編輯：福貴

商業動態

1、龍湖輕資產首入大灣區

2、深業競得河套中心商業委托運營項目

3、胖東來夢之城項目開工

4、PRISMA新嘉中心已集結80余家品牌

5、京東推出JD SPACE京東天地

6、新造日常Neo Daily啟幕

7、三里屯打造首店線下孵化區

8、永輝向王健林等討債案立案

品牌動態

9、珀萊雅控股花知曉

10、比音勒芬T恤、Polo品類單日破億

11、東方甄選開設全國線下首店

12、Nordisk開設大中華區首店

13、好特賣開設首家生鮮店

14、良品鋪子開設全國首家社區超市

15、Hoka銷售額同步增長15.9%

16、拉夫勞倫凈利潤增長27%

17、VF集團實現三年來全面增長

01

龍湖輕資產首入大灣區

龍湖商業近日正式獲取番禺麗江明珠酒店項目的經營權，將進行重新建設，打造廣州第二座天街系商業。

該項目位于迎賓路沙溪村路段，始建于1995年，因建筑風格酷似美國白宮而被稱為“白宮”。

根據公開信息，龍湖商業接手后，將輸出全周期商業管理能力，量身定制煥新方案，精準導入區域首店、獨家業態及高質生活方式品牌，旨在打造一個承載舊記憶、生長新內容的潮流時尚地標。

02

深業競得河套中心商業委托運營項目

深業商業管理有限公司近日成功競得深圳深港科技創新合作區河套中心商業委托運營管理服務項目。

河套中心總建筑面積約26萬㎡，其中商業面積約2.2萬㎡，另含約7.1萬㎡人才房及10.8萬㎡寫字樓，預計于2027年開業。

項目定位為“深港雙城智慧生活實驗場”，將打造河套合作區首個“商業+公園+口岸”融合的國際化社區生活標桿。

03

胖東來夢之城項目開工

近日，于東來個人社交賬號貼出了一張工地的合影照，條幅上明確寫到：“夢之城項目開工”。

根據此前公示的規劃信息顯示，胖東來“夢之城”項目一期建筑面積46.7萬平方米，3327個停車位。同時，項目一期主要建設商業綜合體，建筑主體長299米，寬216米，高度50米，8層。

于東來曾在社交賬號發布信息稱，夢之城是胖東來品牌成立以來投資規模最大的單體項目，項目建設和裝修投資約65億元，是一個超大型綜合體，將涵蓋百貨、超市、電器、珠寶、電影、餐飲、茶葉、電玩以及酒店等業態。

04

PRISMA新嘉中心已集結80余家品牌

浦東面積最大的商業體PRISMA新嘉中心6月開業。目前，商場已集結80余家國際國內品牌，超90%是區域首店或品牌特色店。

項目總建筑面積約43萬平方米，將匯聚主題零售、無界風味、美學空間、親子聚場、藝趣體驗等多維業態。

憑借超大體量投資能級，項目預計投入運營后年消費規模可達40億元，年度客流量有望達到2000萬人次。

05

京東推出JD SPACE京東天地

京東宣布推出復合商業空間JD SPACE京東天地。

據悉，2026年9月開始，該商業空間將陸續在宿遷、北京、深圳、上海等地落成。

JD SPACE將聚合京東101HOME、京東全球購、京東醫美等自營店，并落成全球首家京東美妝集合店、京東戶外運動集合店、京東酒世界超級體驗店、京東高端音頻相機游戲集合店和京東樂器旗艦店。

同時，JD SPACE面向全品類品牌開放，引入品牌概念店、旗艦店等特色首店。

06

新造日常Neo Daily啟幕

第二十二屆中國（深圳）國際文化產業博覽交易會于2026年5月21日至25日在深圳國際會展中心舉辦，本屆文博會匯聚全球65個國家超6000家參展商。

作為本屆文博會分會場之一，設計公社以“新造日常Neo Daily”為主題，于5月22日至6月30日打造“創意可參與、創造可交易、日常可再造”的創意文化現場。

本屆設計公社分會場活動之一的「新造日常」創意生活市集齊聚超四十家特色品牌，涵蓋文創手作、科創好物、原創設計等多元業態，以策展式布局替代傳統售賣模式，實現園區品牌與市場受眾的深度鏈接。

「新日常樣本」公共裝置展以創意設計賦能城市公共空間；科技與文化融合的《臆浸之外?破壁》數字藝術展，由園區企業COOBBY打造，樹立數字文博創新樣板；「FLOW流動」TEDxShaheStreet主題沙龍邀請設計、藝術、科技、文化、商業等領域資深思想者，分享在持續行動中讓日常化為創作、讓生命保持流動的實踐心得。

6家新企業集中簽約入駐，涵蓋消費智能、數字藝術、潮流文創、科技文創、創意消費等領域，進一步完善園區產業生態布局，強化數字創意與設計服務的產業集聚效應。

07

三里屯打造首店線下孵化區

心動三里屯藝術生活節在北京三里屯紅街北廣場開幕，“城市綠洲計劃”同步啟動，“城市綠洲首店線下孵化區”也正式落地，為獨立設計師品牌、小眾原創品牌提供試水場景，并定期進行迭代更換。

未來，活動將在三里屯街區實現常態化運營，打造沉浸式藝術生活新場景。

08

永輝向王健林等討債案立案

永輝超市股份有限公司披露了其仲裁案件的最新進展。

根據公告，永輝超市已向法院申請執行并獲受理立案，并于近日收到法院出具的《受理案件通知書》。

案件所處的仲裁階段為申請執行受理立案，永輝超市股份有限公司所處的當事人地位申請人，涉案金額為剩余股份轉讓價款人民幣3,639,089,070.93元及相關違約金、律師費、仲裁費等其他費用。

