江蘇
南通主城芯迎來新動(dòng)靜！日前，位于南通主城區(qū)的景榮別院成功領(lǐng)取預(yù)售許可證。
景榮別院由南通榮和置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，小區(qū)位于崇川區(qū)江緯路南、規(guī)劃城山六路西側(cè)，本次預(yù)售范圍為1幢、2幢、3幢，預(yù)售總建筑面積5115.08平方米，共20套。
根據(jù)規(guī)劃，景榮別院項(xiàng)目占地面積4921㎡，容積率低至1.1，建設(shè)有2棟別墅和1棟7層洋房，總戶數(shù)僅20戶，全人車分流。
根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目戶型為210m2一600m2，其中210m2戶型13套，300m2戶型6套，600m2戶型1套，入門門檻較高。
此外，項(xiàng)目還將配建物管用房、郵政服務(wù)用房、消防控制室及嬰幼兒照護(hù)服務(wù)站。
2023年5月6日，南通強(qiáng)邦置業(yè)有限公司以總價(jià)7710萬元拿下江緯路南、規(guī)劃城山六路西R23002地塊，成交樓面價(jià)14242元/㎡。
整體上來看，R23002地塊處于位于城南板塊內(nèi)，距離南大街商圈、中南商圈、圓融商圈都距離不遠(yuǎn)，堪稱“出則繁華、入則寧靜”。
此外通師一附朝暉校區(qū)、易家橋中學(xué)、田家炳中學(xué)高中部等遍布周邊，配套較為齊全。
地塊所處的城山路沿線板塊為南通傳統(tǒng)的富豪區(qū)，蘇建名都城、城山隱、金茂府、錦安花園、春暉花園、天安花園等小區(qū)均是當(dāng)時(shí)的天花板，目前周邊二手房掛牌價(jià)在2-3萬/㎡之間。
值得注意的是，不遠(yuǎn)處的萬濠翡翠園近期動(dòng)作頻頻，開放了“浮島會客廳”。
作為板塊內(nèi)唯一的另一個(gè)競品，萬濠翡翠園打造南通主城首個(gè)“抬板社區(qū)”，容積率僅1.695，規(guī)劃8棟1+11層與6棟1+17層住宅，總計(jì)442戶，戶型建面約148、200m2、272m2，定位純粹改善。
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