日前，西安公共資源交易中心正式發布《西安金茂府一標段工程總承包中標候選人公示》。信息顯示，中建二局第三建筑工程有限公司與西安基準方中建筑設計有限公司組成的聯合體，擬中標該項目，中標報價1.8598 億元。

這一消息標志著，備受市場矚目的西安金茂府項目正式進入實質性建設階段，也為曲江杜陵生態板塊的高端人居版圖，落下關鍵一子。

公開信息顯示，西安金茂府項目由西安眾茂置業有限公司開發，是央企中國金茂在西安布局的又一 “府系” 標桿力作。項目的土地背景實力雄厚，源自2026 年 3 月 6 日中國金茂以8.67 億元總價摘得的曲江新區杜陵生態板塊 2 宗商住用地，合計面積約61.265 畝，土地成色十足。

地塊位于曲江新區雁泊路以東、雁林路以南、鴻飛路以北、鴻泊路以西，地處曲江三期杜陵生態板塊的核心位置。該板塊是曲江 “生態 + 文化 + 居住” 的重點發展區域，定位為西安城市低密高端改善住區，兼具稀缺的生態資源與成熟的城市配套，發展潛力巨大。

項目總投資14.4808 億元，總建筑面積約6.02 萬平方米。其中，地上建筑面積約2.99 萬平方米，包含住宅2.88 萬平方米及配套設施1075 平方米；地下建筑面積約3.04 萬平方米；規劃住宅、商業及相關配套設施，整體打造低密純粹的高端社區。

本次招標的西安金茂府一標段工程總承包，實施范圍包括1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9# 住宅樓，S1# 樓商業、配套及部分地下室。標段總建筑面積約4.43 萬平方米，地上約1.93 萬平方米，地下約2.50 萬平方米。

招標范圍覆蓋施工圖設計、工程施工、竣工驗收、整體移交及保修期內缺陷修復等全流程工作，涵蓋土建、安裝、裝飾裝修、室外景觀等全部工程內容。該標段工程總承包投資概算約19647萬元，最終中標價為1.8598 億元。

西安金茂府的價值，不僅源于央企品牌與產品力，更得益于其頂級的全維度配套，實現了生態、教育、醫療、商業的完美聚合。

生態資源：項目緊鄰杜陵國家生態遺址區，咫尺可達杜陵生態遺址公園、中國唐苑，周邊綠化覆蓋率高，生態環境優越，是城市中難得的天然氧吧。

教育配套：項目緊鄰曲江第一學校（西安鐵一中直管），同時 1.5 公里范圍內覆蓋曲江第十一小學、曲江第六小學、西安曲江德宏學校等優質教育資源，構筑從小學到初中的全齡優質教育鏈。

醫療配套：緊鄰中大國際醫院（在建），1.5 公里內覆蓋西北婦女兒童醫院、西安市胸科醫院等三甲醫院，為家人健康保駕護航。

交通和商業：臨近曲江立交，快速接駁城市主干道；周圍還有登高路、雁翔路、雁林路等道路，交通便利；商業上，周圍有正榮彩虹谷、曲江君安城市廣場等。

本次中標聯合體堪稱 **“施工巨匠 + 設計大師”** 的頂級組合，為項目品質奠定堅實基礎。

中建二局第三建筑工程有限公司，始建于 1952 年，前身為中國人民解放軍華東野戰軍步兵第 99 師，1986 年總部遷至北京。公司注冊資本12 億元，擁有建筑工程總承包特級資質、建筑設計施工甲級等 11 項資質，是中建集團核心骨干企業。年合同額超950 億元，營業收入超410 億元，累計榮獲魯班獎 17 項、國優獎 20 項、詹天佑獎 4 項等國家級大獎，施工足跡遍布全國 24 個省區市，代表作品包括北京華貿中心、金融街麗思卡爾頓酒店等城市地標，施工實力與品質口碑行業領先。

西安基準方中建筑設計有限公司，是基準方中集團在西北地區的核心戰略布局，業務涵蓋規劃、建筑、結構、機電、景觀、室內等全專業設計服務。公司深耕西安多年，執筆眾多城市地標，公建代表作包括曲江?流光云谷創意產業園、萬科創意谷二期、華潤西安曲江萬象天地（萊安中心）、西安華潤萬象城等；住宅設計方面，更是打造了曲江金茂府、華潤西安?悅璽、金輝世界城等多個高端人居標桿，對曲江人居市場有著深刻理解與豐富經驗。

基準方中參與的西安曲江部分項目

項目將是金茂在西安曲江繼金茂璞逸曲江、曲江金茂府、金茂璞逸東方項目之后的第四個項目；作為中國金茂 “府系” 高端產品，西安金茂府項目應該會延續金茂府一貫的科技豪宅基因，依托綠金科技系統，打造恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒凈的健康舒居環境，匹配城市高凈值人群對品質生活的極致追求。

項目擇址曲江杜陵生態板塊，兼具曲江文化底蘊、杜陵生態資源與三期發展紅利，疊加央企開發、央企承建、頂尖設計的三重保障，未來必將成為曲江高端人居新標桿，引領西安改善市場升級方向。

隨著工程總承包中標結果的揭曉，西安金茂府已正式進入建設快車道。未來，這座集央企品牌、生態資源、科技舒居、頂級配套于一體的高端人居標桿，將在杜陵生態畔拔地而起，重塑曲江高端人居格局，為西安高凈值人群帶來全新的理想生活選擇。

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