日前，西安公共資源交易中心發布《央序府項目工程總承包中標結果公告》，備受關注的未央主城全新住宅項目建設落地邁出關鍵一步。

本次項目由陜西建工第五建設集團有限公司、西安基準方中建筑設計有限公司聯合中標，中標總價 86722.108816 萬元，項目總工期 1080 天，計劃于 2029 年 5 月 7 日竣工，涵蓋項目整體設計、施工等全流程建設工作。

央序府項目（林溪書院）坐落于西安市未央區核心板塊，具體地處同建路以西、西安高級中學以東、崇文路以北、養德路以南，區位優勢突出，緊鄰優質教育資源，周邊城市界面成熟，生活氛圍濃厚。項目總占地面積 56908.24 平方米，折合約 85.36 畝，總建筑面積約 191218.18 平方米，其中地上建筑面積約 142270 平方米，地下建筑面積約 48948.18 平方米。規劃建設住宅、商業、社區配套、地下車庫及人防設施，同時同步配套建設西側市政道路，完善片區路網，整體規劃科學，業態豐富，建成后將補齊區域居住、商業、休閑等多元功能。

項目 位于當下西安樓市最熱們板塊之一的未央區團結片區， 坐擁全維度醇熟配套，教育、交通、商業、生態、醫療資源一應俱全，生活便捷度拉滿。教育層面優勢最為突出，項目西側一路之隔便是 省級示范高中西安高級中學；東北側為在建愛知中學未央校區（預計 2026 年 9 月開學招生 ） 。交通方面，臨近地鐵 10 號線團結村站、4 號線常青路站，周邊崇文路、同建路等城市主干道縱橫，自駕、公共出行雙向便捷。東側緊鄰約 5.5 公里紅旗鐵路公園，近距離可達龍湖未央天街，周圍還有西安市中醫醫院 、團結實驗學校、開元公園等。

項目開發實力同樣不容小覷， （林溪書院） 由本土國企未央城建開發打造，同時引入央企招商進行全過程開發管理，國企 + 央企強強聯合，兼具本土深耕經驗與央企運營實力，從前期規劃、建設管控到后期運營，全程高標準把控，為項目品質交付、長期居住價值筑牢根基，也為置業者提供更穩健的置業保障。

本次中標兩大合作方均為行業內標桿企業，實力硬核。

施工方陜西建工第五建設集團有限公司，始建于 1953 年，歷經七十余年沉淀，是陜建集團核心子企業，注冊資本金達 11.39 億元，深耕精密電子廠房、超高層、大型場館、裝配式建筑等領域，施工技術成熟、工程質量過硬，承建眾多省市重點項目和住宅項目，口碑與實力兼備。

西安基準方中建筑設計有限公司，作為基準方中集團布局西北的重要支點，業務覆蓋規劃、建筑、景觀、室內、機電等全鏈條設計服務，技術實力雄厚，深耕城市高端住宅、重點公建項目。在西安先后參與 曲江金茂府、華潤西安·悅璽、金輝世界城、曲江褐石小鎮、 中鐵閱筠府、招商西安灣 等住宅項目， 曲江·流光云谷創意產業園 以及萬科創意谷二期、 華潤西安曲江萬象天地（萊安中心）、 西安華潤萬象城等重點公建項目。本次中標， 將為 （林溪書院） 帶來前沿的空間設計、人居規劃理念。

項目周圍，目前有保利·未央璞悅、保億·潤園、龍翔·未央和鳴、橄欖樹、博元·幸福源啟、明豐 | 安和璟云等多個在售、待售項目。

博元·幸福源啟項目：位于未央區仁里路以南，仁宇路以北，行舍路以東，景云路以西，占地面積約57.291 畝，總建筑面積約119094.2㎡，容積率僅2.3，面積段99-115-128-139㎡大贈送，具體戶型雖然還沒有正式曝光，全系四代宅，層高3.15米。目前項目展廳已開放。

龍翔·未央和鳴項目：位于西安未央區團結片區，行舍路以西、太華路以東、仁宇路以北，占地面積約99.138畝，容積率2.5，綠地率35%，共規劃5棟小高層與13棟高層。根據中指研究院發布的2026年1-4月西安樓市銷售數據，龍翔·未央和鳴項目以13.83億元的銷售額排名首位。

橄欖樹項目：位于西安未央區景云路以東、眾德路以西、 仁慧路以北，占地面積35.719畝，容積率2.5，由上古(陜西)商業運營管理有限公司旗下全資子公司陜西朔錦置業有限公司開發，規劃建設高層住宅7棟，多層建筑1棟。

明豐 | 安和璟云項目：位于西安市未央區御井路以西、眾德路以東、仁宇路以南，是陜西明豐實業集團開發的項目，占地約27.91畝，容積率2.5，規劃總建筑面積約6.3萬平方米，建設6幢住宅；案名已正式發布。

保利·未央璞悅項目：位于西安未央區團結片區，共占地約175畝，是保利入陜10年以來首個“悅”字系產品，分為皓月園、折桂園、鳴澗園3個地塊，共規劃27棟樓。2025年項目全年銷售額約21.9億元，位列西安未央區商品住宅項目銷售額榜首。

保利·未央璞悅項目

從區位選址、開發主體到設計施工團隊，央序府項目（林溪書院）集齊優質資源，依托未央主城成熟配套、優質教育加持，疊加國企央企背書、頭部建設團隊護航，未來將打造成為未央區又一改善人居標桿項目。

隨著項目進入實質建設階段，不僅將豐富區域住宅供給，也將進一步完善片區城市功能，提升板塊居住能級，為西安城北人居市場帶來全新期待。

備注：本文僅代表個人觀點，文中項目詳情、數據、圖片等均來自網絡公開信息，僅供參考交流，如有侵權請聯系刪除。（項目具體信息以官方發布為準）

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