北京
近日，安徽省首單保障性租賃住房CMBS——“國(guó)泰海通-濱湖國(guó)控濱紛公寓馥庭住房租賃資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”在上交所成功設(shè)立。發(fā)行規(guī)模2億元，期限18年，發(fā)行利率低至1.94%，全場(chǎng)認(rèn)購(gòu)倍數(shù)達(dá)2.9倍。
底層資產(chǎn)為合肥包河區(qū)核心板塊的濱紛公寓·馥庭，已備案租客中科創(chuàng)企業(yè)人才占比高達(dá)41.01%，覆蓋低空經(jīng)濟(jì)、生物醫(yī)藥等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，精準(zhǔn)服務(wù)人才安居與產(chǎn)業(yè)升級(jí)。此次發(fā)行打通了保障性租賃住房“投—融—運(yùn)—管—退”閉環(huán)，1.94%的融資利率也創(chuàng)下同類資產(chǎn)新低，充分體現(xiàn)市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)保障房資產(chǎn)的高度認(rèn)可。
該項(xiàng)目的成功，為地方國(guó)企盤活存量資產(chǎn)、落實(shí)“三資三化”改革提供了可復(fù)制樣本，也有效引導(dǎo)社會(huì)資本參與保障房建設(shè)，推動(dòng)人才服務(wù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與金融創(chuàng)新深度融合。
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