2026保利新盤又有大動作！

5月28日，保利·星曜&保利·湖光玖棠保利華南星推官瑧享會在千燈湖保利洲際酒店舉行。

|發布會現場

會議現場，保利華南營銷客關部總經理周浩表示，當前佛山樓市正處于修復進行時，全面回暖未來可期。

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為什么會如此篤定？這是從全國端、新房端、存量端和客戶端等方面總結出來的趨勢。

特別是今年五月，佛山新房熱度持續高位，量價同比環漲，達到年內峰值。

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另外，佛山二手需求量價筑底回暖，二手出清擠出巨量“持幣潛客”，其中南海“持幣潛客”容量深厚，并未充分轉化。

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樓市筑底回升，到底是哪些熱盤撐起了場面？

無疑是龍頭房企，其中，保利華南連續9年穩居佛山房企榜首，截至2026年累計市占率已達22%，今年5月市占率高達26%。

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值得一提的是，保利華南還有保利文海圍雙盤——保利·星曜、保利天奕，以及博愛湖保利湖光玖棠待入市，市場期待值頗高。

在今天發布會現場，保利星曜和保利湖光玖棠全新項目資料首度曝光，樓市君第一時間獲取最新消息。

看完后，樓市君感受很深刻：保利華南真的很Chil。

因為無論是產品力還是資源配置力，這兩個盤都稱得上是佛山2026年樓市的頭號熱盤。

保利湖光玖棠

超新規戶型曝光，均價1.7萬/平起

保利華南佛山保利湖光玖棠項目營銷經理白華提到，保利湖光玖棠是2026年獅山博愛湖的封神之作，它把中國第一神盤成都麓湖的CPI搬到博愛湖。

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它不是單純做普通住宅，而是攜手政府打造全新生活范本，主要有三大顛覆性升級。

一是功能升級，增加商業配套、從單一湖景到商業、休閑、社交復合的湖畔目的地。

二是生活方式升級，從看湖散步到湖邊消費、鄰里聚會、全天候打卡。

三是產品升級，最后一塊臨湖商住地、融合超新規純板樓與湖光煙火。

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更關鍵的是，作為博愛湖最后一塊臨湖商住地，保利湖光玖棠融合超新規板樓設計，打造佛山首個“六維好房子”。

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作為嶺南海派豪宅，項目升級全齡空間，首創五大前所未有的創新點：

獅山首創100米超級城市界面、獅山從未出現過的嶺南+南洋非遺美學建筑、獅山首創1500㎡下沉式會所、獅山首創純板樓——正南北對流、獅山首個中央環島落客區。

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落到建筑設計本身，它做到墅級低密，容積率僅2.5，全盤僅有432戶，是佛山首個1：1比例舒適小高層，樓高≈樓間距，平均樓距約71米。

同時，還做到純板樓專梯專戶設計，雙梯同開共用公共電梯廳，歸家動線全程私密。

項目還做到3-3.3米超新規層高、6.6米高中空廳（建面約270平），通風量提升15%。

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更重磅的還在后頭。

項目主推的143-270平純粹改善超新規戶型，也在本次發布會上全網首曝！

建面約143平中軸樓王單位，為南北對流格局，獨立電梯廳設計，帶收納800庫。

南向雙套房設計，其中主臥帶270°觀景飄窗和女王衣帽間，該戶型均價1.7-1.8萬/平。

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建面約186平觀湖樓王位于9座，同樣也是專梯專戶，南北對流格局，均價2-2.1萬/平。

南向觀景陽臺約7.3米，餐客廳等寬，空間尺度相當闊綽；南向雙套房設計，主臥衛浴為雙臺盆設計。

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建面約225平瞰湖樓尊，兩梯一戶設計，帶雙入戶玄關，南向湖景陽臺約8.1米，直面一線湖景。

南向雙套房設計，主臥帶270°觀景飄窗和獨立女王衣帽間，空間尺度非常闊綽。該戶型的均價2.25-2.35萬/平。

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另外建面約270平的鯤鵬戶型，為五房兩廳三衛設計，全盤僅有22套，感興趣的朋友可以私聊樓市君拿戶型圖。

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保利星曜

六邊形戰士，6月中旬開放示范區

再來看看桂城改善紅盤——保利星曜。

保利華南佛山保利星曜營銷總監呂靜華在現場提到，這個項目是桂城罕見的純板樓專梯專戶全四房改善社區，論產品力和土地資源，佛山前后五年都沒有競品，堪稱佛山改善六邊形戰士。

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該項目的標簽非常明顯：保利最新“好房子”產品，首落佛山，更是保利華南首個“六維好房子”項目、佛山首個落地“三零”精工項目。

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那么，項目具體有什么亮點？一起看看~

產品方面，主推109-143平專梯專戶純板樓，桂城只此一家。

同時，還做到佛山首屈一指的超寬南向面寬、南北對流、雙陽臺、800庫、衣帽間等，優勢非常明顯。

值得一提的是，項目戶型圖此前已曝光，引發全網熱議。

作為桂城半月島板塊，同面積段唯一專梯專戶的超新規產品，保利星曜143平戶型，將會是超稀有的搶手貨。

該戶型全屋南向面寬超17米，還做到了南向雙套房設計，體驗感完全不輸超級大平層。

109平戶型，是全佛山同面積段唯一的專梯專戶產品。

它還是“真四房”，四個房間都非常方正，且三個臥室都朝南；全屋南向面寬達到約13米，室內光線更通透。

建面約128平戶型，同樣是專梯入戶，帶約7平全明電梯廳，給足歸家儀式感。

這個戶型還有廣東人最愛的南北對流雙陽臺，其中南向觀景陽臺面寬約7.5米。

主臥尺度更加奢闊，不僅有270°轉角飄窗，還帶步入式衣帽間，還有獨立衛浴室。

在社區配套方面，保利星曜還打造了佛山首個超級兒童成長社區，引入奈爾寶同款星夢樂園、首創佛山社區星空劇場、桂城首個一站式課后服務等，全方位守護孩子的成長。

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項目精準卡位東平河水軸線這一“超級十字中軸”核心，本身具備極高的地段價值。

它不僅占據主城罕見的“江園島”復合資源，更有金鉑中心、禪城山姆（在建）、怡海五小等環伺，配套相當成熟。

其中，石門怡海學校（原石中學）宣布今年正式招生，石門系小學、中學的落定，對家長來說有很大的吸引力。

那么，對于保利這兩大新盤，你期待嗎？歡迎評論區留言~