2026 年 5 月 12 日，招商序二期于雨花區(qū)樹木嶺原長(zhǎng)沙鼓風(fēng)機(jī)廠舊址正式亮相。作為招商蛇口深耕長(zhǎng)沙七載的迭代力作，項(xiàng)目以系統(tǒng)化大城規(guī)劃與全維度產(chǎn)品矩陣，為雨花主城更新注入強(qiáng)勁動(dòng)能，更以 “住區(qū) + 商業(yè) + 公園 + 社群” 一體化模式，開啟長(zhǎng)沙人居品質(zhì)迭代的嶄新篇章。

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城市的演進(jìn)，從來(lái)都是在傳承中創(chuàng)新，在煥新中沉淀。近年來(lái)，人居需求持續(xù)升級(jí)，城市居住建設(shè)已從單一住宅開發(fā)，轉(zhuǎn)向生活方式、空間體驗(yàn)、文化傳承與社群服務(wù)的綜合營(yíng)造。招商序二期立足時(shí)代趨勢(shì)，以更高標(biāo)準(zhǔn)、更寬視野、更深情懷，探索主城更新與品質(zhì)人居的融合路徑，為長(zhǎng)沙 “好房子” 建設(shè)提供極具參考價(jià)值的實(shí)踐樣本。

文脈傳承：守護(hù)工業(yè)記憶，讓城市根脈永續(xù)

雨花區(qū)樹木嶺片區(qū)，是長(zhǎng)沙現(xiàn)代工業(yè)文明的重要發(fā)源地，承載著一座城市的工業(yè)記憶與奮斗榮光。1958 年，長(zhǎng)沙鼓風(fēng)機(jī)廠成功研制羅茨鼓風(fēng)機(jī)，開創(chuàng)我國(guó)羅茨鼓風(fēng)機(jī)自主制造先河；1972 年，長(zhǎng)鼓廠遷址樹木嶺，紅磚煙囪、香樟綠蔭與濃郁煙火氣，成為幾代長(zhǎng)沙人難以磨滅的集體記憶。2020 年廠區(qū)搬遷后，這片約 263 畝的土地，成為城市更新重點(diǎn)板塊，肩負(fù)著傳承歷史、煥新發(fā)展的雙重使命。

招商蛇口以敬畏之心對(duì)待每一寸土地，深度挖掘工業(yè)文化價(jià)值，拒絕簡(jiǎn)單的推倒重建，而是將歷史底蘊(yùn)與現(xiàn)代生活相融，讓城市記憶在更新中活化延續(xù)，讓土地榮耀在新時(shí)代綻放新光彩。項(xiàng)目保留長(zhǎng)鼓廠標(biāo)志性紅磚煙囪作為精神堡壘，提取鼓風(fēng)機(jī)廠 “風(fēng)” 的元素構(gòu)建 8 大 IP 地標(biāo)，打造約 1.3 萬(wàn)方奢適工業(yè)記憶公園，可漫步、可休憩、可游玩、可打卡，讓過(guò)往榮耀與松弛日常共生，更以十年運(yùn)營(yíng)承諾，守護(hù)這份專屬長(zhǎng)沙的工業(yè)浪漫。

央企深耕：?jiǎn)⑿蛳禈?biāo)桿力作，品質(zhì)實(shí)力鑒證

作為招商蛇口旗下高端改善旗艦產(chǎn)品序列，“啟序系” 布局全國(guó)、獎(jiǎng)項(xiàng)豐碩、產(chǎn)品力成熟，穩(wěn)居國(guó)內(nèi)高端改善市場(chǎng)前列，以人本洞察、前瞻設(shè)計(jì)與精細(xì)化營(yíng)造，贏得市場(chǎng)與行業(yè)雙重認(rèn)可。招商序二期是招商蛇口將 “啟序系” 落子長(zhǎng)沙的重磅作品，也是央企深耕星城的實(shí)力見證。

招商蛇口長(zhǎng)沙公司深耕七載、布局十四盤，從 “境系”“天青系”“攬閱系” 至 “啟序系”，實(shí)現(xiàn)多產(chǎn)品線全覆蓋，持續(xù)為長(zhǎng)沙市民提供與時(shí)俱進(jìn)的品質(zhì)人居方案。公司積極踐行長(zhǎng)沙市 “強(qiáng)省會(huì)” 戰(zhàn)略，深度參與觀沙嶺片區(qū)城市更新及梅溪湖國(guó)際新城二期建設(shè)，開發(fā)業(yè)態(tài)涵蓋中高端住宅、特色商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心等，實(shí)現(xiàn)從單一項(xiàng)目開發(fā)向城市空間綜合運(yùn)營(yíng)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

品質(zhì)交付是央企責(zé)任的最好詮釋。2024 年濱江境項(xiàng)目交付率超 90%；2025 年江山境、天青府、璀璨學(xué)府三項(xiàng)目交付率均突破 90%，以高質(zhì)量交付踐行 “美好生活承載者” 使命，重塑央企交付標(biāo)桿。而招商序一期憑借優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力與品牌口碑，創(chuàng)下首開去化率約 95%、8 個(gè)月接近清盤的市場(chǎng)成績(jī)，成為 2025 年度長(zhǎng)沙現(xiàn)象級(jí)紅盤，為二期開發(fā)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

