廣東
新快報訊5月26日，廣州市人民政府新聞辦公室召開《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》（以下簡稱“穗八條”）系列配套文件新聞發布會，市政府、市住房城鄉建設局、市規劃和自然資源局、廣州住房公積金管理中心、花都區、廣州安居集團的相關負責同志介紹了《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》系列配套文件的有關情況。
“穗八條”于4月30日正式發布。其提出，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款，符合相關條件的最高貸款額度提高至360萬元；“賣舊買新”最高領3萬元補貼等八條措施。“五一”期間，“穗八條”新政紅利釋放，廣州房地產市場活躍度顯著回升，一二手住宅市場同步向好，樓市回暖態勢明朗。
新聞發布會現場
廣州市政府副秘書長黃光烈介紹，今年以來，廣州房地產市場總體呈現“量價回穩、結構優化、庫存減少”的向好特征，積極發展因素不斷集聚。
成交數量同比增長。1—4月，全市一手商品房網簽面積315.4萬平方米、同比增長9.2%。
成交價格逐步企穩。國家統計局發布的70個大中城市房價指數顯示，今年3月、4月，全市一手住宅銷售價格環比指數分別為100.3、100.1，二手住宅銷售價格環比指數連續保持100.2，一、二手住宅房價指數均連續兩個月環比上漲，房價走勢趨于穩健。
市場結構持續優化。1—4月，一手商品房網簽面積中心五區同比增長5.2%；外圍六區同比增長11.2%。產品結構更貼合剛性和改善性需求，總價300萬元以下的一手住宅網簽套數占比64.5%、同比增加3.2%；120~144㎡和144㎡以上一手住宅網簽面積同比分別增長16.9%和30.1%。
庫存去化有力推進。4月末一手住宅去化周期處于合理區間；二手住宅掛牌量連續7個月回落，存量市場供需關系持續改善。
“穗八條”從促消費、控增量、優供給、去庫存、穩預期、強聯動等多方面發力。
在促消費與強聯動方面，打好“政策+民生”組合拳。大幅提高公積金貸款額度，最高額度可達360萬元，同時優化并擴圍“商轉公”政策，允許轉為組合貸，切實降低群眾購房成本；鼓勵有條件的區域“買房送學位”試點，發放2億元“賣舊買新”專項補貼，緊扣群眾教育、住房置換核心訴求，推動一二手聯動置換，拉動住房消費需求。同步統籌城市更新、城中村改造及老舊小區提質改造，以民生工程賦能樓市平穩發展。
在控增量與去庫存方面，激活“土地+存量”動力源。堅持因城施策、以需定供，建立完善土地供應與商品房去庫存周期聯動調節機制；鼓勵國企以市場化方式收購二手住宅，用作保障性住房、人才房；加大城中村改造中購買存量商品房用作安置房力度，放寬存量商辦物業合規用途轉換條件，有效激活存量資產。
在優供給與穩預期方面，筑牢“品質+信用”壓艙石。制定完善“四好”（好房子、好小區、好社區、好城區）建設行動方案，建立健全標準體系，系統打造“四好”示范項目，以示范項目帶動住房品質和城市人居環境提升。同時從嚴規范房地產市場秩序，整治房地產自媒體亂象，加強預售資金監管，防范項目交付風險，營造市場發展良好環境。
隨著政策效應持續釋放，市場活躍度不斷提升。5月以來，全市重點一手樓盤周到訪量、認購量、網簽量分別環比提高26.9%、36.9%和11.4%；二手住宅周簽約量環比提高9.3%，新增掛牌量同比減少16.7%。住房公積金新政落地見效，共受理貸款4484筆、金額47.46億元，同比分別增長47.05%和56.43%。
采寫：新快報記者 王彤
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