北京
最近一段時間，經常有粉絲朋友問我一些新樓盤的事兒，上來的第一句話都是，您給看看這盤是不是交朋友？
這事兒大概齊是源于我的一次直播，說的內容大致是2026年的新盤都在交朋友。
我對于交個朋友的解釋——品質不減價格合適，所謂交個朋友。
這幾天，粉絲們問我比較多的是花鄉，我稱呼為花紅門的嘉棠雅序項目。
朋友們問的也挺有意思，問我去看過之后還認為嘉棠雅序是交個朋友么？
因為我之前無數次說，嘉棠雅序在西三環搞100平米以內三面寬三居，這不明擺著要交個朋友么？
今天統一回復，直到現在我在嘉棠雅序項目售樓處看到的依然告訴我，這哥們兒要干交個朋友這事兒。
先記我反復說的三件事：園林(含會所)、外立面、戶型(含精裝)，這仨事兒是當代住宅保值最重要的三件事。
先說園林：
1 嘉棠雅序的大門，門前水系兩側奢石，總寬約57.5米。水系、兩側景墻用奢石就是豪宅正規配置。這一方面，嘉棠雅序是按照豪宅的標準來要求自己的。
2 大門之后的下沉庭院，大面積的水系景觀，四周是會所空間。這里要說一句，沒有泳池。不過我還是那句話，下沉庭院+大面積水系景觀就非常好了，這也是豪宅的標準。
3 地上園林部分也有水系、廊庭，豪宅標準。
簡單總結，較之大豪宅就差一個泳池，大面上該有的人家都做了。要我說，相當可以了。
再說外立面：
1 外立面主材，鋁板、陶板、大玻璃。我特意問了北側墻體、兩側墻體除了點綴的金屬線條以及陶板，剩下大面積的是啥？人家說的很明白，鋁板。
①豪宅立面的主材料就兩種，鋁板、石材。嘉棠雅序用的是鋁板，就說明這方面沒降檔。
②陶板的造價要比石材更高，有個老炮兒跟我說過陶板的成本是石材的2-3倍。
2 沒有豪宅不做冠頂，外立面美觀重要的環節之一是屋頂造型，我們所稱呼為冠頂。這一部分嘉棠雅序做了，給出來的項目官方名詞 ‘學士帽’。
在我看來叫啥都沒關系，做了就行。因為冠頂是外立面顏值的重要加分項，這得有啊。
3 單元門。除南入戶的幾棟樓外，項目北入戶樓棟的單元門都做了兩層高。更高、更大氣的單元門作為歸家儀式中的重要一環不言而喻。
這一方面，人家嘉棠雅序做了兩層高，也是按豪宅標準來的。
不過這里多說一句開發商不愛聽的，單元門兩層高，畢竟對于2層北屋的視野有遮擋。所以，您這二層的價格更得交個朋友啊。
以上這些，都是從嘉棠雅序目前開放的售樓處沙盤上就能看得到的。
我只不過是把這些能看得到的內容給大家做了一個簡述，并且給您說明白——哪些是按豪宅標準做的，哪里還差點。
總體而言，嘉棠雅序基本上是按照豪宅標準要求得自己，做到了品質不減。
以下，給大家說點基于園林、外立面品質不減，我猜測的嘉棠雅序的精裝標準：
1 全屋木飾面拉滿，這個不難我認為能做的概率高；
2 客廳電視背景墻巖板、地面瓷磚大磚的概率更高一些。
我的邏輯就是有得有失，人家要賣的價格本就交個朋友，比如高板7萬左右一平米，什么都頂豪標準這不現實。
但即便是巖板與瓷磚，我認為嘉棠雅序項目方可控的是——盡量選高品質的。
3 玄關柜不說，這玩意現在基本都是交付標準。但我認為，家政間收納、餐邊柜收納、廚衛收納這些也都會是高品質的交付標準。
說白了就是收納滿配標準。
4 除了冰箱我不確定送不送，其他的中央空調、新風、煙機灶具等這些電器大件兒，我認為也都會是交付標準。并且123平米以上的洋房，我猜有可能會加品質，比如用到松下六恒。
但是有啥說啥，這些大件兒電器假如跟我說的一樣用的國內一線品牌的優品您得能理解且接受，假如跟我說的不一樣，人家就是上了國際一線品牌，那不更好么？
說白了，之于嘉棠雅序的裝標我的個人看法是，不一定頂豪但主打一個能給的我全都給。
因為這么干才叫交個朋友~
當然咱還是要嚴謹點，以上裝標的內容都是我個人的猜測，僅供參考。畢竟嘉棠雅序項目的樣板間預計要下周才能開放。
如果您也覺得嘉棠雅序這個項目還不錯，或者第一次聽我介紹這個樓盤，想了解更多項目的位置、戶型產品等信息，預約樣板間開放第一時間看房，都可以私信小秘書：jiayefangtan29一對一咨詢，備注所在大區進我們的區域群互通有無~
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