廣東
新快報訊5月26日，廣州市人民政府新聞辦公室召開《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》（以下簡稱“穗八條”）系列配套文件新聞發(fā)布會，市政府、市住房城鄉(xiāng)建設局、市規(guī)劃和自然資源局、廣州住房公積金管理中心、花都區(qū)、廣州安居集團的相關負責同志介紹了《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》系列配套文件的有關情況。
“穗八條”于4月30日正式發(fā)布。其提出，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款，符合相關條件的最高貸款額度提高至360萬元；“賣舊買新”最高領3萬元補貼等八條措施。廣州市花都區(qū)副區(qū)長麥韶明介紹，“穗八條”實施后，花都區(qū)在全市率先響應，出臺了《花都區(qū)進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，即“花八條”政策。
花都在全市率先實現(xiàn)住宅型商品房“預售定學位、網簽即入學”機制，非廣州市戶籍人員在花都區(qū)購買新建商品住宅，即可申領花都“花卡”，享受區(qū)政策性照顧入學待遇，并采用“一項目一方案、年度滾動更新項目對應學位”模式，實現(xiàn)住房與教育配套高效銜接。
“花八條”精準契合市場需求，降低置換成本。數(shù)據(jù)顯示，花都區(qū)超六成購房者為“賣舊買新”的改善型置換需求群體，所以花都在市級“賣舊買新”專項補貼基礎上，加推區(qū)級補貼，單套房屋最高補貼2萬元，與市級補貼疊加，享受最高補貼5萬元，促進置換需求進一步釋放。
發(fā)揮國企平臺撬動作用。目前，花都區(qū)屬國企廣州智都投資控股集團有限公司和廣州花都城市建設投資集團有限公司已正式對外發(fā)布“收舊賣新”公告，其中，廣州智都投資控股集團有限公司僅用8天時間就完成首單居民舊房收購及新房成交，跑出了政策落地的“加速度”。
激活群眾自治動能，創(chuàng)新推進危舊房自主更新。從決策與爭議處置、改造資金、審批服務、規(guī)劃技術等多個方面鼓勵由?產權人作為主導和出資主體?，對自有的B、C、D級危舊房進行拆除重建、連片改造，消除安全隱患，改善居住條件，助力房產增值。
嚴抓行業(yè)監(jiān)管，全面提升住房品質。實行“配套先行”的供地策略，統(tǒng)籌配套教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務設施，推進智慧監(jiān)管，夯實“好房子”質量根基。強化預售資金監(jiān)管，規(guī)范市場秩序，保障購房人合法權益。
新政精準發(fā)力，市場同步向好。“花八條”新政落地后，花都區(qū)房地產市場熱度持續(xù)回升、交易活力不斷釋放。項目到訪量、認購量、政策咨詢量以及二手市場交易均大幅增長。政策咨詢聚焦預售定學位、網簽入學、以舊換新補貼等核心內容，整體呈現(xiàn)出“量升價穩(wěn)、交易活躍”的良好運行態(tài)勢。
采寫：新快報記者 王彤
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