2026年的開篇，上海迎來了一抹前所未有的繽紛色彩。經過無數個晝夜的打磨，M&M’S? 全新迪士尼小鎮店于1月8日正式開啟試營業，并在1月19日迎來盛大開幕。作為全球僅有兩家、落址迪士尼度假區的 M&M’S? 門店之一，這家新店也讓上海成為全球唯一擁有兩家 M&M’S? 門店的城市（另一家位于南京東路）。新店圍繞品牌“玩在一起，繽紛‘豆’趣”的理念，融合互動體驗、數字化內容與定制化零售場景，為到訪游客打造兼具娛樂性與記憶點的沉浸式消費空間。

作為瑪氏集團旗下的核心品牌，這一項目是其全球零售體驗戰略中的重要落子。門店不僅是一處零售空間，更承載著深化消費者連接、強化品牌體驗表達的重要角色，也對項目的規劃、實施與協同提出了更高要求。

在色彩斑斕的“巧克力墻”和歡聲笑語背后，是一場持續一年多的系統化項目推進。仲量聯行項目與開發管理團隊作為項目整體統籌方，在迪士尼小鎮這一高標準運營環境中，圍繞設計管理、采購組織、施工管理與交付收尾等關鍵環節，構建起完整的管理體系，推動全球設計理念在本地復雜環境下高質量落地。

給懸浮球貼上2000快屏幕，再掛進迪士尼？

走進店鋪，幾乎所有客人的目光都會被懸掛于空中的巨大球體裝置牢牢吸引。這一獨家“視覺錨點”，不僅是新店最具辨識度的空間符號，也成為整個項目技術難度最高的核心模塊。

這個看似由糖果拼接而成的“魔法球”，實際上是一套高度復雜的數字化裝置：其內部由異形鋼結構支撐，表面覆蓋2000余塊獨立小型屏幕，共同構成一個可實時互動的沉浸式視覺系統，也成為新店最具標識度的空間符號之一。

這一裝置的實現，凝聚了客戶團隊以及全球與本地多方專業力量的共同協作。從美國的道具設計概念，到本地的安全評估、報審與制作加工，再到多媒體系統開發與內容調試，每一個環節都精準相扣，讓這顆“魔法球”得以真正運轉起來。

而支撐這一切順利實現的基礎，正是仲量聯行團隊對安全與工程細節的極致把控。

首先，仲量聯行協同各方專家對原有結構方案開展多輪復核與風險評估。原設計方案中，懸浮球體僅由一根圓管吊桿承重?；谠u估結果，團隊在保留原有結構基礎上，額外增加三根鋼絲繩進行“二次保護”，為球體在長期運營環境中的穩定性提供更高等級保障。

此外，球體安裝對施工環境提出了“無塵級”要求，現場打磨、噴涂等常規工序需全面暫停，施工組織與工序切換難度顯著提升。安裝完成后，每一塊屏幕均需完成編號備案與影像存檔，播放內容和音畫效果也需逐項通過迪士尼團隊審核。仲量聯行團隊在數千塊屏幕與多套系統之間進行精細統籌，如同指揮一首高度復雜的技術協奏曲，確保每一次畫面切換與光影變化都精準到位。

凌晨兩點的迪士尼，在“魔法封印”里與時間賽跑

在迪士尼小鎮開展工程作業，與常規商業項目完全不同。這里是造夢的地方，因此對施工現場的管控有著近乎“潔癖”般的嚴苛。

為了不影響游客白天的游玩體驗，園區將常規施工窗口嚴格限定在深夜11點至次日清晨6點。這短短7個小時，被項目團隊稱為“魔法封印”下唯一可以運轉的時間窗口。每天一到時間，安保人員準時清場，哪怕只剩最后一道工序，也必須按規定停手撤離。在這樣的機制下，任何進度偏差都無法通過延長工時彌補，對施工組織與節奏管理提出了極高要求。

比施工本身更具挑戰的，是“進場”。園區對人員與設備的管理精確到“分鐘”級別，一旦關鍵工種未能按時到位，當晚相關工序便可能整體順延。

圍繞這一特殊運行節奏，仲量聯行團隊提前梳理各工種銜接關系與資源配置方案，通過動態排程與高頻協同，將可能由人為因素引發的進度風險盡量前移化解。項目高峰期，團隊單日報備郵件量最高超過40封；即使在跨年零點，仍持續與客戶確認后續進場安排，確保施工節奏穩定銜接。

在嚴格遵守夜間作業制度的前提下，團隊也通過持續溝通，成功爭取到部分低噪音作業的日間許可，為整體工期建立關鍵緩沖，使項目始終運行在可控軌道之上，從容應對各類突發挑戰。

讓多方協作的復雜樂章，在同頻節奏中流暢推進

作為一個高度國際化項目，瑪氏采用“全球+本地”的協作模式推進：設計理念由全球團隊主導，本地團隊負責深化與落地執行，項目匯聚20余家專業合作方協同參與，對溝通效率與協同機制提出了極高要求。

在項目推進的關鍵期，仲量聯行團隊將管理介入前移至設計深化與落地階段，持續對齊全球設計理念與本地實施條件。團隊深度參與從創意構想到技術落地的全過程，通過前置梳理關鍵節點與協作節奏，讓復雜系統有序運轉，使高精度裝置與沉浸場景順利“落位”，讓每一個靈感都在現實中被完整點亮。

這份超越傳統項目管理團隊職責的擔當，也贏得了客戶的高度認可。

從一張張跨國協作下反復打磨的設計圖紙，到如今在迪士尼小鎮中正式亮相的M&M’S沉浸式門店，這是一場關于創意、標準與執行力的長期協作實踐，也代表了仲量聯行在復雜零售項目管理領域中的一次高標準交付。項目團隊以嚴謹的管理體系與持續投入，守住了安全與質量底線，讓層層環節在有序銜接中釋放創意價值，最終將幕后精密工程，轉化為游客眼中輕松甜蜜的體驗。