5月8日，南沙區(qū)發(fā)改局發(fā)布了4條舊改村復建安置啟動區(qū)和首期安置地塊項目可行性研究報告審批前公示。

廣隆村城中村改造項目首期安置地塊項目

本項目位于南沙街，總投資48035.69萬元，總建筑面積約7.15萬㎡，其中計容建筑面積約5.13萬㎡，不計容建筑面積約2.02萬㎡。

新建規(guī)劃支路一，長度約285米，道路等級為城市支路，寬度為20米，雙向兩車道，設(shè)計速度30千米/小時。

主要包括新建3棟安置房（含公共服務設(shè)施）、1棟商業(yè)樓、1棟托兒所、1條城市支路及相關(guān)配套設(shè)施等，建設(shè)期限30個月。

根據(jù)此前規(guī)劃，廣隆村城中村改造項目總投資為622800萬元，改造占地面積74.43萬㎡，總建筑面積103.19萬㎡。

其中，復建安置總量27.43萬㎡，包括保障性住房25.24萬㎡(全部為復建安置房)，復建商業(yè)物業(yè)2.19萬㎡；市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務設(shè)施及其他20.73萬㎡，可出讓地塊的建筑量55.03萬㎡。

據(jù)悉，廣隆村舊改首期安置地塊場地東側(cè)緊鄰廣興路，南側(cè)為莞佛高速，西側(cè)緊鄰廣隆苑，北側(cè)為和善街。

項目已于2025年3月正式開工建設(shè)，去年12月，地下室結(jié)構(gòu)順利封頂，標志著項目正式進入主體結(jié)構(gòu)施工階段。

鹿頸村城中村改造項目首期安置地塊項目

本項目位于港灣街，總投資16676.15萬元，總建筑面積約2.2萬㎡，其中計容建筑面積約1.4萬㎡，不計容建筑面積約0.8萬㎡，主要包括新建1棟安置房（含公共服務設(shè)施）及相關(guān)配套設(shè)施等，建設(shè)期限29個月。

鹿頸村城中村改造項目總投資294182萬元，改造占地面積25.59萬㎡，總建筑面積63.1046萬㎡。

其中，復建安置總量27.0883萬㎡，可出讓塊的建筑量36.0163萬㎡。復建安置總量包括復建住宅20.9萬㎡，復建商業(yè)物業(yè)6.1883萬㎡。

今年1月，首期安置地塊EPC項目智能造樓機正式投入使用，預計可提升主體結(jié)構(gòu)施工效率達30%，全力沖刺2026年底如期交付目標。

東井村城中村改造復建安置啟動區(qū)項目

本項目位于港灣街，總投資9892.76萬元，總建筑面積約1.3萬㎡，其中計容建筑面積約0.9萬㎡，不計容建筑面積約0.4萬㎡，主要包括新建1棟安置房（含公共服務設(shè)施及配套商業(yè)等）及相關(guān)配套設(shè)施等，建設(shè)期限20個月。

東井村城中村改造方案城中村改造項目東至富力唐寧小區(qū)，西南至高仔山，北至英東大道，改造范圍包括東井村村民住宅及現(xiàn)狀物業(yè)，改造范圍總用地面積21.25公頃，現(xiàn)狀總建筑面積為15.70萬㎡。總征拆建筑面積15.62萬㎡。

去年12月5日，東井村城中村改造項目首開區(qū)主體結(jié)構(gòu)順利封頂。同月29日，東井村城中村改造二期項目舉行開工儀式。

大涌村（上下街）城中村改造項目首開區(qū)

本項目位于南沙街，總投資40995.66萬元，總建筑面積約5.71萬㎡，其中計容建筑面積約3.45萬㎡，不計容建筑面積約2.26萬㎡。

新建規(guī)劃一路長約146米及規(guī)劃二路長約120米，寬度均為20米，雙向兩車道，設(shè)計速度30千米/小時。

主要包括新建2棟安置房（含公共服務設(shè)施）、3棟商業(yè)樓、2條城市支路及相關(guān)配套設(shè)施等，建設(shè)期限60個月。

大涌村（上下街）城中村改造項目總投資223988.94萬元，改造占地面積35.4114萬㎡，改造后總計容建筑面積52.9026萬㎡。

改造范圍包括集體用地和國有用地，總用地面積52.52公頃，現(xiàn)狀總建筑面積為21.84萬㎡，總征拆建筑面積20.85萬㎡，保留現(xiàn)狀實驗小學0.99萬㎡。

項目復建安置總量13.83萬㎡（包括復建村民住宅9.07萬㎡，地塊內(nèi)公服1.00萬㎡，復建留用地置換商業(yè)商務建筑3.76萬㎡），購買存量商品房約6.32萬㎡。具體復建安置量以政府最終核定為準。

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來源：南沙區(qū)發(fā)改局

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