西安航天城板塊首個純新盤項目金地云璽臺取價。金地云璽臺項目上周六（5月23日）營銷中心啟幕開發。

Part-1單價13647.73元/平米起 144套

金地云璽臺項目本次取價5號樓、6號樓和9號樓，層高11--23F,均價區間15561.47---19056.87元/平米，毛坯交付，公示房源144套。

其中5號樓戶型面積176.61--211.46平米，單價18056.82元/平米起，總價區間3196238--4085022元，公示房源32套；6號樓戶型米面積139.54--164.31平米，單價15795.45元/平米起，總價區間2204097--2884761元，公示房源22套；9號樓戶型面積103.84--129.30平米，單價13647.73元/平米起，總價1417180--2158937元，公示房源90套。

金地云璽臺項目凈用地面積103.777畝，住宅、商服用地。容積率1.2≤R≤1.96，建筑密度≤28%，綠地率≥35%。金地云璽臺項目規劃14棟住宅（7棟11-17層小高+7棟23-25層高層），搭配1棟南側配套幼兒園，采用錯層設計，為戶戶帶露臺的第四代住宅，主力戶型為108-176 平方米?的三至五室。也是西安航天城板塊今年首個純新盤項目，也是目前主城區為數不多的百畝體量項目。

此次取價的3棟樓。5號樓主力戶型面積176平米，9號樓主力戶型面積108平米和127平米，6號樓主力戶型面積139.54平米，覆蓋剛需到改善戶型。

戶型得房率普遍在115%-130%左右，贈送面積大，小面積就能實現低密改善體驗，上車門檻低于同類型別墅產品。社區配套完善：自帶約300平會所、下沉式庭院、風雨連廊、架空層，分齡活動場地，滿足全年齡段休閑需求。

Part-2崛起的航天城

時間回到2025年9月份，西安尚承泰置業有限公司以總價45900萬元，畝單價1106萬元/畝，樓面價8462元/平米，摘得HT01-24-54地塊，也就是金地云璽臺項目地塊

金地云璽臺位于航天基地航天西路以西、少陵路以北、皇子坡路以南。

航天城位于西安東南南依秦嶺北麓，片區日益發展成熟。航天城片區向北連接雁塔和曲江，向西直達高新，向東進入浐灞，經過10余年的發展，航天片區已經成為西安主城區成熟板塊。

國家級陜西航天經濟技術開發區，又名西安國家民用航天產業基地，是陜西省、西安市政府聯合中國航天科技集團公司建設的航天技術產業和國家戰略性新興產業聚集區，也是西安建設國際化大都市的城市功能承載區。目前聚集了航天六院、航天五院西安分院、航天九院771所等。同樣，也吸引了華為、阿里云、陜旅集團、陜建等大型企業的進駐。高端的人才的涌入，人口的紅利是最大的發展。

全國知名房企綠城、融創、大華、康橋、紅星、陜建集團、建工集團、陜旅、碧桂園、龍湖、萬科、藍光、金輝和招商等進駐航天城。

金地云璽臺項目西側是西安航天城第七小學（西安航天城第三小學“名校＋”共同體成員校，實施一長多校的“名校+”管理模式。），北側是西安航天城第五小學。以及交大菁英和西安航天城第二中學；出行方面地塊向北是地鐵15號線，未來可與地鐵2號線和地鐵4號線換乘出行，通達全城；金地云璽臺位于航天城核心，公園環伺星河運動公園、攬月閣、航天城中湖公園和少陵塬公園；其次醫療資源匯集了西安航天醫院，西安市人民醫院呵護你的健康；商業資源星璇廣場，星座廣場，金輝廣場等。

金地云璽臺項目周圍匯集了教育，地鐵，公園，醫療，商業等生活配套，配套所見及所得。

Part-3

金地商置首個代建項目

金地進入西安較早，相繼開發了金地湖城大境、金地中央公園、金地西灃公園、金地翔悅天下、金地南湖藝境、金地尚林苑、金地芙蓉世家、金地九璽、金地清峯上等樓盤。就在這個月，金地在西安大寨路摘地。

金地管理進入2020年進入西安，6年時間里落地項目超過10個，成為西安代建的頭部。

但是金地代建在西安不僅有金地商置代建項目，金地管理代建落地項目，以及金地地產合作開發項目，呈現出點開花。

金地管理是金地集團旗下專注房地產開發代建業務的子品牌，建立于2006年，業務覆蓋商業代建、政府代建、資本代建三大領域，累計管理項目300多個，簽約面積超5362萬平方米，穩居行業前三。

金地管理以商住、商辦、政府代建三大業務為基本盤，多元業態齊頭并進，截至2025年12月，金地集團代建業務已布局全國超70座城市，累計管理服務項目超418個，累計簽約管理面積超5362萬平方米。其中，住宅項目累計簽約貨值超3915億元，商辦項目累計簽約管理投資規模超904億元，政府公建項目累計簽約管理面積超1194萬平方米。

金地管理進入2020年進入西安，6年時間里落地項目超過10個，成為西安代建的頭部。

金地管理金地樂華·翰林藝境、金地玖峯悅、金地玖峯禧、匠作金地長纓賦、金地清嵐頌（

金地清嵐頌項目獲得億翰智庫2026一季度優秀代建項目）、金地龍騰鉑悅學府、金地管理代建長樂·卿云臺項目、濱水學府項目。布局西安浐灞國際港、幸福林帶、涇河新城、能源金貿區、灞橋區等。此外，金地管理還中標了西咸能金區的陜鐵物流集團西咸綜合調度中心項目。金地商置集團有限公司（00535.HK）成立于2013年，是香港上市公司，也是金地集團成員企業。金地商置集地產綜合開發和資產管理平臺為一體，通過產業園區、商業辦公、租賃住宅、銷售型住宅等多元物業的開發銷售、投資管理和服務運營，在最具發展潛力的城市與城市群，為企業和個人提供集成式空間與服務，精筑城市價值，促進城市增值，致力成為城市價值集成商。

金地云璽臺項目是金地旗下金地商置在西安首個代建項目。

金地商置聚焦長三角、珠三角、環渤海三大城市群，以一線城市為核心，以二線城市為腹地，開發和運營項目約250個，覆蓋產業、商業、辦公、住宅租賃及銷售等領域。截至2025年12月31日，土地儲備約1083萬平方米，其中約36%位于北上廣深等一線城市，42%位于蘇州、杭州、南京、天津、濟南、成都、武漢、長沙、昆明、太原等二線城市；總資產約627億元；合約銷售額約107億元；租金及相關服務收入約23億元。

金地云璽臺項目今年航天城板塊首個純新盤項目，也是金地商置西安首個代建項目。金地云璽臺項目作為航天城低密百畝大盤，配套資源完善。此次去加的142套房源，最低單價單價13647.73元/平米起，總價約141萬起，考慮在西安航天城置業可以去看看。