廣西
今日（5月18日），相關(guān)拍賣平臺上柳州知名樓盤一套建筑面積109㎡多的住宅結(jié)束了它的首次拍賣，最終以36萬多元的價格被人成功拿下，折合成交單價約3319元/㎡。
根據(jù)標的物介紹， 該套房子是柳州市柳東新區(qū)翠嶺路18號龍光玖瓏府38棟13樓的一套住宅，建筑面積109.64㎡，樓棟總樓層30層， 所在樓層第13層， 2梯4戶，登記時間2021年6月。
扎心的是， 拍賣標的照片清晰顯示，這套房子里面鋪滿了橫七豎八的水管電線，水電布線的裝修正在進行當中。也就是說，原房主剛剛啟動裝修，一轉(zhuǎn)眼卻走到了法拍這一步。
據(jù)我的好朋友九伍二柒介紹，龍光玖瓏府38棟是在2018年 取得預(yù)售證 的，取證后不久加推，當時單價大概是8千元/㎡左右。
2018年和2019年，正是房價如日中天的時候。龍光玖瓏府憑借品牌房企的口碑和柳東新區(qū)的規(guī)劃紅利加持，成為很多購房者眼中的香餑餑，房價也多次水漲船高。但誰也沒想到，那時候就是最高位了。
現(xiàn)如今這套龍光玖瓏府38棟被拍賣的房源，約3319元/㎡的成交單價，幾乎只相當于當初購買單價的40%左右。這般落差，任誰看了都要心頭一震。
一套法拍房背后，或許就藏著一個家庭的悲歡。
龍光玖瓏府，資料圖
柳州近年來法拍房數(shù)量持續(xù)增長，從廣西礦建集團宿舍幾萬塊一套的“白菜價”房源，到合景映月臺、龍光玖瓏府、華潤萬象府這類曾經(jīng)的熱門樓盤，法拍房的觸角延伸到了樓市的各個角落。
這些法拍房源的背后，是一個個生活陷入雞飛狗跳的故事，或許還有那些高位入市被套牢的故事。
柳東房價起伏史
遙想十來年前的2015年，柳東新區(qū)的樓盤還很少，大約只有廣投龍象城、正和城等幾個樓盤。房價也不高，單單僅僅是剛剛4千元/㎡左右，甚至還有不到4千元/㎡的。
誰知到了2018年、2019年，只不過短短 三四年時間，柳東新區(qū)的房價就普遍賣到了8千元/㎡，有些樓盤單價 甚至 飚到了八九千元、一萬多元/㎡。
更讓人感慨的是，2021年之前，或許沒有人會相信或者敢相信，柳東新區(qū)的房價在2026年居然又回落到了3千多元/㎡……
但無論如何，生活還得繼續(xù)，一切還在向前。
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