江西
南昌山姆二店（高新店）動(dòng)作前所未有的快！
近日，江西省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)公示了鼎投建筑南昌高新區(qū)高品質(zhì)商業(yè)倉儲(chǔ)綜合體項(xiàng)目備案信息（南昌山姆二店），項(xiàng)目編號(hào)2605-360100-04-01-636506。
項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約83.55畝。總建筑面積約8萬平方米。主要包含一層商場(chǎng)、二層樓面停車場(chǎng)、三層樓面停車場(chǎng)、屋頂設(shè)備用房、配套用房、屋頂停車場(chǎng)。
主要建設(shè)內(nèi)容包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、弱電及智能化、暖通、室外附屬工程等。
項(xiàng)目總投資50171萬元（5.01億）。申報(bào)單位為南昌鼎投建筑工程有限公司（市政旗下）；預(yù)計(jì)開工時(shí)間2026年9月，竣工時(shí)間2027年12月。
鼎投建筑南昌高新區(qū)高品質(zhì)商業(yè)倉儲(chǔ)綜合體項(xiàng)目正是南昌山姆二店的位置，從區(qū)位來看，緊靠地鐵4號(hào)線北瀝站3號(hào)出入口，近新城吾悅廣場(chǎng)；周邊分布還分布有中凱藍(lán)域、新城·吾悅公館、中海左岸瀾庭、恒大名都等項(xiàng)目。
地塊將于6月11日拍賣出讓，大概率也是南昌鼎投建筑工程有限公司拿地。
土地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，地塊面積83.55畝，容積率：0.5（山姆標(biāo)準(zhǔn)低密倉儲(chǔ)，不能建高層），建筑密度：35%，綠地率 10%。起拍價(jià)198萬元/畝，折算樓面價(jià)1980元/㎡，起拍總價(jià)1.65億元。
根據(jù)宗地要求，受讓人在繳清首期土拆遷后地出讓金后，10個(gè)工作的自然狀日之內(nèi)交付土地，簽訂出讓合同之日起12個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工之日起3年內(nèi)整體竣工。
目前地塊內(nèi)完成了全部拆除和初步土地平整。同時(shí)大型機(jī)械設(shè)備也已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)，在完成土地等相關(guān)程序后，項(xiàng)目將正式進(jìn)入施工階段，根據(jù)計(jì)劃，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在2028年正式開業(yè)運(yùn)營。
未來高新山姆店開業(yè)后， 將填補(bǔ)城東高端倉儲(chǔ)零售空白，豐富區(qū)域商業(yè)層級(jí)，在產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上增添宜居底色。
同時(shí)可覆蓋周邊多個(gè)板塊，如 傳統(tǒng)的青山湖“富人區(qū)”、青山湖西及城東等片區(qū)。
簽約在前，掛牌在后，節(jié)奏完全是 “先招商、后供地”。這塊地就是為山姆量身定做的，屬于典型的 “定向招商 + 定制地塊 + 城投代建” 模式。
接下來，南昌山姆二店開工建設(shè)應(yīng)該不會(huì)慢，預(yù)計(jì)2028年開業(yè)，對(duì)城東來說，是商業(yè)升級(jí)的一次里程碑！
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