湖北
近日大冶法院審理一起鄰里裝修排除妨害糾紛案件，業主因私自占用小區公共走廊打造鞋柜、違規在外墻懸掛空調外機，侵害鄰里權益最終敗訴，依法被判拆除違規設施。
原告段某與被告王某為同小區相鄰住戶，王某在家裝施工期間，私自拆掉家門口公共走廊玻璃欄桿，定制長2.1米、高1.35米大型鞋柜擺放于公共通道內。起初段某提出異議，礙于鄰里關系暫時忍讓。
后續王某又將兩臺空調外機隨意安放，一臺放置正規設備平臺，另一臺直接用鐵架懸空固定在外墻墻面。此舉引發段某強烈不滿，認為走廊鞋柜遮擋采光、侵占公共空間，懸空空調外機不僅產生噪音擾民，還存在極大安全隱患。
雙方多次私下溝通無果，物業、社區介入調解也未能化解矛盾，段某無奈向法院提起訴訟。
庭審中王某辯解，自家做法效仿小區其他業主，屬于合理利用公攤面積，且走廊僅供自家通行不影響他人，空調異響也已維修完畢，并無不當之處。
法院審理明確兩大爭議核心：公共區域能否私自占用、空調外機安裝是否合規。法院判定，小區住宅門前走廊屬于全體業主共有公攤區域，用途僅限日常通行，任何人不得私自改造、侵占改作私人儲物空間。王某私改欄桿搭建鞋柜，即便不阻礙通行，依舊屬于侵占業主共有區域，侵犯全體業主合法權益。
關于空調外機，安置在開發商預留設備平臺的外機符合安裝標準予以保留；而懸空墻面簡易固定的外機，違背國家空調安裝規范，高空懸掛極易發生墜落風險，存在重大安全隱患，必須拆除移位。
依照《民法典》相關條例，業主可合理使用建筑共有區域，但嚴禁私自改變區域用途、破壞建筑結構，行使自身居住權利時，不得損害鄰里合法權益、危及樓棟整體居住安全。
在此提醒廣大裝修業主，裝修居家切勿跟風效仿違規做法，鄰里之間裝修裝修既要兼顧自家實用，更要嚴守裝修規范與鄰里邊界。公共區域不屬于私人領地，私占走廊、亂裝外機、違建改造等裝修陋習，不僅破壞小區居住環境，引發鄰里矛盾，還會觸犯相關法律法規，最終承擔拆除、賠償等法律后果。家裝守規矩，鄰里和睦相處，共建文明和諧居住環境。
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