5月8日，南沙區(qū)發(fā)改局發(fā)布了4條舊改村復(fù)建安置啟動(dòng)區(qū)和首期安置地塊項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批前公示。

廣隆村城中村改造項(xiàng)目首期安置地塊項(xiàng)目

本項(xiàng)目位于南沙街，總投資48035.69萬(wàn)元，總建筑面積約7.15萬(wàn)㎡，其中計(jì)容建筑面積約5.13萬(wàn)㎡，不計(jì)容建筑面積約2.02萬(wàn)㎡。

新建規(guī)劃支路一，長(zhǎng)度約285米，道路等級(jí)為城市支路，寬度為20米，雙向兩車(chē)道，設(shè)計(jì)速度30千米/小時(shí)。

主要包括新建3棟安置房（含公共服務(wù)設(shè)施）、1棟商業(yè)樓、1棟托兒所、1條城市支路及相關(guān)配套設(shè)施等，建設(shè)期限30個(gè)月。

根據(jù)此前規(guī)劃，廣隆村城中村改造項(xiàng)目總投資為622800萬(wàn)元，改造占地面積74.43萬(wàn)㎡，總建筑面積103.19萬(wàn)㎡。

其中，復(fù)建安置總量27.43萬(wàn)㎡，包括保障性住房25.24萬(wàn)㎡(全部為復(fù)建安置房)，復(fù)建商業(yè)物業(yè)2.19萬(wàn)㎡；市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施及其他20.73萬(wàn)㎡，可出讓地塊的建筑量55.03萬(wàn)㎡。

據(jù)悉，廣隆村舊改首期安置地塊場(chǎng)地東側(cè)緊鄰廣興路，南側(cè)為莞佛高速，西側(cè)緊鄰廣隆苑，北側(cè)為和善街。

項(xiàng)目已于2025年3月正式開(kāi)工建設(shè)，去年12月，地下室結(jié)構(gòu)順利封頂，標(biāo)志著項(xiàng)目正式進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工階段。

鹿頸村城中村改造項(xiàng)目首期安置地塊項(xiàng)目

本項(xiàng)目位于港灣街，總投資16676.15萬(wàn)元，總建筑面積約2.2萬(wàn)㎡，其中計(jì)容建筑面積約1.4萬(wàn)㎡，不計(jì)容建筑面積約0.8萬(wàn)㎡，主要包括新建1棟安置房（含公共服務(wù)設(shè)施）及相關(guān)配套設(shè)施等，建設(shè)期限29個(gè)月。

鹿頸村城中村改造項(xiàng)目總投資294182萬(wàn)元，改造占地面積25.59萬(wàn)㎡，總建筑面積63.1046萬(wàn)㎡。

其中，復(fù)建安置總量27.0883萬(wàn)㎡，可出讓塊的建筑量36.0163萬(wàn)㎡。復(fù)建安置總量包括復(fù)建住宅20.9萬(wàn)㎡，復(fù)建商業(yè)物業(yè)6.1883萬(wàn)㎡。

今年1月，首期安置地塊EPC項(xiàng)目智能造樓機(jī)正式投入使用，預(yù)計(jì)可提升主體結(jié)構(gòu)施工效率達(dá)30%，全力沖刺2026年底如期交付目標(biāo)。

東井村城中村改造復(fù)建安置啟動(dòng)區(qū)項(xiàng)目

本項(xiàng)目位于港灣街，總投資9892.76萬(wàn)元，總建筑面積約1.3萬(wàn)㎡，其中計(jì)容建筑面積約0.9萬(wàn)㎡，不計(jì)容建筑面積約0.4萬(wàn)㎡，主要包括新建1棟安置房（含公共服務(wù)設(shè)施及配套商業(yè)等）及相關(guān)配套設(shè)施等，建設(shè)期限20個(gè)月。

東井村城中村改造方案城中村改造項(xiàng)目東至富力唐寧小區(qū)，西南至高仔山，北至英東大道，改造范圍包括東井村村民住宅及現(xiàn)狀物業(yè)，改造范圍總用地面積21.25公頃，現(xiàn)狀總建筑面積為15.70萬(wàn)㎡?？傉鞑鸾ㄖ娣e15.62萬(wàn)㎡。

去年12月5日，東井村城中村改造項(xiàng)目首開(kāi)區(qū)主體結(jié)構(gòu)順利封頂。同月29日，東井村城中村改造二期項(xiàng)目舉行開(kāi)工儀式。

大涌村（上下街）城中村改造項(xiàng)目首開(kāi)區(qū)

本項(xiàng)目位于南沙街，總投資40995.66萬(wàn)元，總建筑面積約5.71萬(wàn)㎡，其中計(jì)容建筑面積約3.45萬(wàn)㎡，不計(jì)容建筑面積約2.26萬(wàn)㎡。

新建規(guī)劃一路長(zhǎng)約146米及規(guī)劃二路長(zhǎng)約120米，寬度均為20米，雙向兩車(chē)道，設(shè)計(jì)速度30千米/小時(shí)。

主要包括新建2棟安置房（含公共服務(wù)設(shè)施）、3棟商業(yè)樓、2條城市支路及相關(guān)配套設(shè)施等，建設(shè)期限60個(gè)月。

大涌村（上下街）城中村改造項(xiàng)目總投資223988.94萬(wàn)元，改造占地面積35.4114萬(wàn)㎡，改造后總計(jì)容建筑面積52.9026萬(wàn)㎡。

改造范圍包括集體用地和國(guó)有用地，總用地面積52.52公頃，現(xiàn)狀總建筑面積為21.84萬(wàn)㎡，總征拆建筑面積20.85萬(wàn)㎡，保留現(xiàn)狀實(shí)驗(yàn)小學(xué)0.99萬(wàn)㎡。

項(xiàng)目復(fù)建安置總量13.83萬(wàn)㎡（包括復(fù)建村民住宅9.07萬(wàn)㎡，地塊內(nèi)公服1.00萬(wàn)㎡，復(fù)建留用地置換商業(yè)商務(wù)建筑3.76萬(wàn)㎡），購(gòu)買(mǎi)存量商品房約6.32萬(wàn)㎡。具體復(fù)建安置量以政府最終核定為準(zhǔn)。

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