貴州
5月26日上午，廣州市政府召開(kāi)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)上，有關(guān)部門對(duì)4月底發(fā)布的“穗八條”房地產(chǎn)新政實(shí)施情況和市場(chǎng)反饋情況進(jìn)行介紹，并推出新政的系列配套文件和實(shí)施細(xì)則，涵蓋購(gòu)房補(bǔ)貼、公積金貸款、收購(gòu)二手房“以舊換新”等內(nèi)容。
其中，官方發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，“穗八條”發(fā)布后，5月以來(lái)，全市重點(diǎn)一手樓盤周到訪量、認(rèn)購(gòu)量、網(wǎng)簽量分別環(huán)比提高26.9%、36.9%和11.4%；二手住宅周簽約量環(huán)比提高9.3%，新增掛牌量同比減少16.7%。住房公積金新政落地見(jiàn)效，共受理貸款4484筆、金額47.46億元，同比分別增長(zhǎng)47.05%和56.43%。政策有力促進(jìn)潛在需求的釋放，延續(xù)了今年3月以來(lái)的樓市“小陽(yáng)春”良好勢(shì)頭，市場(chǎng)預(yù)期出現(xiàn)持續(xù)改善。從細(xì)分市場(chǎng)來(lái)看，剛需及剛改群體仍是政策受益主力，購(gòu)房補(bǔ)貼與公積金貸款額度提升顯著降低了這部分群體的置業(yè)門檻和購(gòu)房成本，推動(dòng)了一手住宅認(rèn)購(gòu)量的快速回升。
“以舊換新”政策實(shí)施細(xì)則的公布是本次發(fā)布會(huì)的亮點(diǎn)之一。會(huì)上，有關(guān)部門宣布將收購(gòu)總價(jià)在300萬(wàn)元人民幣以內(nèi)，建筑面積在70平方米以下，位于廣州環(huán)城高速以內(nèi)的二手住宅，樓齡不限，房產(chǎn)權(quán)屬要清晰、無(wú)抵押查封與安全隱患，原業(yè)主需在成功收購(gòu)后180天內(nèi)購(gòu)買市內(nèi)新房。這一舉措既有助于解決一二手置換鏈條的堵點(diǎn)，消化存量二手房源，也能有效帶動(dòng)新房市場(chǎng)的去化，形成房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性循環(huán)。其中，中心城區(qū)以及近郊核心地段的優(yōu)質(zhì)新房項(xiàng)目去化速度或?qū)⑦M(jìn)一步加快。
展望后續(xù)，隨著“穗八條”系列配套文件的逐步落地實(shí)施，市場(chǎng)信心有望持續(xù)修復(fù)，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)預(yù)計(jì)將得以延續(xù)，后續(xù)需關(guān)注供應(yīng)結(jié)構(gòu)優(yōu)化及政策執(zhí)行的精準(zhǔn)性，以進(jìn)一步鞏固當(dāng)前的良好勢(shì)頭。（中指研究院廣州分院分析師 楊永俊）
責(zé)編：石宇華
編審：莫 非
監(jiān)制：張立果
出品：城樓網(wǎng)/城樓財(cái)經(jīng)
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