軸。

四核：結(jié)合梨江大道與黃興大道交匯處的周邊商業(yè)服務(wù)區(qū)域打造成為城市服務(wù)核心；結(jié)合梨江大道與東十一路交匯處打造先進(jìn)制造核心；結(jié)合勞動(dòng)路與東十一路交匯處打造智造研發(fā)核心，結(jié)合南部村莊景觀資源打造鄉(xiāng)土景觀核心。

四區(qū)：依據(jù)用地現(xiàn)狀及上位規(guī)劃指導(dǎo)，分為西城、東產(chǎn)、中研、南苑四個(gè)功能片區(qū)，西側(cè)為品質(zhì)宜居示范區(qū)、東側(cè)為制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)、中部為制造研發(fā)園區(qū)、南側(cè)為生態(tài)保育區(qū)。

4、用地布局：

本次規(guī)劃編制范圍總用地規(guī)模為1403.63公頃，其中城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地面積860.08公頃，占比61.28%；區(qū)域交通設(shè)施用地39.40公頃，占比2.81%；非建設(shè)用地493.67公頃，占比35.17%。

5、道路交通：

規(guī)劃形成“五橫四縱”的干線路網(wǎng)，增強(qiáng)榔梨片區(qū)與周邊片區(qū)聯(lián)系的便捷性。

五橫：機(jī)場(chǎng)高速、秋江大道、勞動(dòng)?xùn)|路、中軸路、香樟東路。

四縱：東六路、黃興大道、東十一路、長(zhǎng)株高速。

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