大家好，我是地產高富帥。

五月剛開工一周，各大城市都迎來了正面回應，樓市熱起來了。各大一二線城市都傳來好消息，中國房地產拐點這次是真的來了。

特別是在剛發布新政的廣深兩地，都迎來了一大波購房熱潮，如今南北兩大區域形成了非常大的反差，南強北弱局面仍然不可逆。

龍湖作為如今總部在北方區域的唯一頂流民企，這幾年把核心力量都瞄準了代建賽道，重資產拿地多集中在華東與華南等城市，北方很久已經沒有拿地動作。

在前面幾年，龍湖集團把地產開發，商業管理等幾大核心業務總部都搬到了上海總部，很顯然，華東地區就成為了龍湖幾大核心業務的核心戰區。

加上各大央企國企也把大部分資金大部分投向了上海，杭州等核心城市，以至于如今環渤海領域鮮有能引起一波輿論的房企。

2023年開始，隨著總部位于天津的泰達建設開啟了一波挖人熱潮，這家深耕天津的北方房企逐漸進入很多同行的視野。

在如今央企主導的一二線城市中，天津是最為特殊的存在，真正意義是以泰達建設一家獨大的局面，多數巨頭似乎都很難在天津有所建樹。

就是這么一家地方房企，如何在一個大城市真正能與巨頭直接PK，或許也要看看這家房企的逆襲之路。

這三年來，泰達建設不僅僅在天津市場上贏得了掌聲，更在全國地產人才獵聘戰役中取得了不小的成績，泰達建設始終相信：好的人才才是企業發展的最強基因。

這幾年，盡管各大央企與大型國企在人才市場上呼風喚雨，但是泰達建設仍然還是可以迎接一大波素質非常不錯的精英加盟。

就在近一個月，兩位龍湖系大佬相繼入職泰達建設，這不是巧合，更是一種默契。

地產一品塘獨家獲悉：前龍湖智創生活山東區域總呂忠瓏加盟泰達建設，并擔任天津市區片區總。

呂忠瓏，88后，本碩都就讀于山東大學，2014年畢業之后，以龍湖仕官生身份加盟龍湖地產，開啟地產職業生涯。

在龍湖前十年履歷中，多數時間都在龍湖地產青島公司，短短不到五年時間，從工程經理一直做到了項目總。

2019年是呂總轉型平臺管理的關鍵時期，從一線操盤到平臺職能管理，也是這一時期很多龍湖仕官生的基本職業路徑。

2021年到2022年，呂總再次得到提拔，分別擔任龍湖長沙運營副總與鄭州事業部總經理，并短暫擔任龍湖地產集團工程副總。

2023年之后，呂總轉型龍湖代建賽道擔任重慶區域總，2024年更直接轉型物業賽道，擔任山東區域總經理。

這一時期的龍湖集團，非住開發業務發展迅速，地產開發賽道為其他賽道輸送了一大批高管人才。

本次加盟泰達，很顯然也算是再次回歸地產賽道，并且是自己最為熟悉的代建業務，作為北方出身的呂總來說，回歸北方并且能加盟國企，確實還算不錯的選擇。

另外一個大佬也是龍湖出身的超級老將，地產一品塘獨家獲悉：前四川濱江集團運營副總裁吳正柱已經加盟泰達建設，并擔任天津濱海片區總。

吳正柱，出生于1976年，1999年畢業于重慶建筑大學工民建專業；1999年至2004年就職中建一局三公司，任職項目經理。

2004年至2007年期間，就職于北京萬方集團，任職公司副總、項目總；2007年至2011年加盟首創建設集團，任職沈陽分公司常務副總；

2011年至2018年轉戰龍湖地產，歷任煙臺公司項目總、集團運營總監與西安公司運營副總；

2018年至2020年山東旭輝銀盛泰集團，任職副總裁兼濟南事業部總經理。

2020年8月加入新力地產，任職成都地區公司總經理；2021年11月初，履新領地集團運營副總裁。

隨后幾年更轉戰南京金基地產與四川濱江地產，都擔任的是副總裁崗位，在豪宅項目操盤方面沉淀較深。

吳總在后半段跳槽較多，但是無一例外都能找到不錯的機會，這也是如今能夠加盟泰達建設的原因，龍湖系出身，底子扎實，任職企業期間口碑一直不錯。

這幾年市場上對泰達建設都有不同的聲音，但是并沒有影響其在天津的市場占有率，其依靠產品底層出圈+超強的代建底蘊，這兩招在天津市場得到了市場的認可。

不同于房企直接用企業名稱打造品牌的邏輯，泰達建設旗下多個項目都用“格調”為項目名稱主體，格調品牌影響力在天津可謂是家喻戶曉。

就是這么一家看似平平無奇的地方房企，在一眾巨頭布局的天津市場，用20年的品牌沉淀，殺出了一條血路。

格調地產精準錨定天津城市的發展內核，執著于品質的篤定兌現，以精品戰略為刃，鍛造出兩大「全國唯一」的核心競爭力，成為中國地產行業中獨樹一幟的存在。

這是全國唯一，從精品開發到完全代建轉型，穩居行業頭部的典型房企。

縱觀代建賽道，鮮有與格調地產同屬性的房企，多數具備代建業務的房企都是全國化布局，并且標準并沒有得到統一，屬于開發板塊的附加值屬性。

唯獨格調地產是專注代建賽道，并且完全是城市深耕策略，對天津這座城市具備多年的研究，加上國資背景特點，形成了超強的行業壁壘。

如今整個行業格局來看，南強北弱的整體趨勢不可逆，但是堅守華北市場的泰達建設卻非常堅定地選擇深耕，走出了一條屬于“格調品牌”特色的代建之路。

這次兩位龍湖老將再次加盟，泰達建設再次增添了猛將，代建賽道的下半場再次進入絞殺期。

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