廣東
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月12日，廣州市規(guī)劃和自然資源局正式印發(fā)《廣州市自持物業(yè)轉(zhuǎn)為可銷售物業(yè)項(xiàng)目地價(jià)評(píng)估和土地出讓金計(jì)收規(guī)則》與《廣州市工商業(yè)用地使用權(quán)續(xù)期管理試點(diǎn)方案》兩份配套文件，為自持物業(yè)轉(zhuǎn)為可銷售物業(yè)建立了系統(tǒng)性操作路徑。
信息顯示，新規(guī)適配“定自持項(xiàng)目”與“競(jìng)自持項(xiàng)目”兩類自持項(xiàng)目。自持商品住房轉(zhuǎn)為可銷售住房，需滿足項(xiàng)目所在行政區(qū)及所屬板塊一手住宅去化周期均低于18個(gè)月的前提條件。 各區(qū)可根據(jù)去化周期動(dòng)態(tài)變化和中高風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)紓困需要，研判入市影響后報(bào)請(qǐng)市土地管理委員會(huì)同意實(shí)施。
據(jù)介紹，在轉(zhuǎn)換節(jié)奏上，企業(yè)可分批次辦理手續(xù)，最多分3批實(shí)施，首次轉(zhuǎn)售面積不得低于自持總面積的20%。 土地出讓金計(jì)收方面，規(guī)則確立了“取新舊時(shí)點(diǎn)地價(jià)差額高者”的原則，分別以原出讓時(shí)點(diǎn)和現(xiàn)受理時(shí)點(diǎn)為基準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，按差額較高者補(bǔ)繳。
免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)由觀點(diǎn)根據(jù)公開(kāi)信息整理，不構(gòu)成投資建議，使用前請(qǐng)核實(shí)。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
影視情報(bào)室
