廣西
5月23日，在上海市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗極其搶手而特別的房產(chǎn)拍賣，一宗位于上海市閔行區(qū)吳中路633弄（明申花園）69號(hào)102室被拍賣。此次拍賣，除了房子本身外，房子室內(nèi)的家具家電都是一起打包拍賣了，這個(gè)在法拍房拍賣中還是比較少見(jiàn)的，這意味著拍賣成交后，競(jìng)得者能比較順利拿到房子入住的，只不過(guò)此次拍賣的房子，室內(nèi)沒(méi)有啥有價(jià)值的家具家電而已。這套房子比較特別，為一套有上下層的復(fù)式房，但是跟普通高層復(fù)式房不一樣，這套房子位于一樓和二樓。這房子也叫做疊墅，一種介于別墅和復(fù)式房的房產(chǎn)類型，疊墅所在樓棟，往往是分為下疊、中疊以及上疊，最好的就是下疊，因?yàn)橄炉B一般都帶花園的。
此次拍賣的下疊墅，建筑面積236.54㎡ 混合結(jié)構(gòu)疊墅住宅，總樓層四層，拍賣對(duì)象為下疊1-2層，有花園、車庫(kù)及地下室，車庫(kù)約20㎡南面花園約40㎡。地下室兩個(gè)房間約55㎡，高度2.3m，別墅為精裝修，目前已經(jīng)空置沒(méi)有人居住了。拍賣的家具家電，包括家具（床、沙發(fā)、餐桌椅、柜子等）、家電（電視、冰箱、中央空調(diào)等）。
這套疊墅被拍賣，是因?yàn)榉繓|與一家公司的糾紛而被拍賣，房東跟申請(qǐng)拍賣的公司也是有關(guān)聯(lián)，為公司的股東之一，應(yīng)該是公司利益與股東之間的糾紛。拍賣的起拍價(jià)為973萬(wàn)元，不知道是不是因?yàn)槠鹋膬r(jià)偏低的原因，拍賣開(kāi)始后，吸引了多達(dá)33個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)相當(dāng)多。而整個(gè)拍賣過(guò)程，競(jìng)爭(zhēng)也是空前激烈，33個(gè)人經(jīng)過(guò)了多達(dá)608次加價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束，最終房子以1744.6萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了771.6萬(wàn)元。
從位置來(lái)看，此次拍賣的這套疊墅所在小區(qū)叫做明申花園，位于上海市閔行區(qū)吳中路南側(cè)，中環(huán)路的東側(cè)，為古北片區(qū)，位置還是非常不錯(cuò)的，東側(cè)為古北新城，北側(cè)是虹橋高爾夫球練習(xí)場(chǎng)。，距離虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)也是非常便捷。
如果只按照建筑面積236.54㎡計(jì)算，此次拍賣的疊墅成交單價(jià)就是7.7375萬(wàn)元/平方米，如果算上地下室部分，成交單價(jià)還要低不少，這樣看，似乎成交價(jià)也不高，大家覺(jué)得呢？
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