主城核芯：全維配套環(huán)伺，執(zhí)掌繁華萬(wàn)象

雨花區(qū)作為長(zhǎng)沙 “東南門戶”，兼具深厚產(chǎn)業(yè)根基、優(yōu)質(zhì)教育配套與濃厚商業(yè)活力，是城市發(fā)展核心板塊。樹木嶺片區(qū)坐擁三主干道環(huán)伺、三大商圈與九大商業(yè)體集聚，交通便捷、煙火濃厚、發(fā)展勢(shì)能強(qiáng)勁。

招商序二期踞守雨花主城核心，依托區(qū)域成熟優(yōu)勢(shì)，以一體化連片開發(fā)模式深度參與城市更新，打破傳統(tǒng)住區(qū)邊界，構(gòu)建 “住區(qū) + 商業(yè) + 公園 + 社群” 融合發(fā)展模式。項(xiàng)目對(duì)招商序一、二期及鼓風(fēng)機(jī)廠記憶公園三大地塊統(tǒng)一連片規(guī)劃，完整落地大城戰(zhàn)略版圖，重構(gòu)主城 1 公里理想生活圈。

交通上，多維路網(wǎng)縱橫交錯(cuò)，緊鄰地鐵站點(diǎn)，快速通達(dá)全城；商業(yè)上，公園非標(biāo)商業(yè)、街區(qū)主力店、轉(zhuǎn)角都會(huì)店三大商業(yè)群落聯(lián)動(dòng)，重塑精致煙火氣，購(gòu)物、休閑、社交一站式滿足；教育上，周邊名校環(huán)繞，書香氛圍濃厚；醫(yī)療上，優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源近在咫尺，為家人健康保駕護(hù)航。出則繁華萬(wàn)象，入則靜謐雅居，主城生活無(wú)需等待。

四大價(jià)值：全維煥新人居，重構(gòu)大城生活范式

城市榮耀坐標(biāo)之上，招商序二期以品質(zhì)住區(qū)、人文公園、非標(biāo)商業(yè)、志趣社群四大核心價(jià)值，打破傳統(tǒng)社區(qū)邊界，革新長(zhǎng)沙大城生活方式。

奢適住區(qū)，全齡美好。延續(xù)一期高端品質(zhì)，依托天然臺(tái)地優(yōu)勢(shì)，打造垂直會(huì)所 + 立體庭院，規(guī)劃 12 大垂直會(huì)所空間，與一期連通組成約 11000 平垂直雙會(huì)所，功能互補(bǔ)、場(chǎng)景互通、權(quán)益共享，涵蓋兒童成長(zhǎng)、健身運(yùn)動(dòng)、商務(wù)洽談等多元場(chǎng)景，真正實(shí)現(xiàn)全齡、全場(chǎng)景的社區(qū)生活體驗(yàn)。

人文公園，記憶共生。約 1.3 萬(wàn)方奢適工業(yè)記憶公園，以長(zhǎng)鼓廠紅磚煙囪為核心，提取 “風(fēng)” 的元素構(gòu)建 8 大 IP 地標(biāo)，開放共享、十年運(yùn)營(yíng)，讓工業(yè)文脈融入日常，成為城市獨(dú)特的文化名片。

非標(biāo)商業(yè)，精致煙火。打造公園非標(biāo)商業(yè)、街區(qū)主力店、轉(zhuǎn)角都會(huì)店三大商業(yè)群落，摒棄千篇一律的商業(yè)模式，重塑主城精致煙火氣，滿足居民購(gòu)物、休閑、社交等多元需求，構(gòu)建人人向往的 “附近一公里” 生活圈。

志趣社群，溫情歸心。全新升級(jí) “序族薈” 生活體系，采用「聯(lián)席園長(zhǎng) + 招夕湘伴主理人 + 熟人管家」三維架構(gòu)，覆蓋 4 大社群、5 大生活維度、2 大場(chǎng)景模塊，從物理空間到情緒需求，全程貼心守護(hù)，構(gòu)建有溫度、有歸屬感的大城生活圈。

從工業(yè)記憶到大城藍(lán)圖，從品質(zhì)住宅到生活共同體，招商序二期是招商蛇口參與長(zhǎng)沙雨花主城更新的重要成果，也是對(duì) “復(fù)興土地榮耀、喚醒生活能量” 的系統(tǒng)回應(yīng)。項(xiàng)目堅(jiān)持以人為核心，超越傳統(tǒng)住宅開發(fā)，以文化傳承、空間創(chuàng)新、服務(wù)升級(jí)與生態(tài)融合，重塑主城生活價(jià)值。

未來(lái)，招商序二期將持續(xù)以品質(zhì)營(yíng)造與長(zhǎng)效化運(yùn)營(yíng)，激活土地活力，提升居住品質(zhì)，為長(zhǎng)沙城市更新與宜居城市建設(shè)貢獻(xiàn)力量，序?qū)懼鞒巧钚缕?，走向長(zhǎng)沙人居下一個(gè)十年。

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