陜西
近期房企加推動作頻頻，今天又有4盤共318套房源進行了一房一價的公示！
4盤包括位于團結村板塊的保利璞悅皓月園、奧體板塊的文昌·臨江閱、港務區的中國鐵建語瀾溪以及航天的保利天珺。
值得一提的是，除了中國鐵建語瀾溪推出的為高層房源外，其余3盤全部公示的是小高層產品！
公示具體信息如下：
1、保利璞悅皓月園
項目位于未央區養德路以北，規劃路以西，文體路南延伸線以東，渭清路東延伸線以南。
本次公示1樓（10#樓）共116套房源的一房一價。10#樓層高16層，戶型面積約129㎡，樓幢均價約18150元/㎡。
短評：
未央璞悅是保利在西安的首個“悅”字系產品。整個社區的外立面、造型、骨架都是唐代的樣式，園林造景則是沿用宋式古典造園理念和江南園林技法。
項目一共分為3個地塊，分別為璞悅皓月園、璞悅鳴澗園以及璞悅折桂園，共占地約176畝，本次公示的一房一價房源為璞悅皓月園組團。
皓月園地塊占地約62畝，主打建面約129㎡的三室和143/170㎡的四室房源，預計2026年12月30日交房。
從位置來看，項目最大的優勢就是周邊“強”教育資源，有西安高級中學、西安未央區紅旗小學、西航四校、西航一中、西安未央區崇文路小學等。
當然，最關鍵的還是愛知中學未央校區（預計今年9月正式招生）。
整體來看，保利璞悅皓月園本次公示房源的門檻總價區間158-246萬元。考慮孩子上學的，考慮好教育資源樓盤的，可以重點考慮！
2、文昌·臨江閱
項目位于浐灞國際港灞渭大道以東、全運路以西、元朔大道以北、港豐路以南。
本次公示1樓（10#樓）共67套房源的一房一價。10#樓層高17層，戶型面積區間約122-149㎡，樓幢均價約21478元/㎡。
短評：
從位置來看，項目位于奧體板塊核心，一路之隔就是高新一中/一小陸港校區。
距離灞河僅650米，距離地鐵14號線奧體中心也只要600余米，此外周邊配套包括奧體中心、長安云、長安樂等等。
從項目自身來看占地約57.5畝，規劃2T2純板小高層（總高16-17層），標準層高達到約3.15-3.3米，為全小高純粹低密社區。
戶型設計上，主打建面約134-198㎡戶型，也是現在四代住宅最新的端廳大贈送，是奧體少見的純粹改善社區。
不管是奧體核心的位置，還是產品都比較“抗打”，本批次房源總價197萬起跳，而且從現場來看，施工進度很快，剛改以及改善型置業的朋友可以多加關注！
3、保利天珺（二期）
項目位于航天基地航天北路與神舟二路十字西南角。本次公示1樓（16#樓）共44套房源的一房一價。
16#樓層高13層，戶型面積約162-184㎡，樓幢均價約22250元/㎡。
短評：
從位置來看，保利天珺（二期）緊鄰曲江CCBD，得天獨厚的區位優勢+自身的產品力直接拉升了項目的吸引力和競爭力，從一期至今始終保持著超高熱度！
二期地塊和一期僅一路之隔，相比一期占地93畝左右來說，整體體量更大，達到了約122畝！地塊的質素也更高一些，容積率僅2.84左右。
而且二期規劃“無界會所設計+全齡段架空層+泛會所空間”，得房率也可圈可點，高達約95%！感興趣的朋友可以前往實勘。
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