浙江
來源：溫州零距離
近日，溫州萬達廣場商鋪業(yè)主陳先生向《溫州零距離》反映，萬達金街道路中央的活動板房數量不斷增加，且全部用于出租，相關租金收入卻從未向業(yè)主公開或分成。與此同時，高昂的物業(yè)費與業(yè)委會長期無法成立的困境，讓眾多商鋪業(yè)主的維權之路舉步維艱。
陳先生告訴記者，金街中間的活動板房近年來越搭越密。他粗略統計，目前整條街的活動板房已有20來個，面積大小不一，最小的約18平方米，但月租金已達6000多元。
溫州萬達廣場商鋪業(yè)主 陳先生:一直在增加那些活動房，活動房增加也沒有和我們業(yè)主說，也沒有公開，也沒有什么租金給我們業(yè)主，這條街算起來大概有185萬，還影響我們業(yè)主的開店的生意，店鋪有些難租出去，這里多起來店鋪難租。
更讓業(yè)主焦慮的，除了這些影響商鋪出租的占道板房，還有高于萬達周邊商業(yè)區(qū)的物業(yè)費。每平方米 6元的價格讓不少意向租戶望而卻步。由于遲遲未能成立業(yè)主委員會，業(yè)主們無法有效監(jiān)督賬目，也缺乏與商管公司對話的渠道。
溫州萬達廣場商鋪業(yè)主 王先生:租金10萬，物業(yè)費要1.1萬多，奧體城那邊聽說3塊，那邊中梁首府挨著邊上的4.5塊，我們這邊6塊，太高了。
溫州萬達廣場商鋪業(yè)主 陳先生:這樣搞得我們租金就很便宜，根本租不出來，租不出來的情況物業(yè)費也高，有人過來，他說物業(yè)費10塊（6塊）。過來看看算起來根本沒辦法租，我們就商鋪根本租不出來，維護也不好，包括我們里面漏水修了，幾年也修不起來。業(yè)委會成立不起來，賬目也沒有公開，我們也沒辦法查，第二個就是物業(yè)費，我們和他談，他也不理我們，因為你成立不了業(yè)委會的問題，這是一個很大的問題。
針對業(yè)主反映的情況，記者隨業(yè)主一同來到溫州萬達廣場商業(yè)管理有限公司。一位杜姓副經理表示不方便接受采訪。隨后，記者與業(yè)主又來到龍灣永中街道辦事處。街道辦事處工作人員李勇指出，溫州萬達廣場商業(yè)管理有限公司持有整個萬達廣場超過 50%面積房屋的產權，這正是導致業(yè)委會“難產”的關鍵原因。
龍灣區(qū)永中街道辦事處工作人員 李勇：業(yè)委會的成立需要三分之二的業(yè)主到場，必須有到場二分之一的同意票，跟二分之一的同意面積，現在萬達商管這邊的面積占了大部分，我們前期了解過來，他們商管這邊不是很愿意去成立這個業(yè)委會，就導致投票，如果召開業(yè)主大會的話，這個投票是過不了半的。
面對業(yè)主們的訴求，永中街道方面出面聯系溫州萬達廣場商業(yè)管理有限公司相關領導，與業(yè)主們進行了協商。協商會上，萬達商管公司表示，根據《商品房買賣合同》上的約定，萬達金街路面不屬于業(yè)主們的公攤區(qū)域，同時合同附件 3上明確約定，金街所在區(qū)域的處置權歸萬達商管公司所有。對于業(yè)主們反映的希望降低物業(yè)費問題，他們將向上級公司進行申請。
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