在全知道日常的推送中，大家關(guān)于之江新城一些在建、以及停滯的商業(yè)項(xiàng)目的進(jìn)展非常感興趣。

今年以來，之江地區(qū)的一些商業(yè)項(xiàng)目動作頻頻，全知道也一直在幫大家跟進(jìn)了解，比如建設(shè)進(jìn)展很快的之江第一高樓——云啟之江商業(yè)部分，還有此前一度停滯，現(xiàn)在又熱火朝天，已經(jīng)全面封頂?shù)闹泄?jié)能之江首座項(xiàng)目，還有上周剛剛上架阿里法拍平臺的永恒藝術(shù)之家項(xiàng)目等等。

目前，之江新城的一些在建商業(yè)項(xiàng)目，正在快速推進(jìn)中，一些因?yàn)楦鞣N原因停滯的項(xiàng)目，不少也都有新的進(jìn)展。

全知道通過多個消息渠道核實(shí)到，位于之江新城楓樺西路地鐵站旁的商業(yè)項(xiàng)目群升萬國天地，商業(yè)部分已整體打包轉(zhuǎn)讓。也就是說，此前建成但沒有投用的萬國天地商業(yè)部分，今年或明年有望落地運(yùn)營。

關(guān)于萬國天地項(xiàng)目，從多年前開工起全知道就一直在關(guān)注；

萬國天地位于之江新城楓樺西路與江涵路交叉口，項(xiàng)目占地7.6萬㎡，總建筑面積27萬㎡，由商業(yè)、酒店式公寓等業(yè)態(tài)組成，還是地鐵6號線楓樺西路站上蓋。

萬國天地項(xiàng)目效果圖

在2019年4月，萬國天地的公寓項(xiàng)目首次開盤銷售，主力戶型為43-68㎡的酒店式公寓。原本合同交付時(shí)間是2020年底，商業(yè)部分將于2021年建成并開業(yè)，但后因各種原因，直到22年底公寓業(yè)主才拿到新房鑰匙。

群升萬國天地毛坯交付時(shí)期

此后，商業(yè)部分卻遲遲沒見進(jìn)展。

按照規(guī)劃，群升萬國天地自帶約6萬㎡的商業(yè)，體量并不小，與之江銀泰百貨相當(dāng)。當(dāng)時(shí)，商業(yè)部分曾傳出與多個知名商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商接洽過，具體業(yè)態(tài)曾規(guī)劃一座超5000㎡的大超市、電影院和特色餐飲等等，這也是當(dāng)時(shí)之江新城急需的商業(yè)業(yè)態(tài)配套。

近日，全知道也再次來到萬國天地項(xiàng)目，公寓部分的入住率不低，進(jìn)出的不少都是年輕人，“離地鐵近和位置好”是不少年輕人租住在這里的主要原因。

全知道注意到，除了酒店式公寓，固潮巷一側(cè)的底商也開出了不少餐飲和便利店，位于碧波路浙博正對面的底商，也有一些店面開張。

相比之下，項(xiàng)目南側(cè)的靠近江涵路的商業(yè)部分顯得十分冷清。

商業(yè)一層的一間大辦公室內(nèi)，全知道詢問萬國天地商業(yè)整體轉(zhuǎn)讓的進(jìn)展時(shí)，一位房開工作人員說，確實(shí)有這個消息，不過是村里（社區(qū)）在對接，因?yàn)槿f國天地是留用地項(xiàng)目，商業(yè)部分是屬于村里的。

萬國天地的商業(yè)部分

全知道也從龍王沙社區(qū)了解到，萬國天地的商業(yè)部分的進(jìn)展，目前已經(jīng)在對接當(dāng)中了。后續(xù)有更進(jìn)一步的消息，全知道會繼續(xù)為大家更新。

其實(shí)，萬國天地的開發(fā)，可以說是和之江新城的建設(shè)同步，萬國天地項(xiàng)目封頂時(shí)，地鐵6號線才開工不久，隔壁的之江文化中心四大館也沒有啟動，更別說銀泰等等這些商業(yè)項(xiàng)目。

從當(dāng)時(shí)的規(guī)劃來看，萬國天地原本可以憑借地憑口以及區(qū)位的優(yōu)勢在之江站穩(wěn)腳跟。

時(shí)過境遷，如今之江商業(yè)相比當(dāng)初已經(jīng)有了質(zhì)的飛躍，前有銀泰百貨和西投銀泰城兩座商業(yè)綜合體分布在萬國天地的一南一北；后有云啟之江和中節(jié)能的商業(yè)也在加緊追趕當(dāng)中，在當(dāng)下的之江的商業(yè)格局中，一座體量中等，定位區(qū)域的商業(yè)項(xiàng)目想要成功運(yùn)營，也存在諸多挑戰(zhàn)。

一路之隔的云啟之江商業(yè)已封頂

當(dāng)然，對于萬國天地來說，既是挑戰(zhàn)也是機(jī)遇，相比幾年前的之江新城，如今區(qū)域內(nèi)的常住人口已大大增加，項(xiàng)目周圍坐落了多個中高端的住宅小區(qū)，光是去年年底交付的云啟之江，就能帶來可觀的中高凈值常住人口；另外，之江文化中心四館的投用也能為項(xiàng)目帶來數(shù)量可觀的旅游人流。

萬國天地商業(yè)

之江某商業(yè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人聽說萬國天地進(jìn)展的消息后坦言：“這是個好消息，商業(yè)項(xiàng)目扎堆在一起，之江的商業(yè)氛圍反而會越來越好！”

當(dāng)下，雖然之江新城已經(jīng)形成兩座銀泰一南一北，之江文化中心、聯(lián)投中心等自帶商業(yè)，以及云啟、中節(jié)能的在建商業(yè)格局，但要么是西投銀泰城這樣的大型商場，要么就是2萬㎡左右的社區(qū)商業(yè)配套，區(qū)域內(nèi)離住宅區(qū)較近的中型體量商業(yè)仍然存在需求。

早在之江文化中心建設(shè)時(shí)，萬國天地就已經(jīng)建成

有粉絲說，之江新城核心區(qū)小區(qū)的入住率越來越高，這里的城建、配套都是之江地區(qū)最成熟的，但相比鎮(zhèn)南等區(qū)域，還是缺少煙火氣，比如沿街的餐飲一條街，主打日常消費(fèi)場景的生鮮大超市等等，都會是不錯的選擇。

對于萬國天地來說，商業(yè)部分的盤活既是挑戰(zhàn)，更是機(jī)遇。當(dāng)然，大家有什么期待的商業(yè)品牌和業(yè)態(tài)，也可以給我們留言，我們會和未來的運(yùn)營方逐一反饋。

??編輯：江江、AETA | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：之江全知道

往期熱文精選

合作、爆料：dadadadappt