今日，南京市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)公示了由奧體建設(shè)開發(fā)、位于河西中部的NO.2025G90項(xiàng)目（以下簡稱“河西G90項(xiàng)目”）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

自2025年12月19日奧體建設(shè)競得該地塊后，河西G90項(xiàng)目便備受南京高端改善市場關(guān)注。在近期專家評審會上，項(xiàng)目憑借扎實(shí)規(guī)劃、嚴(yán)謹(jǐn)設(shè)計(jì)與過硬品質(zhì)，獲得專家高度評價(jià)，被視作南京四代住宅新標(biāo)桿，預(yù)計(jì)年內(nèi)正式公開亮相。

深耕河西25載，奧體建設(shè)始終與河西新城發(fā)展同頻共振，以匠心作品鐫刻城市生長印記，彰顯國企責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。此次河西G90項(xiàng)目由國內(nèi)頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)傾力打造，從建筑形態(tài)、空間語言到生活場景全面精研，切實(shí)回應(yīng)城市發(fā)展與人居需求。

（該圖為過程稿，內(nèi)部資料僅供參考，不作為交付依據(jù)。最終以政府批準(zhǔn)文件及買賣合同約定為準(zhǔn)）

河西元通商圈，南京城市封面

河西G90項(xiàng)目的稀缺性，源于其不可復(fù)制的“河西中，正核心”區(qū)位優(yōu)勢。項(xiàng)目地處河西大街與江東中路交匯的元通商圈，地鐵2號線與10號線雙軌交匯、地下全域貫通。這里見證了河西新城從起步到成熟的時(shí)代躍遷，凝聚了20余年城市發(fā)展的精華，是公認(rèn)的“黃金十字軸心”。

元通商圈覆蓋了南京國金中心（IFC）、德基世貿(mào)中心、華采天地等地標(biāo)建筑。被河西中央商務(wù)區(qū)、金融城、新城科技園三大核心產(chǎn)業(yè)區(qū)圍合，區(qū)域發(fā)展根基堅(jiān)實(shí)，全維度優(yōu)質(zhì)資源匯聚在此，是現(xiàn)代化南京城市形象的重要展示窗口。

（室內(nèi)為示意圖，非正式效果，內(nèi)部過程資料僅供示意參考，不作為交付依據(jù)。最終以政府批準(zhǔn)文件及買賣合同約定為準(zhǔn)）

堅(jiān)守創(chuàng)新，開啟南京高質(zhì)量人居新篇章

項(xiàng)目占地約2.2萬方，總建筑面積約5.8萬方，容積率僅1.6，規(guī)劃建設(shè)8棟8F-16F洋房與小高層產(chǎn)品，戶型主力為建面約180㎡及建面約220㎡平層戶型、建面約280㎡挑高墅廳戶型，實(shí)際得房率超100%，空間尺度奢闊，適配高端改善家庭的居住需求。

（該圖為過程稿，內(nèi)部資料僅供參考，不作為交付依據(jù)。最終以政府批準(zhǔn)文件及買賣合同約定為準(zhǔn)）

低密布局，最大化保障居住舒適度。園區(qū)內(nèi)8棟建筑疏朗排布，綠地覆蓋率高，最大樓間距超 80米，既為景觀營造預(yù)留充足空間，也充分保障每戶的自然采光與居住私密性，讓居者在城市中盡享靜謐舒適。同時(shí)，項(xiàng)目在社區(qū)中央規(guī)劃下沉式景觀庭院，通過立體化景觀體系打造多元公共活動空間。

外立面精雕細(xì)琢，讓建筑歷久彌新。項(xiàng)目將傳統(tǒng)和現(xiàn)代風(fēng)格相融合，外立面采用大面石材、局部金屬板與透光窗體搭配，整體莊重典雅、溫潤大氣。兼顧美學(xué)與時(shí)代感，打造穿越歷史周期、歷久彌新的經(jīng)典建筑。

（該圖為過程稿，內(nèi)部資料僅供參考，不作為交付依據(jù)。最終以政府批準(zhǔn)文件及買賣合同約定為準(zhǔn)）

創(chuàng)新“雙露臺”設(shè)計(jì)，豐富居民生活場景。在部分戶型中，項(xiàng)目打造了雙露臺空間，更規(guī)劃270°觀景露臺，形成更多與自然共生的生活界面，讓內(nèi)外相融的居住理想成為現(xiàn)實(shí),真正把自然還給生活，把舒適融入日常。

（該圖為過程稿，內(nèi)部資料僅供參考，不作為交付依據(jù)。最終以政府批準(zhǔn)文件及買賣合同約定為準(zhǔn)）

堅(jiān)守“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用新材料新技術(shù)。奧體建設(shè)積極響應(yīng)住建部提出的 “安全、舒適、綠色、智慧” 好房子建設(shè)號召，構(gòu)建形成專屬的 “好房子” 標(biāo)準(zhǔn)體系，項(xiàng)目在隔音、降噪、保溫等新材料新技術(shù)方面迭代升級，打造兼具居住舒適度、生活體驗(yàn)感與人居幸福感的品質(zhì)住區(qū)。

（該圖為過程稿，內(nèi)部資料僅供參考，不作為交付依據(jù)。最終以政府批準(zhǔn)文件及買賣合同約定為準(zhǔn)）

作為奧體建設(shè)深耕河西25載的集大成之作，河西G90項(xiàng)目將始終秉持“誠信地產(chǎn)，建筑和諧”的理念，以匠心守品質(zhì)、以責(zé)任筑居所，全力打造南京高端改善人居新標(biāo)桿，為居民提供更優(yōu)質(zhì)的居住選擇，為城市人居高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)國企力量。