2026年，廣州樓市迎來真正的轉折點。

4月30日，“穗八條”重磅落地，從購房門檻、貸款支持到置換補貼，全方位打開置業窗口。

據官方數據顯示，五一假期全市一手房日均認購量同比暴漲50.1%，日均到訪量大漲30.8%，壓抑已久的購房需求集中爆發，市場信心徹底回歸。

但熱潮之下，樓市早已不是閉眼買就能贏的時代。

政策在回暖，市場在分化，真正穿越周期的，永遠是地段夠硬、配套夠熟、交付夠穩的“確定性資產”。

就在萬博CBD這片寸土寸金的核心區，一個被無數廣州人熟悉的寶藏大盤，再次用驚艷的成績證明了自己的含金量。

萬博·廣地花園，五一黃金周勁銷34套，到訪不斷、成交不停，成為新政之下現象級紅盤。

為什么這么多年過去，廣地花園依然能一出場就引爆市場？

答案不難理解，現在買房，人們真正想要的，是核心地段、是實景現樓、是即刻入住的煙火氣，是看得見、摸得著、住得穩的踏實生活。

廣地花園的走紅，不是偶然，而是置業邏輯回歸本質的必然。

鎖定萬博成熟勢能，

是新政下最穩的安全感

廣地花園所在的萬博，早已不是番禺的萬博，而是廣州的萬博、大灣區的萬博。

作為珠江新城、琶洲之后官方認定的第三大核心CBD，萬博用整整20年時間，完成了從一紙規劃到全面兌現的華麗跨越。

如今這里已是千億級產業平臺，集聚超3萬家市場主體、600多家“四上”企業，希音、歡聚時代、虎牙、攜程等龍頭總部扎根于此，一季度產值同比增長17.5%，先后斬獲“中國商務區總部經濟競爭力20強”“世界級商圈TOP30”等國家級榮譽，是廣州南部當之無愧的價值高地、資金高地、人氣高地。

長隆萬博商務區，來源廣州番禺發布

廣地花園，穩穩占位萬博中軸核心，天生自帶光環，坐享板塊發展全部紅利。

更難得的是，它的優勢全部現成、無需等待。

·多維立體交通｜瞬達主城，高效出行不設限

交通上，出門即是華南快速、南大干線雙主干道，自駕瞬達珠江新城、琶洲CBD；步行可達7號線+18號線雙地鐵，快線直達珠江新城、廣州南站等核心高地；

社區專屬樓巴每日30趟高頻發車，無縫接駁天河、越秀、海珠核心；門口兩大公交站、超20條線路覆蓋全城。

不管是日常通勤、跨區出行，還是通達大灣區，都高效從容、便捷無憂。

·實景商圈環伺｜萬千繁華，舉步即享不等待

商業上，這里的繁華不是畫餅，而是實景。

萬達廣場、番禺天河城、山姆會員店、海印又一城、敏捷廣場、四海城等醇熟商業體環伺，吃喝玩樂購一站式配齊。更有華潤萬象天地、K11Select雙旗艦落地，商業能級持續向世界級商圈邁進。

居住于此，出則盡享主城繁華，入則安享社區靜謐，真正實現繁華與靜謐無縫切換。

·全齡優教閉環｜家門口上學，安心又省心

教育上，社區內明德廣地實驗學校、兩所優質幼兒園環伺，家門口鄰近省一級星執學校，全齡教育一站配齊，不用跨區奔波、不用熬夜搶學位。

在波動的市場里，最珍貴的從來不是“未來會怎樣”，而是“現在就很好”。

萬博的成熟地段+全維現成配套，就是廣地花園給每一位業主最硬的底氣、最穩的安全感。

全現樓醇熟大盤，

煙火生活即刻兌現

房地產走到今天，現房，已經不是加分項，而是生命線。

過去幾年，多少家庭被期房消耗耐心、掏空積蓄，被延期交付、貨不對板、配套減配甚至爛尾打亂整個人生規劃。

當安全感成為奢侈品，當“穩穩交付”成為稀缺品，廣地花園直接給出最讓人安心的答案：北區組團全實景交付，沒有等待、沒有懸念、沒有風險。

你看到的園林，就是入住后的園林；

你摸到的墻體，就是交付后的標準；

你感受到的社區氛圍，就是未來的日常。

走進廣地花園，你會真正明白什么叫“成熟大盤”。

并且項目在原有商業的基礎上，再次升級超1萬㎡的商業Mall，引入麥當勞、7-ELEVEN、超市、健身房等全新商業，下樓就能解決一日三餐、日常購物、孩子補習等所有生活瑣事；

