江蘇
買房租房遇到中介，先別著急簽合同！有沒有備案登記，直接關系你的錢袋子安全。
PART 01
一圖讀懂：正規中介長這樣
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在寧開展經紀業務的中介機構須到企業注冊地所在區房產部門辦理《南京市房地產經紀企業備案證明》。
備案證明長這樣↓↓↓
提供服務的經紀從業人員也須在房產部門登記，佩戴明示牌實名服務。
從業人員明示牌長這樣↓↓↓
PART 02
兩步驗真超簡單
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看現場：拿不出來的直接pass
1.門店顯眼位置要掛營業執照+有效期內備案證明。
2.從業人員佩戴明示牌服務，明示牌上的所屬機構、掃描二維碼后顯示的所屬機構須與實際從業機構一致。您還可掃碼在線評價服務、反饋意見。
官方查：查不到的直接pass
打開南京網上房地產（njhouse.com.cn）-經紀管理，輸入中介機構/從業人員姓名，一搜便知備案登記情況。
PART 03
“四警四要”防踩“坑”
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?警惕未備案的“中介機構”
?警惕不在任何一家經紀機構任職的“自由經紀人”
?警惕將中介服務費打至人個人賬戶的要求
?警惕不合理格式條款（如獨家代理合同等）
?要在掛牌時保護好不動產權證、身份證等重要證件和個人信息
?要與中介機構簽訂書面協議，認準機構蓋章
?要在協議中明確約定傭金支付比例、支付時間等關鍵條款
?要注意與您簽約的中介機構和提供網簽服務的是否一致，避免產生合同糾紛
???劃重點：先查備案證、再看明示牌，確認規范再簽約，房產交易更安心。
來源：南京房地產市場
編輯：吳雙
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