剛剛，鄭州新一次的土拍結束。

保利拍下鄭州2塊黃金寶地。

一塊，是8號地。

另一塊，是9號地。

土地信息，如下：

先說第一塊地。

8號地位于金水北片區。魏河南路南、花園北路東。新龍路北、鐵塔路西。

地塊占地約64畝，容積率大于1.1小于3.7。

話說，這塊地是保利金水北三村改造的一塊地，位置很好。

其西邊是花園路和曾經的一代名盤鹿港小鎮。

及未來之光科創園。

這個科創園已經動工，打造集研發設計、場景應用、城市展廳和服務配套于一體的年輕人打卡圣地、面向未來產業的科技創意產業園區。據說，其商業部分是360商場。

其南邊，緊鄰眾人皆知的新龍路。

新龍路，是鄭州市北部的一條東西向城市主干道。新龍路一期西起健楊路，東至龍源路，全長21.35公里，紅線寬50米，設計時速60公里/小時，雙向六車道。

待明年修通后，從這里往西到金水北、高新區，往東到北龍湖北岸，一路直達。

在新龍路的南邊一路之隔，則是大名鼎鼎的金水國際金貿港。

鄭州國際金貿港是中國（河南）自由貿易試驗區鄭州片區金水區塊開發項目，包括總部基地、國際商貿平臺、金融服務中心、保稅展示交易場所等，主要功能包括商務辦公、會議展覽、商業設施、國際酒店、服務式公寓等。

目前，這個金貿港的一期也就是靠近花園路部分也就是這個地塊的正南方向部分建筑已經封頂。未來建好投入實用后，是一片現代化都市辦公場景。也是金水北唯一一個寫字樓商業建筑集群。

地塊的北邊，則是魏河。

魏河西起金水北長興路，東到鄭東白沙組團象湖。只是，目前的魏河處于原始狀態，未來會整治。

下圖，是地塊北部魏河實景：

總之，這塊地是金水北為數不多的好地。

眾所周知，保利河南在過去幾年開發了金水北三村，“保利的8平方公里”說的就是這里。保利海德公園、保利大都匯、保利縵城和頌、保利山水和頌都是其開發的樓盤。

這個地塊，這個盤，將會是保利金水北今年的重點項目向外推出。

據說，項目規劃很牛。

據說，項目是高層四代宅。

據說，項目是毛坯。

在一切規劃未知的前提下，我只能說：這個地塊，很好，很好

再說第二塊地。

9號地位于三環老城區中原西路片區。中原西路北、伏牛路東、前進路西。

他就是傳說已久的中原西路旮旯王地塊。

地塊占地約33畝，容積率大于1.1小于4.2。

前天，我去地塊現場實地探盤了。

地塊，確實很好。

地塊屬于中原區老城區，配套完善，居住氛圍濃郁。其位于鄭州西區的絕對級行政文化商業主干道中原路的北側，西邊距離中原萬達僅360米，東邊距離地鐵1號線和5號線交匯站市中心醫院站450米。

另外，地塊未來的價值是——周邊500米范圍內好吃的老飯店和小吃店太多了。

這兩年，中原西路片區的樓市開始熱了起來。無論是二砂片區的昆侖望岳、萬科山河道、中海時光之境，還是中原路上的通派龍湖中原頌一期和二期的大放光彩，還是今年已經入市的新盤鑫聯中原璽，都是鄭州樓市的璀璨之光。

保利這個新地塊的拿下及新項目的推出，將會使中原西路的樓市熱度推向新的高潮！

目前，我沒探到項目的具體規劃信息。

如果不出意外，應該是高層。肯定也是四代宅。

大概率，也是毛坯交付。

想在中原西路買房的朋友，可以關注此盤。

好了，恭喜保利！

保利，是鄭州人民的老朋友了。

保利發展，在2026年是中國房企的冠軍。

1-4月份，他以777億銷售額排名第一，成為中國房企當之無愧的大哥。

自2011年保利進駐鄭州后，已陸續開發了保利百合、保利心語、保利海上五月花、保利瓏熙、保利璞岸、保利璞悅、保利海德公園、保利大都匯、保利縵城和頌、保利山水和頌、保利文化廣場、保利和光嶼湖、保利天匯、保利天珺等20多個樓盤。

目前，大多數項目已經售罄。在售主力盤僅有保利山水和頌。縵城和頌和大都匯都是尾盤狀態。高新區的保利文化廣場后期地塊目前未有開發節點。

保利鄭州，急需補貨，增添新的項目。

這兩個新盤，將低調好久的保利重新站在舞臺中央。

至此，鄭州樓市的新盤供應，又多了兩個新盤。

買房人，又多了兩個選擇。

本文完。