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太原樓評?| 業(yè)內(nèi)視角
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導(dǎo)讀
龍城大街，成為山西五大地產(chǎn)類國企重點(diǎn)布局投資區(qū)域 。 ? ? ? ? ? ? ?
察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨(dú)步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！
龍城大街｜交控產(chǎn)業(yè)園????
2026年5月9日太原審批管局發(fā)布：關(guān)于山西交控國際航空智慧物聯(lián)港建筑工程規(guī)劃設(shè)計方案的公示！
項(xiàng)目由山西交控置地有限公司建設(shè)開發(fā)，太原市建筑設(shè)計研究院設(shè)計，采用框架結(jié)構(gòu)，功能為：倉儲、物流及配套！
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NO. 1｜占地規(guī)模：180余畝
根據(jù)現(xiàn)行控規(guī)用地，三宗用地超12公頃，折算為181畝用地。
結(jié)合龍城大街區(qū)位優(yōu)勢，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，緊鄰太原南站、武宿機(jī)場，是太原近年來少有的大型物流產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，旨在構(gòu)建空鐵公多式聯(lián)運(yùn)體系。
NO. 2｜交控物流園：規(guī)劃方案
太原交控物流園項(xiàng)目三宗用地的凈占地約為174畝，規(guī)劃建筑面積約20萬，投資預(yù)算約14億元，既有大型物流用房，也有小型倉儲，還有配套用房和地下車庫。
根據(jù)公開信息，山西交控國際航空智慧物聯(lián)港分為東區(qū)、中區(qū)、西區(qū)三個地塊，具體布局如下：
西區(qū)（地塊二）一幢三層大型物流用房、兩幢四層小型倉儲用房、一幢配套用房、地下車庫及配套設(shè)施，容積率1.49。
中區(qū)（地塊三）一幢四層大型物流用房、兩幢四層小型倉儲用房、一幢配套用房、地下車庫及配套設(shè)施，容積率1.49。
東區(qū)（地塊四）一幢四層大型物流用房、兩幢四層小型倉儲用房、一棟幢套用房、地下車庫及配套設(shè)施，容積率1.50。
NO. 3｜交控物流園：效果圖
龍城大街，已經(jīng)成為山西省省屬國企集中布局的重點(diǎn)區(qū)域！
山西建投的祥澐國際、汾酒集團(tuán)，山西華遠(yuǎn)陸港的寶佳中心，中國鐵建，山西文旅集團(tuán)的文旅大廈、山投科技大廈，華艦體育的保利天珺等單位。
山西交控之前在龍城大街開發(fā)的交控龍錦院和路橋科技大廈，此次國際航空智慧物聯(lián)港也將增大山西交控在龍城大街的投資布局，成為區(qū)域深耕國企！
此外，該項(xiàng)目與山西建投的新規(guī)產(chǎn)品項(xiàng)目——和悅龍城僅為一路之隔，期待山西交控+山西建投能共同努力，優(yōu)化龍城大街的產(chǎn)業(yè)+居住配套升級！
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