文化廣場、兒童樂園、足球場全開放，老人散步休閑、孩子嬉戲奔跑、年輕人運動健身，全齡段業主各得其樂，社區充滿生機與活力。

更難得的是，在高密度、高容積率的萬博核心，它依然堅守低密宜居初心，保留著主城罕見的舒適尺度。

約10萬㎡親水園林、約1700㎡龍湖私家水景、1.6公里珠江一線濱水長廊，推窗即見綠意與水景，鮮氧環繞、景致宜人；

1.99超低容積率、37%超高綠化率，樓距開闊、通風采光一流，告別高密度社區的擁擠、壓抑與嘈雜。

出則擁抱CBD千億繁華，入則安享低密自然靜謐，這種可遇不可求的居住體驗，在整個萬博幾乎找不到第二家。

對于剛需家庭，現樓即買即住，不用承擔租房與房貸雙重壓力；

對于改善家庭，不用漫長等待，裝修入住無縫銜接；

對于所有購房者，實地看房、親眼所見，徹底規避一切交付風險。

買廣地花園，買的是“今天定下，明天入住”的踏實，是“所見即所得”的篤定，是不用擔驚受怕、不用遙遙無期的安心。

北區壓軸現房上新

成交即送產權車位！

真正的稀缺，從來不是“有房賣”，而是“好房賣完即止、絕版不再有”。

作為北區最后一棟，35棟是廣地花園給市場的壓軸獻禮，也是普通人低成本入主萬博成熟現樓的最后窗口。

它最懂廣州家庭最真實、最樸素的居住需求：實用、舒適、不浪費、好打理。

2梯4戶舒適梯戶比，不擁擠、不吵鬧、不浪費時間候梯；

建面約103-109㎡三房兩衛，格局方正、通透采光、動靜分區、空間利用率拉滿。

新婚自住、三口之家、老人同住、輕度改善，全部一步到位。

沒有復雜浮夸的設計，沒有華而不實的噱頭，只有好用、好住、好轉手的黃金實用戶型，完美適配廣州家庭全周期居住需求。

比產品更重磅的，是清棟專屬重磅福利：

現在成交，直接送產權車位一個，僅限20個名額，先到先得！

在萬博核心城區，車位比房子更稀缺、更保值。一個產權車位，不僅徹底解決日常停車難題、提升生活品質，更是資產保值增值的重要組成部分。

買房送產權車位，相當于直接省下幾十萬真金白銀，實現住房+車位一步到位，性價比直接拉滿，誠意看得見。

城市土地不可再生，像廣地花園這樣，占據CBD核芯、地段成熟、配套齊全、現樓交付、低密宜居的大盤，只會越來越少、越來越珍貴。

35棟壓軸登場，不是一次簡單加推，而是留給市場、留給剛需與改善家庭的最后機會。

教育再迎重磅升級，

長期價值再上一層樓

更何況，廣地花園不僅有當下的煙火氣，更有未來的成長性。

除萬博CBD具備強勢的向上發展勢能之外，廣地花園周邊的教育資源仍在持續加碼：

2026年番禺區土地推介會官宣，廣地花園旁塘埗東地塊，將高標準配建36班小學+24班初中，全面提升萬博板塊教育能級。

廣地花園與該地塊同屬一個街道，按照片區教育統籌規劃邏輯，項目大概率直接共享優質教育資源，教育利好直接落地，全齡優教閉環徹底成型。

教育升級，不僅是孩子成長之路的堅實保障，更是房產價值的穩定器與助推器。

萬博CBD核芯+全盤實景現樓+成熟煙火社區+壓軸35棟+送產權車位+教育升級重磅利好……這樣的房子，在萬博是少數；在整個廣州，更是稀缺。

最后20個產權車位名額，最后一棟北區收官房源。

這一次，別再錯過入主萬博成熟大盤、穩穩安家廣州的最好時機。