永輝超市與大連御錦貿易有限公司、王健林先生、孫喜雙先生、大連一方集團有限公司仲裁裁決一案，上海國際經濟貿易仲裁委員會作出的上國仲（2024）第3170號仲裁裁決文書已發生法律效力。

經永輝超市向法院申請執行，法院出具了《受理案件通知書》，決定立案執行。

09

珀萊雅控股花知曉

珀萊雅發布公告稱，全資子公司擬以3.51億元，收購彩妝品牌花知曉約12.55%的股權。

交易完成后，珀萊雅對花知曉的持股比例將從此前的38.45%提升至51%，正式實現控股。花知曉也將被納入珀萊雅的合并報表范圍。

據珀萊雅披露的數據顯示，2025年花知曉的營業收入達到17.26億元，凈利潤約2.8億元。2026年第一季度，營收6.75億元，凈利潤1.55億元，僅一個季度的利潤就超過了去年全年的一半，增長勢頭很猛。

10

比音勒芬T恤、Polo品類單日破億

比音勒芬近日首場516 T恤節在全國舉行，5月16日當天，該公司在廣州舉辦狂歡之夜，并現場宣布，T恤、POLO品類取得單日銷售破億成績。

據品牌公開數據，2025年新增客戶中85后占比超55%，線上納新VIP90后占比超60%，小紅書平臺年輕粉絲占比超75%。

11

東方甄選開設全國線下首店

東方甄選全國首家線下門店在北京中關村商圈正式開業。

該門店位于新東方大廈南樓底商，面積約439平方米，設有咖啡區、熟食加工區及戶外座位區，商品涵蓋零食、保健、寵物用品等品類，SKU超1000款，其中自營產品占比約40%。

俞敏洪表示，最初開設線下店是為服務新東方及東方甄選6000至8000名員工，后吸引大量外部消費者關注。未來待首店運營成熟，計劃在全國一二線城市布局數十至百家門店，打造“線上種草—線下體驗—線上復購”閉環。

12

Nordisk開設大中華區首店

Nordisk在上海港匯恒隆廣場落地大中華區首店，并在莫干山開設全球首家品牌文化中心。

據了解，Nordisk于2025年7月與中國黑蟻資本、韓國K2集團成立中國合資公司，加速布局中國高端市場。

此次上海首店呈現融合北歐美學與舒適生活的全品類產品，莫干山品牌文化中心則集零售、餐飲、體驗等多元業態于一體。

據了解，品牌將以上海港匯恒隆店為起點加速拓店，目標在全國開設超100家線下門店，進一步契合中國精致露營、山系穿搭的消費趨勢。

13

好特賣開設首家生鮮店

好特賣首家生鮮OK店于5月22日開業，門店落位上海靜安區·平順路159號，涵蓋蔬菜水果、肉禽、零食日化等全品類。

門店門頭用好特賣標志性的紅色調，標識醒目。新店在保留好特賣經典零食百貨的同時，大幅前置了瓜果蔬菜、肉蛋奶禽、海鮮水產、糧油調味以及熟食面點區域。

14

良品鋪子開設全國首家社區超市

良品鋪子全國首家良品鋪子·鮮生活社區超市于近日在武漢漢口城市廣場正式開業。

該店定位為“家門口的美味生活廚房”，打破傳統零食邊界，涵蓋水果蔬菜、肉禽蛋類、熟食烘焙及休閑零食等全品類，全面切入社區居民一日三餐需求。

根據公開資料，2025年良品鋪子歸母凈虧損達1.48億元，營收同比下滑超23%，兩年凈關店1186家。

分析認為，良品鋪子借武漢國資入主契機，試圖以高頻剛需生鮮帶動低頻零食消費，向民生保供戰略突圍。

15

Hoka銷售額同步增長15.9%

Hoka母公司Deckers Brands在截至3月31日的2026財年業績顯示，凈銷售額同比增長9.8%至54.72億美元，創歷史新高，毛利率為57.7%，凈利潤增長5.7%至10.21億美元。

分品牌看，Hoka品牌延續高增長態勢，凈銷售額同比增長15.9%至25.87億美元；UGG品牌凈銷售額增長8.2%至27.4億美元；其他品牌凈銷售額錄得1.46億美元。

分市場看，美國本土市場凈銷售額增長0.2%至31.92億美元；國際市場凈銷售額增長26.8%至22.81億美元。

16

拉夫勞倫凈利潤增長27%

Ralph Lauren在截至3月28日的2026財年業績顯示，凈收入同比增長15%至81.15億美元，毛利率為69.9%，凈利潤大漲27%至9.41億美元。

分市場看，北美市場凈收入增長9%至33.3億美元；歐洲市場凈收入增長17%至25.39億美元；亞洲市場增速引領，凈收入大漲23%至21.04億美元，中國市場連續多個季度實現高雙位數增長；其他市場凈收入錄得1.43億美元。

17

VF集團實現三年來全年增長

VF集團在截至3月28日的2026財年業績顯示，營收同比增長1%至96.05億美元；若剔除已出售的Dickies業務，則同比增長4%，實現三年來首次恢復全年增長。

毛利率為54.8%，營業利潤增至5.77億美元，凈利潤錄得2.55億美元，成功實現扭虧為盈。

分品牌看，The North Face第四季度營收增長12%，Timberland營收增長8%，而Vans亦在北美市場實現四年來首次增長。

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