江西
2026年南昌樓市王炸地塊來了。
地塊編號為DAFJ 2026007，地塊位置高新區(qū)艾溪湖北路以南、高新五路以東，地塊面積105.447畝，即3月調(diào)規(guī)，高新招商退的地塊+旁邊緊挨著的兩塊住宅地合并，土地用途為居住用地，地塊容積率1.8，建筑密度30%，綠地率30%。
地塊競買保證金11051萬元，出讓起始價524萬元/畝，折合樓面地價4366元/平方米。
根據(jù)拿地要求，地塊需要配套建設(shè)6班幼兒園一所，3班托兒所一處，總用地面積不小于4460平方米。居委會(黨建工作站)建筑面積不少于596平方米。社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房建筑面積不少于346平方米。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站建筑面積不少于149平方米。社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點建筑面積不少于58平米。
地塊中間規(guī)劃一條15米寬建議性道路，保障公共開放通行，不得影響原有地下管道使用。
地塊距新城吾悅廣場非常近，地鐵4號線火炬站、北瀝站直線距離約800米，山姆旁，最重要的是在南昌中學(xué)高新艾溪湖校區(qū)（原艾溪湖三中）招生范圍內(nèi)，周邊還有南昌外國語高新學(xué)校等名校資源。
該地塊面積105.447畝，這也是南昌近幾年少見的大體量地塊，并且容積率只有1.8，具備打造低密住宅條件，按照地標(biāo)指標(biāo)計算，地塊計容建筑面積約13萬㎡，未來地塊成功出讓后，也或?qū)⒋蛟斐蔀閰^(qū)域首個新規(guī)新設(shè)計新審美產(chǎn)品，你期待誰拿下？
最后，據(jù)悉，好幾家房企（中海、邦泰、保利等）都盯著這塊地，你覺得哪家房企會拿下，歡迎留言討論！
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