2026年5月12日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2026中國房地產上市公司研究成果發布會暨第二十四屆產城融合投融資大會”召開。

2026年《政府工作報告》提出，加緊培育壯大新動能，堅持把發展經濟的著力點放在實體經濟上，因地制宜發展新質生產力，建設現代化產業體系。優化提升傳統產業，培育壯大新興產業和未來產業，擴能提質服務業，打造智能經濟新形態。2025年，產業運營商進一步聚焦產業服務與生態運營能力的升級，深耕垂直產業鏈賽道，打造數智賦能、產業協同的發展新范式。在新型工業化縱深推進、城市群產業協同持續深化、產業鏈強鏈補鏈需求加速釋放的大趨勢下，產業生態構建直接決定了項目的核心競爭力與長期發展能力，因此優秀產業運營商的實踐經驗值得行業借鑒。

在此背景下，中指研究院連續第十一年開展“中國產業運營商研究”，秉承公正、客觀、全面的原則，基于中國產業園區運營商最新經營情況及表現，從產業發展能力、城市建設能力、企業經營能力三個方面構建評價體系，形成了2026中國產業園區運營商評價研究成果。

在本次研究中，園動力產業發展集團憑借優異的產業運營服務力和品牌影響力，蟬聯“2026中國產業園區運營服務商TOP10”榜首，連續四年持續引領行業高質量發展。

匠心六載煥新：從四維服務邁向全維賦能

園動力六載匠心積淀，完成從“POWERPARK+”到“POPA園動力”的品牌戰略煥新，實現從“產業園區賦能引擎”到“產業發展 賦能矩陣”的品牌升級與模式躍升；依托獨有的《1314產業園區全流程價值體系》和《園動力一體化工作賦能模型》，秉承“一張藍圖繪到底”的理念和長期主義思維，持續構筑“一園一產三好四贏”核心競爭力，已完成全國化七個重點區域的核心城市全域布局。

截至2025年已賦能16個省份、45座核心城市、180+產業園區，以專業實力定義產業園區運營模式新高度。此次品牌升級，更標志著園動力從“四維服務模式”向“全維賦能矩陣”的關鍵跨越，進一步夯實了從行業先進到行業領先的核心優勢。

三大矩陣升級，構筑全維賦能核心競爭力

品牌煥新的核心，是核心競爭力的系統性迭代升級。POPA園動力通過客戶、業務、布局三大矩陣深度升維，筑牢全維賦能產業發展的堅實根基，突破性地實現了從“流程覆蓋”到“維度滲透”的跨越，構建起包含園區運營領域的全維度服務生態。

（1）客戶矩陣化

2020-2025年，園動力核心服務聚焦央企、國企、地方平臺公司及實體企業，以園區項目為核心載體，實現產業經濟創新發展。POPA園動力全面推動客戶升維，將服務對象從傳統園區投資商，拓展至地方政府、開發區及全產業鏈上下游主體，形成全維度、多層次的客戶生態體系，充分彰顯矩陣式賦能服務商的核心價值。

（2）業務矩陣化

六年來，園動力已成功構建園創力、園著力、動力谷、數說園區、園宿等核心子品牌，業務覆蓋投決、產業研究、產品定位、成本管控、設計落地、招商運營全流程，形成體系化、專業化的核心服務能力。 POPA園動力在此基礎上實現業務深度升維， 突破性地實現了從 “流程覆蓋”到“維度滲透”的跨越，構建起包含園區運營領域的產業研究與定位、產品規劃與設計、招商運營與落地、資源整合賦能，以及產業服務領域的企業選址服務、企業品牌升級、產業空間規劃、企業戰略發展等的全維度服務生態。

（3）布局矩陣化

目前，園動力已在 7大城市群中完成 16省 、 45城的全國性矩陣布局，形成“區域協同、資源共享、全域聯動”的高質量發展格局。未來，園動力將持續深耕核心城市、拓展潛力區域，以矩陣化布局為根基，向著“108城、賦能千園萬企”的目標加速邁進，彰顯品牌持久生命力。

數智向新，共啟未來

2026年作為“十五五”開局之年，《政府工作報告》提出以科技創新引領新質生產力發展，加快構建現代化產業體系，推動新興產業集群化、未來產業前瞻化發展，深化先進制造業與現代服務業融合共生。在此背景下，優秀產業運營服務商憑借全產業鏈優勢，創新運營服務模式，盤活存量資源、推動綠色低碳轉型，促進產業、城市與資本深度融合，賦能區域高質量發展。

（1）體系化的產業資源矩陣

在 “十五五”規劃擘畫的宏偉藍圖下，POPA園動力以全國化產業賦能矩陣為依托， 深耕以新一代信息技術、智能制造、高端裝備、新能源、新材料、生物醫藥、 食品大健康、文化創意等產業為代表的現代產業體系。

（2）全國化的園區運營矩陣

園動力全國7大城市群全覆蓋的矩陣布局網絡已經搭建完成，以北京、上海、廣州為核心后臺支撐，10余個區域品牌館/城市客廳為中臺窗口、賦能180+前臺運營項目的產業全周期發展，真正實現了多層級的資源整合與異地招商矩陣。

（3）規模化的產業鏈賦能矩陣

在 POPA園動力專業招商與精準賦能下，各區域項目協同聯動、同向發力，集聚鏈主龍頭、專精特新及高新技術企業加速落地，構建“上游核心器件—中游技術研發—下游場景應用” 的全鏈條產業閉環。依托完善的產業生態布局與全周期配套服務，持續強化龍頭引育、標桿集聚，匯聚技術硬核、實力強勁的優質科創企業，以頭部企業勢能驅動產業集群提檔升級、高效發展。

新材料主題產業園

結語

未來，POPA園動力將持續以全維賦能矩陣為核心支撐，深耕產業園區全流程運營管理、區域經濟全維度運營管理、實體企業全周期運營管理三大核心賽道，依托客戶、業務、布局三大體系化矩陣優勢，不斷強化產業運營服務能力與生態構建能力。以專業賦能產業、以生態驅動發展，持續助力新質生產力培育與現代化產業體系建設，以領航者之姿，賦能千園萬企、共筑產業新未來。